2020年12月中國70城房?jì)r(jià)穩中有升

2020年12月份，中國70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格出現穩中略漲趨勢。

中國國家統計局15日發(fā)布的數據顯示，去年12月份，全國70個(gè)大中城市中，42個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，6個(gè)城市價(jià)格環(huán)比持平，22個(gè)城市環(huán)比下跌。

資料圖：航拍南京雨花臺區一處樓盤(pán)。(圖文無(wú)關(guān)) 中新社記者 泱波 攝

當月，新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數量較上月增加6個(gè)。諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為，在2020年收官之際，70城新房?jì)r(jià)格上漲的城市數量打破了此前連續5個(gè)月減少的趨勢，但仍處于歷史較低位。

從房?jì)r(jià)平均漲幅來(lái)看，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)指出，去年12月份全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數平均環(huán)比漲幅為0.1%，同比漲幅為3.7%，環(huán)比漲幅微弱擴大，不過(guò)，同比漲幅呈現連續6個(gè)月收窄態(tài)勢，房?jì)r(jià)漲幅可控。

1月15日，福建福州一處在建房地產(chǎn)樓盤(pán)。中新社記者 張斌 攝

一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)較為堅挺。當月新房和二手房環(huán)比漲幅均擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，12月份，北京、上海和廣州新房?jì)r(jià)格分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。當月，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，北上廣深均不同程度上漲。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )指出，12月份的房?jì)r(jià)翹尾主要是一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲拉動(dòng)的，這是年底市場(chǎng)翹尾行情的體現，2020年的翹尾高于2019年。貝殼研究院數據顯示，四個(gè)一線(xiàn)城市12月份二手住宅成交量環(huán)比增加20.5%，其中廣州、上海月度成交量創(chuàng )下2019年以來(lái)新高。一線(xiàn)城市二手房?jì)r(jià)格漲幅偏大，與年末市場(chǎng)向改善及教育資源等換房板塊輪動(dòng)有關(guān)。

展望2021年，民銀智庫宏觀(guān)分析師趙金鑫表示，在長(cháng)效機制指導下，房地產(chǎn)行業(yè)將平穩發(fā)展，商品房銷(xiāo)售大概率維持高位，開(kāi)發(fā)投資保持平穩增長(cháng)。

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