農村房產(chǎn)證辦理流程和作用介紹

　　大家都知道城市里的房子都有房產(chǎn)證，其實(shí)農村的房子也是由房產(chǎn)證，只是農村很多房子都是在之家宅基地上面建造的，因此很多人都沒(méi)有辦理。但是呢，隨著(zhù)2017年土地確權的到來(lái)，農村房產(chǎn)證的重要性也隨之不言而喻！

　　目前農民只有宅基地證和建設使用權，土地確權之后，以后農民的合法宅基地和住房都將頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權證明，也就是農民的“房產(chǎn)證”。廣大農民朋友不要覺(jué)得房產(chǎn)證若有若無(wú)，現在隨隨便便的，將來(lái)你就肯定會(huì )后悔！那么農民的這個(gè)證有什么作用呢？

　　**：農村的宅基地和房屋拆遷要分開(kāi)補償，房產(chǎn)證是最重要的證明！

　　宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補償的。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆遷的時(shí)候就有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。因為農民朋友沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證明，在拆遷過(guò)程中，不少農民往往會(huì )因此蒙受不少損失。

　　第二：農村抵押貸款的有力憑證

　　國家正在大力推進(jìn)農村普惠金融，農村金融也慢慢走近了農村的千家萬(wàn)戶(hù)，不少返鄉創(chuàng )業(yè)的農民朋友因為缺乏資金而躊躇不前，所以當農民朋友有資金需求時(shí)，可以使用這個(gè)證明來(lái)申請貸款。相信不久將來(lái)，農村房產(chǎn)證的作用將日益凸顯！手續好不好辦就更難說(shuō)了。

　　第三：退出宅基地時(shí)，領(lǐng)取補償的憑證

　　目前國家出臺了一系列措施鼓勵農民朋友進(jìn)城落戶(hù)，而且對自愿退出農村宅基地的農民朋友給與一定的經(jīng)濟補償，但是只有擁有了房產(chǎn)證，才能說(shuō)明這個(gè)房屋的所有人是你的！在領(lǐng)取補償時(shí)才能用法律的手段維護自己的合法權益。

　　辦理農村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。那么廣大農民朋友又該如何辦理“房產(chǎn)證”呢？

　　申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是村(屯)，確實(shí)有建設房屋必要的農戶(hù)；需要攜帶身份證，戶(hù)口簿，同時(shí)填寫(xiě)建房申請。

　　向村委會(huì )提出建房申請，村委會(huì )同意蓋章后，向鄉建辦提出申請，鄉建辦實(shí)地考察批準后填寫(xiě)房屋建設申請表，鄉建辦簽字蓋章后，交縣規劃建設局審批，然后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證明了。

　　隨著(zhù)農村土地改革的日益深入，這張“房產(chǎn)證”的作用也將越來(lái)越大，沒(méi)有辦理的農民朋友趕緊去辦吧，不要到最后再來(lái)后悔！

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