父母贈與房產(chǎn)離婚時(shí)能分割嗎？

離婚案件中除了小孩撫養權的問(wèn)題是難解決之外，對于離婚后房產(chǎn)分割問(wèn)題也是很耗腦的。由于大家對婚前婚后房產(chǎn)歸屬的知識認知，在分割財產(chǎn)前者影響兩人關(guān)系，重者拳打腳踢都有！下面給大家普及下離婚房產(chǎn)分割知識，父母贈與的房產(chǎn)離婚時(shí)能分割嗎？贈與分出資、名義購買(mǎi)等情況，請看分解！

1、一方父母出資購房

《婚姻法司法解釋三》第7條婚后由一方父母出資為子女購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。

此時(shí)，婚后一方父母出資買(mǎi)房的，產(chǎn)權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財產(chǎn)，不予分割。

2、雙方父母出資購房

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買(mǎi)的房屋，不管產(chǎn)權登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

3、以父母名義買(mǎi)房

《婚姻法司法解釋三》第12條婚姻關(guān)系存續期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權處理。

此時(shí)，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

不管是父母贈與的房產(chǎn)還是以父母名義買(mǎi)房，法律都有條條框框在，違背法律的分割是不存在的。不想離婚后因房產(chǎn)爭吵不斷的，建議大家婚前應當做好了解哦！

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