家居行業(yè)掀起以舊換新熱潮：政策引領(lǐng)下的市場(chǎng)變革與挑戰

近年來(lái)，隨著(zhù)生活水平提升，人們對生活品質(zhì)的追求不斷升級，不僅追求基本的“有所居”，更期望實(shí)現“居有優(yōu)居”，擁有智能化、綠色化的優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境。為應對房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(cháng)放緩并激發(fā)內需，國務(wù)院于2024年3月13日印發(fā)《推動(dòng)大規模設備更新和消費品以舊換新行動(dòng)方案》（簡(jiǎn)稱(chēng)《行動(dòng)方案》），旨在通過(guò)以舊換新方式推進(jìn)經(jīng)濟轉型和居民生活品質(zhì)提升。此政策引發(fā)了家居行業(yè)新一輪的以舊換新熱潮，促進(jìn)行業(yè)向智能化、綠色化發(fā)展，同時(shí)為國內消費和經(jīng)濟增長(cháng)注入新動(dòng)力

萬(wàn)億市場(chǎng)規模 市場(chǎng)機遇無(wú)限

對于大家居行業(yè)而言，《行動(dòng)方案》無(wú)疑是一場(chǎng)及時(shí)雨，為行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機遇。這一系列政策的出臺，不僅為家居行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機遇，也引發(fā)了市場(chǎng)的積極反應。家電巨頭如京東集團、美的集團、海爾集團等積極響應政策，通過(guò)技術(shù)創(chuàng )新和市場(chǎng)布局，搶占以舊換新的先機。

首先，政策的出臺將直接催生大規模的家裝換新需求。中國建筑裝飾協(xié)會(huì )住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會(huì )秘書(shū)長(cháng)胡亞南測算，目前約有2.7億套城市住房的房齡在20年以上，擁有強烈的翻新改造需求。一旦這部分需求得到釋放，將形成一個(gè)近萬(wàn)億元的市場(chǎng)規模。中國建筑材料流通協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)秦占學(xué)也表示，新一輪大規模以舊換新將換出大家居行業(yè)的消費新活力，萬(wàn)億消費市場(chǎng)將加速開(kāi)啟。

其次，以舊換新將推動(dòng)家居產(chǎn)業(yè)智能化、綠色化轉型升級。隨著(zhù)5G、人工智能等新興技術(shù)的不斷滲透，消費者對智能家居的需求與日俱增?！缎袆?dòng)方案》明確提出要推動(dòng)“家電換智”，培育智能家居等新型消費，為智能家居企業(yè)創(chuàng )造了良好的發(fā)展環(huán)境。與此同時(shí)，環(huán)保意識的持續增強也催生了家居產(chǎn)品綠色化發(fā)展的需求。

再者，以舊換新將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的融合創(chuàng )新。海爾集團董事局主席周云杰表示，以舊換新將加快循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展，為整個(gè)產(chǎn)業(yè)的綠色化轉型提供全新機遇。這要求上下游企業(yè)在資源回收利用、再制造等環(huán)節加強合作，共同探索更加高效、環(huán)保的生產(chǎn)模式。

政策落地面臨挑戰  亟需上下游產(chǎn)業(yè)鏈配合

盡管以舊換新為家居行業(yè)帶來(lái)了難得的發(fā)展良機，但政策的落地過(guò)程中也面臨著(zhù)一些值得關(guān)注的挑戰。

首先是"棄舊"環(huán)節的障礙。對于消費者來(lái)說(shuō)，大件舊家具的處理一直是一個(gè)痛點(diǎn)。由于缺乏成熟的大件廢品回收渠道，消費者往往不得不自行處理或支付高額費用，這在很大程度上降低了他們的換新意愿。清華大學(xué)環(huán)境學(xué)院固體廢物控制與資源化教研所所長(cháng)劉建國教授指出，我國尚未建立起成熟的大件廢品收費處理機制且相關(guān)設施缺乏規劃保障，是導致這一問(wèn)題的主因。

其次是舊機回收價(jià)格的不透明性。在家電以舊換新政策的推行過(guò)程中，消費者對舊機回收價(jià)格的確定缺乏了解，一些商家將新機利潤與舊機折價(jià)掛鉤的做法也加劇了消費者的疑慮。行業(yè)專(zhuān)家呼吁，應當建立統一的舊機回收價(jià)格評估標準，提高政策實(shí)施的公平性和透明度。 

再次是居民對新型消費模式如適老化改造等的認知不足。雖然人口老齡化趨勢為適老化改造創(chuàng )造了需求，但缺乏系統性的宣傳教育，加上傳統觀(guān)念的影響，許多有需求的老年人拒絕接受改造服務(wù)。這對相關(guān)企業(yè)的市場(chǎng)開(kāi)拓造成了一定阻礙。

最后是整個(gè)供應鏈的整合難度較大。以舊換新需要產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的緊密配合，涉及拆舊、回收、再利用等多個(gè)環(huán)節，對企業(yè)的運營(yíng)管理和成本控制都是一大挑戰。中小型家裝企業(yè)由于實(shí)力有限，很難獨立完成供應鏈整合。

積極發(fā)揮自身作用 促進(jìn)以舊換新消費發(fā)展

面對以舊換新政策落地過(guò)程中的種種挑戰，政府、行業(yè)協(xié)會(huì )和企業(yè)都應當發(fā)揮自身作用，通過(guò)綜合施策來(lái)破解難題，推動(dòng)政策落地見(jiàn)效。

首先，政府應加大財稅金融等政策支持力度。要優(yōu)化用地用能保障，加強科技創(chuàng )新支撐，為企業(yè)創(chuàng )造良好的發(fā)展環(huán)境。與此同時(shí)，制定相關(guān)技術(shù)標準和規范，引導家居產(chǎn)品向智能化、綠色化方向發(fā)展。同時(shí)，政府要會(huì )同行業(yè)協(xié)會(huì )，制定大件廢品回收相關(guān)辦法，建立健全有償回收處理體系，鼓勵社會(huì )力量參與。

其次，行業(yè)協(xié)會(huì )要加強行業(yè)自律，維護公平有序的市場(chǎng)環(huán)境。如在舊機回收價(jià)格確定上，制定統一評估標準，杜絕暗箱操作。同時(shí)加大對適老化等新型消費模式的宣傳推廣力度，提高居民認知水平，激發(fā)市場(chǎng)需求。此外，協(xié)會(huì )還可以發(fā)揮行業(yè)引導作用，協(xié)調上下游企業(yè)加強合作，共同打造家裝換新全產(chǎn)業(yè)鏈條。

再次，企業(yè)作為市場(chǎng)主體，更應勇于創(chuàng )新，主動(dòng)適應消費者需求變化。在產(chǎn)品和服務(wù)模式上,要加大技術(shù)創(chuàng )新投入，提供智能化、個(gè)性化的家居解決方案。在回收利用環(huán)節，可借鑒京東、紅星美凱龍等企業(yè)的探索實(shí)踐，建立標準化拆解、分類(lèi)回收的運營(yíng)流程。同時(shí)企業(yè)還要加強消費者教育，提高他們對新型消費模式的接受度。目前一些家居品牌已經(jīng)推出了以舊換新的創(chuàng )新服務(wù)。例如，箭牌衛浴推出的全衛設計翻新改造服務(wù)，涵蓋了測量、拆舊、回收、換新等全過(guò)程，受到消費者的歡迎。立邦的“涂裝”“刷新”空間服務(wù)方案，也為消費者提供了便捷的家裝換新選擇。恒潔衛浴推出“閃裝2.0三小時(shí)全衛煥新”服務(wù)等。

最后，消費者作為最終需求方，也要樹(shù)立正確的消費理念。一方面，應當學(xué)習掌握相關(guān)政策知識，明確自身權益；另一方面，要自覺(jué)提高環(huán)保意識，主動(dòng)支持以舊換新的綠色消費模式，推動(dòng)資源的循環(huán)利用。

展望未來(lái)，以舊換新政策的實(shí)施預計將對家居行業(yè)產(chǎn)生深遠影響。技術(shù)創(chuàng )新將成為企業(yè)競爭的關(guān)鍵，智能化、綠色化將成為家居行業(yè)的發(fā)展趨勢。同時(shí)，行業(yè)也需要解決消費者在家裝換新過(guò)程中面臨的各種挑戰，以實(shí)現可持續發(fā)展?？傊?，家居行業(yè)以舊換新熱潮在政策引領(lǐng)下迎來(lái)了新的發(fā)展機遇，面對市場(chǎng)變革與挑戰，企業(yè)需要加強技術(shù)創(chuàng )新，滿(mǎn)足消費者需求，同時(shí)解決家裝換新過(guò)程中的痛點(diǎn)問(wèn)題，以促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。

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