收房驗房攻略：毛坯房收房驗房的注意事項

驗房是拿鑰匙收房的件事情，很多人都會(huì )糾結要不要請一個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗房公司來(lái)驗房，其實(shí)只要自己學(xué)習一下大概需要注意驗收哪些方面，然后收房的時(shí)候打印一張驗房表格去一一核對就可以了。

一、門(mén)

1、門(mén)框是否穩固、周正，安裝牢固?

2、門(mén)扇是否外觀(guān)平整，漆面完好，無(wú)磕碰，色澤一致?

3、門(mén)鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊?

4、門(mén)把是否牢固，操作靈活?

5、門(mén)軸是否平整牢固，轉動(dòng)平穩?

6、貓眼是否完好，視野清晰?

7、門(mén)鈴是否按鈕完好，加電有聲?

二、窗戶(hù)

1、窗邊與混凝土接口是否有縫隙?窗框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。

2、窗扇安裝是否牢固、開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密?

3、窗框是否穩固、周正，表面平整?

4、窗戶(hù)玻璃是否完好?

5、把手是否完好、牢固、靈活?

6、窗臺下面有無(wú)水漬?如有，則可能是窗戶(hù)漏水。

7、窗前護欄高度是否符合規范、安全、穩固、無(wú)妨礙?

三、墻

1、屋頂上是否有裂縫?與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說(shuō)明有結構問(wèn)題。

2、承重墻是否有裂縫?若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患。

3、房間與陽(yáng)臺的連接處是否有裂縫?如有裂縫很有可能是陽(yáng)臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位。

4、墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?

5、從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙?

6、墻面是否有水滴、結霧的現象?冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題。

7、內墻、廚房衛生間頂面、外墻是否有水跡?

8、內墻墻面上是否有石灰爆點(diǎn)(麻點(diǎn))?

9、墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?

10、墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處?

四、天花板

1、是否有麻點(diǎn)?如果頂部有麻點(diǎn)，對室內裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。

2、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?

3、衛生間頂棚是否有漆脫落或長(cháng)霉菌?

4、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、起浪、隆起或凹陷?

五、地面

檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況?用小木錘敲，咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要返工，要梆梆聲才好。

六、衛生間

1、坐廁下水是否順暢?

2、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜?

七、廚房

1、電、水、煤氣表是否齊全?

2、電、水、煤氣表的度數是否從零開(kāi)始?

3、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜?

4、供水管的材質(zhì)是否可靠?目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內水質(zhì)。

八、電

1、電閘機電表在戶(hù)外的，拉閘后戶(hù)內是否完全斷電?主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源。

2、戶(hù)內有分閘的，拉閘后，分支線(xiàn)路是否完全斷電?

3、各個(gè)開(kāi)關(guān)、插座是否牢固?別忘打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，用力拉一拉，看是否虛設。

4、是否市政供電?每度臨時(shí)電要比市政供電高0.2元，而且還沒(méi)有保障。

九、管線(xiàn)

1、燃氣管線(xiàn)是否穿過(guò)居室?如穿過(guò)居室易有安全隱患，且不符合設計規范。

2、居室、客廳有否各種管線(xiàn)外露?

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