央行、銀保監會(huì )：推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩過(guò)渡

1月10日，中國人民銀行網(wǎng)站發(fā)布消息，人民銀行、銀保監會(huì )聯(lián)合召開(kāi)主要銀行信貸工作座談會(huì )，研究部署落實(shí)金融支持穩增長(cháng)有關(guān)工作。

會(huì )議要求，人民銀行、銀保監會(huì )、各主要銀行要全面貫徹落實(shí)黨的二十大和中央經(jīng)濟工作會(huì )議精神，保持對實(shí)體經(jīng)濟的信貸支持力度，加大金融對國內需求和供給體系的支持，做好對基建投資、小微企業(yè)、科技創(chuàng )新、制造業(yè)、綠色發(fā)展等重點(diǎn)領(lǐng)域的金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)融資平穩有序，推動(dòng)經(jīng)濟運行整體好轉，為全面建設社會(huì )主義現代化國家開(kāi)好局起好步提供有力的金融支持。

會(huì )議提出，各主要銀行要合理把握信貸投放節奏，適度靠前發(fā)力，進(jìn)一步優(yōu)化信貸結構，精準有力支持國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節。要加強跟蹤監測，及時(shí)跟進(jìn)政策性開(kāi)發(fā)性金融工具配套融資，延續發(fā)揮好設備更新改造專(zhuān)項再貸款和財政貼息政策合力，力爭形成更多實(shí)物工作量。要繼續用好碳減排支持工具、支持煤炭清潔高效利用專(zhuān)項再貸款、科技創(chuàng )新再貸款、交通物流專(zhuān)項再貸款等結構性貨幣政策工具，不斷完善對重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節的常態(tài)化支持機制。用好普惠小微貸款支持工具等優(yōu)惠政策，加力支持小微市場(chǎng)主體恢復發(fā)展。當前還要全力支持重點(diǎn)醫療物資生產(chǎn)保供企業(yè)的合理資金需求。

會(huì )議明確，要全面貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟工作會(huì )議精神，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩過(guò)渡。要有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表計劃，聚焦專(zhuān)注主業(yè)、合規經(jīng)營(yíng)、資質(zhì)良好、具有一定系統重要性的優(yōu)質(zhì)房企，開(kāi)展“資產(chǎn)激活”“負債接續”“權益補充”“預期提升”四項行動(dòng)，綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營(yíng)性和融資性現金流，引導優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表回歸安全區間。

會(huì )議強調，要配合有關(guān)部門(mén)和地方政府扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，運用好保交樓專(zhuān)項借款、保交樓貸款支持計劃等政策工具，積極提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益。要落實(shí)好16條金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的政策措施，用好民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），保持房企信貸、債券等融資渠道穩定，滿(mǎn)足行業(yè)合理融資需求。要因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求，加大住房租賃金融支持，做好新市民、青年人等住房金融服務(wù)，推動(dòng)加快建立“租購并舉”住房制度。

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