建筑裝修工程優(yōu)化29條建議，非常實(shí)用！

1、地面、墻面與頂棚抹灰均為按比例現場(chǎng)攪拌砂漿。

優(yōu)化內容：圖紙改為成品預拌砂漿，并明確對應的強度等級，如地面砂漿強度 DS20，抹灰砂漿強度 DP10，砌筑砂漿強度 DM5.0 等。

優(yōu)化原因：提高施工質(zhì)量，增加收入。

2、墻體抹灰采用多種厚度與強度的砂漿。

優(yōu)化內容：合并統一砂漿的厚度和強度，根據《抹灰砂漿技術(shù)規程》JGJ/T220-2010 規定，抹灰砂漿強度不得高于砌體兩個(gè)等級，如工程砌體設計為 M3.5，因此抹灰砂漿強度不應該高于 DP10。

優(yōu)化原因：方便施工，保證施工質(zhì)量。

3、裝修做法表中對于加氣混凝土墻抹灰基層處理要求涂刷專(zhuān)用界面劑。

優(yōu)化內容：將界面劑改為甩毛+掛網(wǎng)做法的處理方式。

原因：方便施工。

4、地下車(chē)庫坡道及樓面做法為混凝土剛性面層且厚度較薄。

優(yōu)化內容：考慮地下室車(chē)輛行駛頻率較高，增加面層厚度或增加配筋，或者增加地面鎧甲縫。

優(yōu)化原因：防止地面開(kāi)裂，保證施工質(zhì)量。

5、實(shí)木地板樓面防水做法采用自粘改性瀝青防水卷材。

優(yōu)化內容：將自粘改性瀝青防水卷材修改為水泥基滲透結晶型防水涂料，防止開(kāi)裂及射釘破壞防水卷材。

優(yōu)化原因：降低滲漏風(fēng)險。

6、水磨石樓面設計做法中設計有減震墊板。

優(yōu)化內容：在水泥砂漿找平層中增加一道抗裂鋼板網(wǎng)。

優(yōu)化原因：防止樓面開(kāi)裂，保證施工質(zhì)量。

7、用電房間（如變配電室、高壓分界室、電氣進(jìn)線(xiàn)機房等）上層樓板地面沒(méi)有防水做法。

優(yōu)化內容：建議增加防水涂料(1.5 厚 JS 防水涂料或滲透結晶防水涂料，范圍為房間以外 300mm），確保用電房間使用安全。

優(yōu)化原因：保證使用功能。

8、電梯井坑、衛生間沉池、消防水池等未明確防水做法。

優(yōu)化內容：明確防水采用水泥基防水涂料，消防水池等重要部位可考慮采用玻璃鋼涂布防水等做法。

優(yōu)化原因：提高防水質(zhì)量，降低滲漏風(fēng)險。

9、《建筑外墻防水技術(shù)規程》建議在年降雨量 800mm 以上地區，外墻增加防水設計。

優(yōu)化內容：根據工程所處地區是否符合此要求，增加加氣塊外側外墻防水。

優(yōu)化原因：降低滲漏風(fēng)險。

10、地下室采用木質(zhì)防火門(mén)。

優(yōu)化內容：木質(zhì)防火門(mén)容易變形，優(yōu)化為采用鋼質(zhì)防火門(mén)。

優(yōu)化原因：提高施工質(zhì)量。

11、車(chē)庫地面采用非金屬耐磨地面，施工做法采用水泥砂漿或細石混凝土，容易開(kāi)裂與起塵。

優(yōu)化內容：通過(guò)設計優(yōu)化，車(chē)庫地面面層采用環(huán)氧樹(shù)脂漆、鋼纖維地面、金剛砂地面。

優(yōu)化原因：提高施工質(zhì)量。

12、對耐磨樓面做法進(jìn)行優(yōu)化。

優(yōu)化內容：樓板混凝土澆筑同時(shí)表層做耐磨面層處理，實(shí)現建筑結構一體化施工。

優(yōu)化原因：加快進(jìn)度，降低成本。

13、復雜混凝土曲面結構外裝飾采用現場(chǎng)澆筑，模板支設及施工較為困難。

優(yōu)化內容：通過(guò) BIM 技術(shù)設計優(yōu)化排版，裝飾條采用工廠(chǎng)化預制。

優(yōu)化原因：降低施工難度，提高施工質(zhì)量，降低成本。

14、外立面結構線(xiàn)條較多，窗臺處有突出立面 500mm 寬結構造型，施工難度較大，影響附著(zhù)式升降腳手架爬升。

優(yōu)化內容：原設計的結構線(xiàn)條、造型優(yōu)化為 GRC 結構或外保溫板線(xiàn)條。

優(yōu)化原因：降低施工難度，減少外架措施費用，增加收入。

15、對地上結構外砌體墻進(jìn)行優(yōu)化。

優(yōu)化內容：將地上結構外砌體墻部分優(yōu)化成全混凝土構造墻或擠塑板夾心混凝土墻；或者提前將外砌體墻構造柱隨主體施工，避免臨邊構造柱施工困難。

優(yōu)化原因：減少二次結構量，降低外墻滲漏風(fēng)險，有利于外墻工序提前穿插。

16、對煙道預留洞進(jìn)行優(yōu)化。

優(yōu)化內容：在煙道下口設置 50mm 凹槽，增加結構與煙道的密閉性；在煙道上口設置 30mm 擋水反坎，起到防水作用。 

優(yōu)化原因：減少煙道吊洞施工，降低質(zhì)量風(fēng)險。

17、衛生間降板區域底板采用直角設計。

優(yōu)化內容：對衛生間降板區域底板陰角設計進(jìn)行優(yōu)化，將原降板區域直角優(yōu)化成圓弧角形式。

優(yōu)化原因：減少衛生間防水多余工序，降低滲漏風(fēng)險。

18、建筑墻體外保溫采用聚苯板或擠塑板。

優(yōu)化內容：優(yōu)化采用復合酚醛保溫板（酚醛保溫板具有導熱系數低、保溫性能好、熱穩定性好、質(zhì)輕、低煙、低毒、耐熱、力學(xué)強度高、隔音、抗化學(xué)腐蝕能力強等特點(diǎn)）。

優(yōu)化原因：加快進(jìn)度，降低材料損耗，降低成本。

19、設計外墻保溫采用巖棉板。

優(yōu)化內容：巖棉板長(cháng)期接觸雨水極易腐爛，建議設計地面以上 300mm 高度內外墻保溫采用擠塑板。

優(yōu)化原因：保證施工質(zhì)量。

20、設計外墻保溫采用膨脹聚苯板+石膏板組合的復合保溫板，市場(chǎng)上使用率不高。

優(yōu)化內容：在滿(mǎn)足節能驗收要求的前提下，建議設計采用市場(chǎng)上使用率較高的保溫材料替代原設計中市場(chǎng)上不常用的保溫材料，例如修改為聚苯板+耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿形式。

優(yōu)化原因：保證施工質(zhì)量，降低成本。

21、設計采用陶?；炷翂|層或細石混凝土墊層。

優(yōu)化內容：優(yōu)化為泡沫混凝土墊層。

優(yōu)化原因：施工安全、方便、速度快、無(wú)污染。

22、對門(mén)窗龍骨進(jìn)行優(yōu)化。

優(yōu)化內容：通過(guò)對原圖紙高窗及提升門(mén)進(jìn)行深化，將原設計中不必要的鋼結構省去或更換材質(zhì)。

優(yōu)化原因：加快進(jìn)度，降低成本。

23、對鐵質(zhì)欄桿做法進(jìn)行優(yōu)化。

優(yōu)化內容：鐵質(zhì)焊接欄桿并刷漆并不節省造價(jià)，以環(huán)保理由建議修改為不銹鋼欄桿，價(jià)格與鐵質(zhì)欄桿相仿，但可以加快進(jìn)度。

優(yōu)化原因：加快進(jìn)度。

24、框架柱護角預埋角鋼，樓梯 踏步等未明確護角做法。

優(yōu)化內容：將框架柱四個(gè)邊角自根部以上1m范圍預埋角鋼護角變更為橡膠護 角；樓梯踏步陽(yáng)角采用成品護角。

優(yōu)化原因：方便施工，加快進(jìn)度，降低成本。

25、由于統一建筑標高的設定，某些地下室功能性房間地面回填裝修層過(guò)厚。

優(yōu)化內容：建議設計在房間門(mén)口設置門(mén)下檻、門(mén)后檻等分界，可以相應降低房間內的地面建筑完成面標高，減少地面裝修層厚度。

優(yōu)化原因：加快進(jìn)度，降低成本。

26、樓梯踏步為地磚飾面時(shí)，裝修厚度僅為 30mm。

優(yōu)化內容：當地磚鋪臥層厚度過(guò)薄時(shí)施工難度大且易造成空鼓等質(zhì)量問(wèn)題，建議樓梯踏步地面裝修厚度調整為 50mm。

優(yōu)化原因：方便施工，保證施工質(zhì)量，增加收入。

27、對門(mén)洞側邊抹灰進(jìn)行優(yōu)化。

優(yōu)化內容：對于精裝交房項目，提前核實(shí)門(mén)套具體做法，確定門(mén)洞預留寬度情況，帶基層板調平的設計節點(diǎn)可優(yōu)化為門(mén)洞側邊不抹灰。

優(yōu)化原因：降低成本。

28、樓梯間梯段結構定位與砌筑墻之間存在空隙。

優(yōu)化內容：建議設計調整結構定位尺寸，結構無(wú)法調整時(shí)空隙采用埃特板封閉或者砌筑時(shí)同步封堵，砌筑時(shí)調整標高在結構梁底部位加氣塊橫放封堵夾縫。

優(yōu)化原因：方便施工。

29、裝修做法表中很多做法現場(chǎng)無(wú)法實(shí)施，或者施工后無(wú)法保證質(zhì)量。

優(yōu)化內容：裝修做法表需與建設、設計單位重新逐條核對并據理力爭，重新出具一套可滿(mǎn)足現場(chǎng)施工、保證施工質(zhì)量、結算不虧損的裝修做法表，其中盡可能包括公司固化做法、創(chuàng )優(yōu)做法節點(diǎn)等內容。

優(yōu)化原因：保證施工質(zhì)量，增加收入。

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