找技術(shù)專(zhuān)業(yè)的人驗房收房這可靠嗎

為了更好地驗房準確，小區業(yè)主們也是費盡心力，許多小區業(yè)主就找來(lái)一些所說(shuō)的專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展驗房，可是也需要注意遭受忽悠，自身還是要多多的了解驗房的專(zhuān)業(yè)知識！

1、進(jìn)戶(hù)門(mén)：入戶(hù)門(mén)便是咱說(shuō)的防撬門(mén)。哪些才算是的確的防撬門(mén)，最直接的區分方式便是檢測門(mén)鉸鏈旁邊間距路面1.6米長(cháng)的永久防偽標志（直徑25mm圓），以宋體字凹版印刷方式永久性穩定在門(mén)鉸鏈旁邊。要是沒(méi)有，便是假冒防撬門(mén)（不符合房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)），房地產(chǎn)商為降低成本而鉆空子。

2、檢驗電路：每件住房的中央空調電源插座、電源插座與燈光效果應分開(kāi)設計方案；餐廳廚房電源插座與洗手間電源插座已設定單獨控制回路；洗手間應做等電位連接相接，以保證用電安全。（櫥衛自然環(huán)境潮濕、用電量狀況繁雜）

3、檢測房間內墻、路面：墻面空鼓、縫隙的狀況，尋找較相當嚴重狀況盡快找房地產(chǎn)商整頓，不然室內裝修后會(huì )造成開(kāi)裂、裂開(kāi)等狀況。那時(shí)就只有認栽，花錢(qián)財又花活力。

洗手間、餐廳廚房排水管坡度應符合規定，禁止常常出現倒坡（倒坡便是澆灌反向傾斜度），很更易于造成排水管道堵塞。

4、電視衛星控制模塊與電源插座間距不低于50公分，不然會(huì )影響通訊衛星衛星信號（間距太近，弱電會(huì )影響弱電安裝）。（液晶電視屏幕上常常出現小雪花等問(wèn)題，很多人都搞不懂是自己家電源電路安裝的問(wèn)題，由于大部分電焊工老師傅以求便捷都是會(huì )裝一個(gè)槽里邊）

5、手持式警報按鍵高度是不是符合規定，是不是接入?？紤]到家里有老人和小孩獨自一人家中時(shí)，為防止車(chē)禍事故狀況，今日一般商品房都是會(huì )安裝，這一警報系統是接入到物業(yè)管理的。許多住宅小區安裝了，但一般來(lái)說(shuō)僅僅個(gè)放置，并沒(méi)有接入，因此這一也需要注意。

6、7層和7層以上、使用的面積遠高于1.5平的夾層玻璃、玻璃底部離路面小于50公分的落地玻璃，必不可少應用鋼化玻璃（檢測夾層玻璃外框是不是帶3C標示）。

7、陽(yáng)臺欄桿凈高度不可小與1.05米，豎桿間隔不可小與11公分，防護欄夾層玻璃應應用鋼化玻璃，帶表卡尺測量薄厚巨大與16mm，不然有安全隱患。

外陽(yáng)臺應無(wú)縫隙，地磚填縫水泥砂漿要圓滑，陽(yáng)臺傾斜度向外，不然會(huì )造成降水順間隙侵濕墻面，滲入房間內墻壁。

8、檢測廚房排煙通風(fēng)口能否一切正常，有沒(méi)有倒風(fēng)狀況。否會(huì )則造成廚房油煙往里間竄味。（滅掉紙條，觀(guān)查火花風(fēng)頻）

上提及許多全是國家強制標準，也是為保證顧客的本身利益。小區業(yè)主可以根據驗房，搜索自買(mǎi)產(chǎn)品的品質(zhì)缺少、總建筑面積出現縮水、商業(yè)服務(wù)合同書(shū)虛報這些不符合法律法規、政策法規、建筑規劃設計和工程項目施工規范的諸多問(wèn)題，并**時(shí)間證據調查，為消費者維權給予前提條件。

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