怎樣分期付款買(mǎi)房？現在分期付款買(mǎi)房利息高嗎？

　　買(mǎi)**套房子首付低百分之三十，余下的再貸款。第二次購房，那么首付低一半，如果貸款是純公積金，那首付少得百分之三十，這點(diǎn)全國各地沒(méi)有區別。

　　現在分期付款買(mǎi)房利息高

　　分期過(guò)程

　　(1)**，商品房買(mǎi)賣(mài)合同與開(kāi)發(fā)商簽訂。

　　(2)用貸款人的身份證、帳簿和一年以上的稅務(wù)證明證明銀行的核實(shí)評估。

　　(3)對銀行進(jìn)行核實(shí)和評估時(shí)，將通知《商業(yè)住房貸款協(xié)議》和《風(fēng)險條款》的簽署。

　　(4)還款方式的選擇(等額本金和利息基金)

　　(5)按照程序償還款項

　　購房者的流水收入必須要是月供的2.2倍，如果說(shuō)貸款6萬(wàn)的話(huà)，通過(guò)控制貸款年限在1500元以下，那樣就可以貸款了，然后在批貸款的前半年或者一年可以向朋友借錢(qián)把流水做高一些，這樣子的話(huà)才可以順利的申請到貸款。

　　分期付款利息計算

　　小編就這個(gè)問(wèn)題給出您幾個(gè)計算公式：

　　1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

　　2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

　　分期付款買(mǎi)房多長(cháng)時(shí)間為宜

　　貸款年限越長(cháng)，利錢(qián)就越多，貸款年限越短，利錢(qián)就越少。

　　假設貸款金額是50萬(wàn)，你想10年還清，10年還清的月供是5400元，可你的還款本領(lǐng)達不到月供4400元，那就只能增長(cháng)貸款年限，變成15年或20年，乃至更長(cháng)的時(shí)間。因此你只能憑據本身的還款本領(lǐng)，來(lái)確定你的貸款年限。要是還款本領(lǐng)沒(méi)問(wèn)題，那固然是貸款年限越短越好，所以這得按您的情況而定。

　　看到上面的文章，我們知道買(mǎi)房分期付款的利息在不斷的減少，但是利息的多少還是由不同的地區和不同的銀行決定的，大家在購買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要事先了解清楚市場(chǎng)行情，在有必要的情況下去咨詢(xún)法律或者經(jīng)濟顧問(wèn)也是可以的，買(mǎi)房的時(shí)候是需要大家非常謹慎的，一般的人在購買(mǎi)房屋的時(shí)候，錯誤的估計自己的償還能力，導致還不起貸款房屋被拍賣(mài)，這樣就的不值當了。

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