驗房師作業(yè)標準和流程及范圍

　　每個(gè)買(mǎi)房子的人在收房的時(shí)候都會(huì )糾結，是否需要去請一個(gè)驗房師呢？想不請直接去開(kāi)放商那里拿鑰匙，但是又不放心，想請個(gè)驗房師但是又不知道驗房師的作業(yè)標準是什么，萬(wàn)一請了一個(gè)濫竽充數的，又費錢(qián)有浪費時(shí)間。下面就帶大家了解下驗房師的作業(yè)標準和工作范圍及流程是什么。

驗房師作業(yè)標準

　　驗房師作業(yè)規范對一個(gè)合格的、專(zhuān)業(yè)的驗房師的房子查驗作業(yè)程序和收費規范都進(jìn)行了具體的規則。比方說(shuō)，驗房師作業(yè)流程的**項即是向客戶(hù)發(fā)送有詳盡業(yè)務(wù)范圍的規范合同，并請求一套中等計劃住宅的查驗時(shí)刻約為2到3小時(shí)，一起全部查驗進(jìn)程應當一直有客戶(hù)相隨。

　　規范還請求，驗房師應當經(jīng)過(guò)觀(guān)察、接觸、憑借專(zhuān)業(yè)的東西等從室外查看逐步完結到室內的查看。除了查看外，驗房師還應當對室內預購的設備進(jìn)行現場(chǎng)操作及供給運用修理的小竅門(mén)。如解說(shuō)在緊迫狀態(tài)下怎么封閉電源、氣源，怎么替換燃氣爐過(guò)濾器，怎么避免衛生間異味，怎么啟用對講門(mén)鈴等。最終，還請求驗房師必須將查看的疑問(wèn)和整改意見(jiàn)構成書(shū)面陳述，在24小時(shí)內將陳述提交客戶(hù)。

　　規范對一個(gè)合格的、專(zhuān)業(yè)的驗房師的房子查驗作業(yè)程序和收費規范都進(jìn)行了具體的規則。比方說(shuō)，驗房師作業(yè)流程的**項即是向客戶(hù)發(fā)送有詳盡業(yè)務(wù)范圍的規范合同，并請求一套中等計劃住宅的查驗時(shí)刻約為2到3小時(shí)，并全部查驗進(jìn)程應當一直有客戶(hù)相隨。規范還請求，驗房師應當經(jīng)過(guò)觀(guān)察、接觸、憑借專(zhuān)業(yè)的東西等從室外查看逐步完結到室內的查看。

　　除了查看外，驗房師還應當對室內預購的設備進(jìn)行現場(chǎng)操作及供給運用修理的小竅門(mén)。如解說(shuō)在緊迫狀態(tài)下怎么封閉電源、氣源，怎么替換燃氣爐過(guò)濾器，怎么避免衛生間異味，怎么啟用對講門(mén)鈴等。最終，還請求驗房師必須將查看的疑問(wèn)和整改意見(jiàn)構成書(shū)面的陳述，在24小時(shí)內將陳述提交給客戶(hù)。另外，除了規則的查驗內容外，驗房師還能夠給客戶(hù)供給白蟻查看、氡查看、溫泉查看等效勞，但這些項目需求額外收費。

驗房師的作業(yè)范圍和流程

　　房子外觀(guān)查驗：房子外墻裝飾查驗，房子外墻結構查驗，房子房頂查驗，房子進(jìn)口與墻角查驗；

　　房子室外環(huán)境查驗：房子距離是不是滿(mǎn)意計劃請求，房子周邊環(huán)境是不是符合計劃圖，住區配套設備是不是已裝備到位，停車(chē)位等附加條件是不是到位；

　　房子室內查驗：房子結構主體的查驗，房子主要功能房間的外表查驗，房子門(mén)窗(或門(mén)窗洞)的查驗，房子輔助有些的查驗(陽(yáng)臺、貯藏空間等)；

　　房子公攤有些的查驗：公共門(mén)廳與過(guò)道的查驗，樓梯間與電梯間的查驗，信報箱等必備設備的查驗；

　　房子設備有些的查驗：上下水設備管道的查驗(包括室內外)。

　　驗房師收費一項來(lái)說(shuō)，現在全國范圍內，驗房師的收費每套房子從50元、100元、200元、500元、800元、1000元不等，有些小有名氣的驗房師乃至驗一個(gè)房要價(jià)2000元。所以選擇驗房師也需謹慎。

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