住建部：以“三穩”促房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)

住房和城鄉建設部部長(cháng)王蒙徽24日表示，2022年要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行。保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的精準性協(xié)調性。

王蒙徽在當日舉行的國新辦新聞發(fā)布會(huì )上說(shuō)，要繼續穩妥實(shí)施房地產(chǎn)長(cháng)效機制，保障剛性住房需求，同時(shí)滿(mǎn)足合理的改善性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期。

“2021年，在各方面共同努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩定?！孔邮怯脕?lái)住的，不是用來(lái)炒的’定位成為社會(huì )共識。我們穩妥實(shí)施房地產(chǎn)長(cháng)效機制，進(jìn)一步落實(shí)城市主體責任，強化省級政府監督指導責任?！蓖趺苫照f(shuō)。

據介紹，去年全年，我國商品住宅銷(xiāo)售面積達15.65億平方米，是近幾年來(lái)的新高，同比增長(cháng)1.1%。房?jì)r(jià)漲幅有所回落，去年70個(gè)大中城市，一手房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲2%和1%，漲幅比2020年分別回落1.7和1.1個(gè)百分點(diǎn)。此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持了正增長(cháng)；去化周期處于合理區間。

在增強調控政策協(xié)調性和精準性上，住房和城鄉建設部副部長(cháng)倪虹說(shuō)，重點(diǎn)是做到3個(gè)“加強”：一是加強土地、金融和市場(chǎng)監管等政策的協(xié)同，二是加強部、省、市的調控聯(lián)動(dòng)，三是加強對城市“一城一策”政策的指導和監督。

倪虹強調，要堅決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險。這項工作是以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，以法治化、市場(chǎng)化為原則，壓實(shí)企業(yè)主體責任，落實(shí)屬地政府管理責任，維護社會(huì )穩定，維護購房群眾合法權益。

此外，還要持續整治和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。重點(diǎn)是完善市場(chǎng)監管新機制，大力整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規行為，把人民群眾的合法權益切實(shí)維護好。

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