多“箭”齊發(fā) “政策底”撬動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)新拐點(diǎn)
作為“萬(wàn)業(yè)之母”的房地產(chǎn)，在這個(gè)11月迎來(lái)“史詩(shī)級別”的政策利好。
七天三利好 年底房地產(chǎn)投資或有改善
11月15日，國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì )上表示，今年以來(lái)，各地區各部門(mén)堅持房住不炒，積極推進(jìn)因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，加大保交樓力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展，效果逐步顯現。
“金融16條”如何支持房地產(chǎn)
金融支持房地產(chǎn)再“祭”大招。近兩日，一份由央行和銀保監會(huì )聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)在業(yè)內傳閱，迅速引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。從內容來(lái)看，《通知》包括穩定房地產(chǎn)融資、做好“保交樓”金融服務(wù)、推進(jìn)受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置等六個(gè)方面共計16條措施。
保持政策定力，實(shí)現房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展！
從國家統計局剛剛公布9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況以及全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速數據看，當前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍處于一定下行態(tài)勢。1月至9月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降8.0%。
前9個(gè)月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比降8％，四季度市場(chǎng)有望修復
10月24日，國家統計局發(fā)布1-9月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售數據。今年1-9月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資約10.36萬(wàn)億元，同比下降8.0%。從數據上看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)供給端仍然承壓，但是銷(xiāo)售端正在努力修復。
未來(lái)五年房地產(chǎn)怎么發(fā)展？定調來(lái)了
中共二十大報告中，在“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的大框架下闡述了房地產(chǎn)發(fā)展方向，具體提出：堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。這將對中國住房制度以及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)怎樣的影響？
多個(gè)城市樓市成交走暖，房地產(chǎn)隱現積極信號
受政策持續寬松、“保交樓”逐步落地影響，多地樓市出現走暖跡象。多家機構數據顯示，自九月中旬以來(lái)，一線(xiàn)城市中北京、上海、深圳樓市成交同環(huán)比均正增長(cháng)；二線(xiàn)城市中，青島、蘇州、南寧、濟南、溫州、東莞有回溫趨勢；三四線(xiàn)城市分化明顯，但仍有城市如揚州、金華、連云港等樓市成交正增長(cháng)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)將回暖？“保交樓”堅定家居行業(yè)市場(chǎng)信心
最近，恒大地產(chǎn)一側“復工復產(chǎn)保交樓”的消息牽動(dòng)了很多家居企業(yè)的心，據通報，恒大目前全國保交樓項目共706個(gè)，已復工項目668個(gè)，未復工項目38個(gè)，未復工的將在9月30日前全面復工。以恒大為代表的房地產(chǎn)項目復工順利，加之各地密集出臺促進(jìn)房地產(chǎn)回暖的政策，對于家居行業(yè)來(lái)說(shuō)是好消息，距離走出房地產(chǎn)市場(chǎng)陰霾、迎來(lái)新的發(fā)展機遇已經(jīng)不遠了。
住建部：繼續扎實(shí)做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng) 平穩健康發(fā)展各項工作
9月14日，中共中央宣傳部舉行“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會(huì )，介紹新時(shí)代住房和城鄉建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展舉措和成效有關(guān)情況。
央行定調下半年工作：保持房地產(chǎn)信貸融資渠道穩定
8月1日，央行召開(kāi)2022年下半年工作會(huì )議。在部署下半年工作計劃時(shí)，央行指出，要保持貨幣信貸平穩適度增長(cháng)；保持流動(dòng)性合理充裕，加大對企業(yè)的信貸支持；穩妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險；因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策；保持房地產(chǎn)信貸、債券等融資渠道穩定，加快探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式等。
