住建部：繼續扎實(shí)做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng) 平穩健康發(fā)展各項工作

9月14日，中共中央宣傳部舉行“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會(huì )，介紹新時(shí)代住房和城鄉建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展舉措和成效有關(guān)情況。

據住建部副部長(cháng)姜萬(wàn)榮介紹，十年來(lái)，我國保障性安居工程累計完成投資14.8萬(wàn)億元，建設各類(lèi)保障性住房和棚戶(hù)區改造安置住房5900多萬(wàn)套。我國住房供應規模持續增加，這十年，商品住宅銷(xiāo)售面積累計132.34億平方米，是上一個(gè)十年的2.2倍。下一步，住建部將會(huì )同有關(guān)部門(mén)，繼續扎實(shí)做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展各項工作、持續完善住房保障體系。

住建部新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長(cháng)王勝軍在會(huì )上表示，十年來(lái)，住建部與各有關(guān)部門(mén)緊密配合，堅持把房地產(chǎn)發(fā)展的落腳點(diǎn)放在民生上，穩妥實(shí)施房地產(chǎn)長(cháng)效機制，穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，因城施策、“一城一策”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。主要有以下幾個(gè)方面：

一是建立政策協(xié)同機制。保持房地產(chǎn)調控政策的連續性穩定性，增強調控政策的協(xié)調性精準性，支持剛性和改善性住房需求，遏制投機炒房。

二是建立部省市聯(lián)動(dòng)機制。適應房地產(chǎn)市場(chǎng)運行規律，部省市聯(lián)動(dòng)管控，夯實(shí)城市主體責任，強化省級政府監督指導責任，因城施策用足用好政策工具箱，加強對城市“一城一策”的指導監督。

三是健全監測預警和評價(jià)考核機制。建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統和監測體系，常態(tài)化開(kāi)展月度監測、季度評價(jià)、年度考核。對超出調控目標的城市，通過(guò)發(fā)函預警、會(huì )商約談、調研督導等方式，督促城市人民政府采取有效措施，切實(shí)穩定市場(chǎng)。

四是加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)監管。住建部與有關(guān)部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域違法違規行為，按照“管住不管死”的原則，加強商品房預售資金監管。

關(guān)于保交樓情況，王勝軍稱(chēng)，今年8月份，住建部會(huì )同財政部、人民銀行等有關(guān)部門(mén)出臺了專(zhuān)門(mén)措施，以政策性銀行專(zhuān)項借款的方式，支持有需要的城市推進(jìn)已售逾期難交付的住宅項目建設交付，目前專(zhuān)項工作正在緊張有序的進(jìn)行當中。

王勝軍表示，房地產(chǎn)一頭連著(zhù)民生，一頭連著(zhù)發(fā)展。住建部將會(huì )同有關(guān)部門(mén)，繼續扎實(shí)做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展各項工作。一是堅持一個(gè)定位，即“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”。二是健全“兩個(gè)體系”，即住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，這兩者缺一不可。三是努力實(shí)現穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的目標。四是完善人房地錢(qián)四個(gè)要素聯(lián)動(dòng)機制，以人定房、以房定地、以房定錢(qián)。

住房問(wèn)題關(guān)系民生福祉，政府必須“補好位”。其中，在健全“兩個(gè)體系”方面，住房保障體系更多的是政府發(fā)揮補位作用。

去年6月份，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，**次明確了國家層面住房保障體系的頂層設計，提出加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系。

據姜萬(wàn)榮介紹，在規范發(fā)展公共租賃住房方面，到2021年底，3800多萬(wàn)困難群眾住進(jìn)了公租房。通過(guò)公租房實(shí)物保障和租賃補貼，解決了大量困難群眾的住房問(wèn)題。

在大力發(fā)展保障性租賃住房方面，2021年、2022年，全國建設籌集330萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，大約可解決近1000萬(wàn)新市民、青年人的住房困難?！笆奈濉逼陂g，40個(gè)重點(diǎn)城市將建設籌集650萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，可解決近2000萬(wàn)新市民、青年人的住房困難問(wèn)題。

在因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權住房方面，到2021年底，北京市已累計籌集共有產(chǎn)權住房約8.3萬(wàn)套，上海市已經(jīng)簽約13.6萬(wàn)戶(hù)。

在大力推進(jìn)棚戶(hù)區改造方面，這十年來(lái)，全國棚戶(hù)區改造累計開(kāi)工4300多萬(wàn)套，幫助了上億棚戶(hù)區居民改善了居住條件，實(shí)現了安居樂(lè )居。

姜萬(wàn)榮表示，下一步，住建部將以大力發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，持續完善住房保障體系，進(jìn)一步規范發(fā)展公租房，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權住房，穩步推進(jìn)棚戶(hù)區改造，著(zhù)力增強保障性住房供應。

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