以舊換新政策持續落地，家裝行業(yè)迎來(lái)新一輪利好

以舊換新政策再落地，家裝行業(yè)迎來(lái)新一輪利好。日前，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )等8部門(mén)發(fā)布《積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案》，其中提到，通過(guò)打造家裝一體化平臺等方式，引導家裝企業(yè)提供多元化產(chǎn)品和個(gè)性化服務(wù)，滿(mǎn)足多樣化家裝消費需求，激發(fā)家裝領(lǐng)域消費潛能，推動(dòng)家裝消費品以舊換新。

今年3月，《推動(dòng)大規模設備更新和消費品以舊換新行動(dòng)方案》《推動(dòng)消費品以舊換新行動(dòng)方案》等政策相繼落地，而后紅星美凱龍、居然之家、喜臨門(mén)多個(gè)家居企業(yè)迅速行動(dòng)，通過(guò)發(fā)放補貼、消費券等形式持續開(kāi)展以舊換新。此次利好政策延伸至家裝領(lǐng)域，給行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展契機。

專(zhuān)家認為，家裝以舊換新對存量房產(chǎn)的發(fā)展有著(zhù)重大的推動(dòng)作用，同時(shí)家裝本身就是一個(gè)“大家居”概念的產(chǎn)業(yè)鏈，鏈條非常長(cháng)，也將帶動(dòng)多產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

推進(jìn)家裝以舊換新

今年7月底，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )等8部門(mén)發(fā)布關(guān)于印發(fā)《積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《方案》”）的通知。

《方案》提出，北京市住建委牽頭制定積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案，明確各單位的責任分工。

北京市商務(wù)局結合鼓勵綠色智能消費品以舊換新補貼政策，將符合能效（水效）標準的家裝建材、家電、家居等綠色智能產(chǎn)品納入政策補貼范圍。鼓勵企業(yè)創(chuàng )新打造體驗式交換式家居消費場(chǎng)景，推出線(xiàn)上家裝樣板間，推動(dòng)樣板間進(jìn)平臺。

各區政府加大對居民家裝政策的宣傳引導，引導居民選擇環(huán)保、低碳、節能的產(chǎn)品和服務(wù)，從而擴大綠色智能消費。鼓勵居民在老舊小區改造時(shí)，同步開(kāi)展舊房裝修、廚衛、門(mén)窗等局部改造。支持社區整合小區資源，在樣板間打造上提供場(chǎng)地。強化裝修服務(wù)管理，督導物業(yè)服務(wù)人員履行裝飾裝修管理責任，加快裝飾裝修登記手續辦理，為裝修車(chē)輛、廢舊物資回收車(chē)輛進(jìn)出小區提供便利。

中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會(huì )、北京市建筑裝飾協(xié)會(huì )借助協(xié)會(huì )網(wǎng)站、微信公眾號等媒介，搭建家裝一體化平臺，遴選優(yōu)秀家裝企業(yè)，供居民消費選擇參考。開(kāi)展家裝家電消費節、愛(ài)心家裝等活動(dòng)，引導企業(yè)采取打折促銷(xiāo)、換新補貼等方式，積極促進(jìn)家裝消費。組建行業(yè)專(zhuān)家隊伍，免費為有家裝需求的消費者提供家裝舊改方案，講解家裝注意事項，解決裝修人的后顧之憂(yōu)。結合企業(yè)規模、產(chǎn)品、服務(wù)等方面制定行業(yè)標準，并根據標準引導企業(yè)加強內部培訓，提高產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。建立多元化、創(chuàng )新型調解家裝領(lǐng)域消費糾紛矛盾機制，正確引導消費者維權，有效提高家裝類(lèi)訴求解決率。中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會(huì )發(fā)布系列《舊房裝修改造指南》，由街道（鄉鎮）、社區向消費者發(fā)放，提升消費者對舊房裝修必要性的認知，提高自住房翻新積極性。

家裝企業(yè)要推出適合不同家庭和住房類(lèi)型的家居整體改善方案，提供價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品和服務(wù)。加強與金融機構合作，攜手開(kāi)展“家裝節”活動(dòng)，共同推出低息分期促銷(xiāo)活動(dòng)。創(chuàng )新升級集家裝、家居、家電與全屋智能業(yè)態(tài)相融合，多元化產(chǎn)品展示、個(gè)性化設計服務(wù)、裝修施工服務(wù)與售后服務(wù)于一體的消費場(chǎng)景，推出整套全屋智能家居產(chǎn)品，滿(mǎn)足多樣化家居時(shí)尚消費需求。

以舊換新政策持續落地，利好家居領(lǐng)域

過(guò)去一年來(lái)，以舊換新利好政策在家居領(lǐng)域持續落地。

2023年7月，《商務(wù)部等13部門(mén)關(guān)于促進(jìn)家居消費若干措施的通知》發(fā)布，其中提到要組織開(kāi)展家居煥新活動(dòng)，鼓勵有條件的地區出臺針對性政策措施，引導企業(yè)提高家居消費供給質(zhì)量和水平，提供更多高品質(zhì)、個(gè)性化、定制化家居產(chǎn)品，加大優(yōu)惠力度，支持居民更換或新購綠色智能家居產(chǎn)品、開(kāi)展舊房裝修。

今年3月，國務(wù)院印發(fā)《推動(dòng)大規模設備更新和消費品以舊換新行動(dòng)方案》，提出“開(kāi)展家電產(chǎn)品以舊換新”“推動(dòng)家裝消費品換新”，其中，在家裝消費品換新方面，通過(guò)政府支持、企業(yè)讓利等多種方式，支持居民開(kāi)展舊房裝修、廚衛等局部改造，持續推進(jìn)居家適老化改造，積極培育智能家居等新型消費。推動(dòng)家裝樣板間進(jìn)商場(chǎng)、進(jìn)社區、進(jìn)平臺，鼓勵企業(yè)打造線(xiàn)上樣板間，提供價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品和服務(wù)，滿(mǎn)足多樣化消費需求。

隨后，商務(wù)部等14部門(mén)發(fā)布關(guān)于印發(fā)《推動(dòng)消費品以舊換新行動(dòng)方案》的通知，在全國范圍內開(kāi)展汽車(chē)、家電以舊換新和家裝廚衛“煥新”。在推動(dòng)家裝廚衛“煥新”方面，以擴大存量房裝修改造為切入點(diǎn)，推動(dòng)家裝廚衛消費品換新，促進(jìn)智能家居消費，持續釋放家居消費潛力。其中提到，要培育家居新增長(cháng)點(diǎn)。推動(dòng)智能家居在智慧廚房、健康衛浴、家庭安防、養老監護等更多生活場(chǎng)景落地。持續開(kāi)展數字家庭建設試點(diǎn)。加快綠色建材生產(chǎn)、認證和推廣應用，全面開(kāi)展綠色建材下鄉活動(dòng)。鼓勵企業(yè)創(chuàng )新打造體驗式交互式家居消費場(chǎng)景，推出線(xiàn)上線(xiàn)下家裝樣板間，推動(dòng)樣板間進(jìn)商場(chǎng)、進(jìn)社區、進(jìn)平臺。

業(yè)內認為，家居消費涉及領(lǐng)域多、上下游鏈條長(cháng)、規模體量大，以舊換新是實(shí)現家居行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要一環(huán)，也有利于帶動(dòng)居民消費增長(cháng)和經(jīng)濟恢復。

中國建筑材料流通協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)秦占學(xué)在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，黨的二十屆三中全會(huì )對進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現代化作出重要部署，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展全面綠色轉型的意見(jiàn)》，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )等8部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案》是在這樣一個(gè)大的背景下發(fā)生的，“以舊換新是大戰略的具體實(shí)施方案，既推動(dòng)了消費，也實(shí)現了循環(huán)經(jīng)濟、綠色可持續發(fā)展?！?

老房裝修、局改裝修市場(chǎng)被看好

在一系列政策利好中，家居企業(yè)積極行動(dòng)。

今年5月，北京紅星美凱龍推出“綠色朝陽(yáng)·以舊換新暨51大促”；曲美家居啟動(dòng)“2024曲美家居以舊煥新活動(dòng)”；居然之家表示2024年將全面推廣“家具家電以舊換新”“舊房換新顏”和“家有困難找居然”三大IP，帶動(dòng)家居主業(yè)銷(xiāo)售實(shí)現快速增長(cháng)。6月，紅星美凱龍聯(lián)手喜臨門(mén)推出全國百城軟床床墊以舊換新行動(dòng)，目標年內服務(wù)全國2萬(wàn)戶(hù)家庭。喜臨門(mén)作為聯(lián)合行動(dòng)合作伙伴，宣布推出以舊換新三大重磅舉措，拿出10億元“煥新”消費券，主打免費收舊、不限品牌、不限年限，雙方共同打出以舊換新組合拳，打開(kāi)存量市場(chǎng)。

互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺土巴兔在落實(shí)家電以舊換新等方面發(fā)力，土巴兔根據平臺實(shí)際情況，并結合家居家電合作商家的參與度，研究出臺一套平臺家電以舊換新的實(shí)施方案，將依托平臺“家居建材商城”系統為用戶(hù)開(kāi)通此項功能，目前進(jìn)入可行性落地階段。

梵客集團市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監張棟在接受記者采訪(fǎng)時(shí)提到，家裝公司作為裝修整體解決方案提供商，所售不是單品，而狹義的以舊換新更多是針對家居產(chǎn)品而言，所以政策的直接影響力對裝企有限。廣義的以舊換新，則可以囊括老舊房翻新等內容，這是裝企可以發(fā)力的地方?？梢越柚鷩蚁嚓P(guān)政策，積極引導消費者進(jìn)行老房裝修，改善居住環(huán)境。

張棟透露，梵客集團一直注重老房的裝修，目前梵客家裝的老房裝修占比達到了80%，梵客家裝主要是通過(guò)高性?xún)r(jià)比的整裝產(chǎn)品，以及聯(lián)合廠(chǎng)家共同的讓利優(yōu)惠活動(dòng)促進(jìn)消費，比如新推出了F1臻享版和F3智享版整裝產(chǎn)品，可以輕松實(shí)現拎包入住。

針對老房居改的裝修需求，梵客子品牌梵客微裝專(zhuān)門(mén)提供廚房、衛生間的局改服務(wù)以及墻面翻新服務(wù)，可以讓消費者以更小的支出實(shí)現局部家居生活環(huán)境的改善，也迎合以舊換新的消費趨勢。張棟表示，目前局改的裝修需求比較旺盛。

家裝企業(yè)如何抓住機遇期？

中國建筑材料流通協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)秦占學(xué)認為，家裝以舊換新對存量房產(chǎn)的發(fā)展有著(zhù)重大的推動(dòng)作用，同時(shí)家裝本身就是一個(gè)“大家居”概念的產(chǎn)業(yè)鏈，鏈條非常長(cháng)，也將帶動(dòng)多產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

相關(guān)企業(yè)該如何抓住此機遇期？秦占學(xué)稱(chēng)，首先，要深刻理解中共中央、國務(wù)院的戰略意圖；其次，要苦練內功，拿出能被消費者接受的綠色發(fā)展方案，從而引領(lǐng)綠色消費；要積極與各地方政府聯(lián)系，獲得支持，還要挖掘企業(yè)內在潛力，施惠于民，先行先試，從而搶占先機。

張棟提到，行業(yè)要在以舊換新等政策的推動(dòng)下，通過(guò)家居家裝消費提升人居環(huán)境，帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?！澳壳爱攧?wù)之急是深度激發(fā)消費愿力，通過(guò)政策扶持、企業(yè)響應、輿論引導，形成更廣泛的消費共識。同時(shí)，需要裝企能夠把握趨勢、順勢而為、解決消費痛點(diǎn)，為廣大消費者提供針對性的‘換新’解決方案。如果換新理念能夠更加深入人心，家裝行業(yè)也有望迎來(lái)新的發(fā)展契機?！?

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