“小家居轉向大家居” 四大關(guān)鍵詞展望家居業(yè)未來(lái)趨勢

2023年已接近尾聲，作為地產(chǎn)行業(yè)強相關(guān)的家居業(yè)，隨著(zhù)保交付、優(yōu)化購房信貸環(huán)境，支持剛需購房需求等政策利好的持續釋放，行業(yè)得到有效的提振，家居消費逐漸恢復和回暖。在行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢上，家電、家具、建材、軟裝、裝修等品類(lèi)走向融合，整裝、整家定制等消費業(yè)態(tài)崛起。與此同時(shí)，行業(yè)的強強融合也越發(fā)明顯，企業(yè)之間股權轉讓、實(shí)控人變更等情況成為新常態(tài)，這一切都在推動(dòng)著(zhù)行業(yè)從“小家居轉向大家居”。

關(guān)鍵詞1 市場(chǎng)回暖，新消費業(yè)態(tài)層出不窮

今年，家居行業(yè)的消費政策契機出現在7月18日。商務(wù)部等13部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)家居消費若干措施的通知》，提出了組織開(kāi)展家居煥新活動(dòng)，加大優(yōu)惠力度，支持居民更換或新購綠色智能家居產(chǎn)品、開(kāi)展舊房裝修，內容涵蓋了大力提升供給質(zhì)量、積極創(chuàng )新消費場(chǎng)景、有效改善消費條件、著(zhù)力優(yōu)化消費環(huán)境等四方面11條具體措施。

隨后，商務(wù)部辦公廳發(fā)布關(guān)于組織開(kāi)展“家居煥新消費季”活動(dòng)的通知，重點(diǎn)涵蓋四個(gè)方面，包括突出“大家居”和場(chǎng)景創(chuàng )新、聚焦綠色智能適老等領(lǐng)域、發(fā)揮家居特色產(chǎn)地優(yōu)勢、強化展會(huì )引領(lǐng)帶動(dòng)作用。在市場(chǎng)層面，各地及家居企業(yè)積極響應政策，推出了一系列優(yōu)惠舉措，帶動(dòng)家居消費市場(chǎng)的回暖。例如，在各地舉行的家居消費節上，除了優(yōu)惠促銷(xiāo)的“例牌菜”以外，各地還創(chuàng )新性引入了線(xiàn)上平臺、金融機構等形成合力，促進(jìn)服務(wù)消費。

根據中國建筑材料流通協(xié)會(huì )**發(fā)布的數據，2023年1-11月，全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計銷(xiāo)售額為14214.56億元，同比上漲30.50%。但從11月的“經(jīng)理人信心指數”來(lái)看，行業(yè)身上的“寒意”未完全消散，這一先行指數值為108.17，延續前期低位，環(huán)比下跌3.96點(diǎn)，同比下跌4.73點(diǎn)，且其絕對值為39.21（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍為看弱后市區間。

“短期內建材家居行業(yè)小微企業(yè)困難仍較為突出，當前宏觀(guān)經(jīng)濟回升向好基礎仍需鞏固，企業(yè)面臨經(jīng)營(yíng)成本大幅上升、增收不增利等困難?！辈贿^(guò)，中國建筑材料流通協(xié)會(huì )進(jìn)一步分析指出，近期中央經(jīng)濟工作會(huì )議要求，明年要圍繞推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)消費從疫后恢復轉向持續擴大，培育壯大新型消費，大力發(fā)展數字消費、綠色消費、健康消費，積極培育智能家居、文娛旅游、體育賽事、國貨“潮品”等新的消費增長(cháng)點(diǎn)?！爱斍?，家居行業(yè)已獲得前所未有的高度關(guān)注，隨著(zhù)國家政策的不斷引導和推動(dòng)，行業(yè)發(fā)展將迎來(lái)新的發(fā)展機遇，未來(lái)仍然可期?！?

關(guān)鍵詞2 股權變更不斷，頭部企業(yè)走向強強融合

在今年，家居行業(yè)收并購事件頻現，頭部企業(yè)之間的股權轉讓、收購、實(shí)控人變更等情況貫穿2023年全年。1月初，廈門(mén)市國資委旗下企業(yè)建發(fā)股份擬以不超過(guò)63億元收購紅星美凱龍13.04億股份。9月，北新建材發(fā)布公告稱(chēng)將收購嘉寶莉的控制權，并支付了1000萬(wàn)元的盡調誠意金。10月，貝殼宣布與愛(ài)空間簽訂股權收購協(xié)議，收購完成后愛(ài)空間將成為其全資子公司。11月，“美的系”關(guān)聯(lián)公司盈峰集團擬斥資上百億元入主顧家家居成為其控股股東。居然之家控股股東北京居然之家投資控股集團有限公司擬將10%股份轉讓給金隅集團。

在業(yè)內人士看來(lái)，頻繁的股權變更，一定程度上反映出行業(yè)原有的發(fā)展模式遭遇瓶頸，迫使企業(yè)引進(jìn)新的強力資本、更先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念和模式，以實(shí)現自我升級。艾媒咨詢(xún)CEO兼首席分析師張毅表示，在過(guò)去數十年里，家居行業(yè)得益于房地產(chǎn)高速發(fā)展而不斷擴張，但囿于當前行業(yè)環(huán)境變化，家居業(yè)整體的迭代需求受到不小的影響。家居企業(yè)再按照原有的思路經(jīng)營(yíng)已不合時(shí)宜，能繼續取得較好表現的更是少數。

中國建筑材料流通協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)陳媛同樣認為，國內的建材家居行業(yè)正處于轉型變革、調整結構時(shí)期。特別是行業(yè)正在向著(zhù)跨界融合的方向發(fā)展，因此在產(chǎn)業(yè)鏈和供應鏈上，各企業(yè)互相參股，也是為了增強鏈條的韌性，能夠經(jīng)得起各種打擊。股權的互相融通以及所有制的互相融通，使企業(yè)能夠規避很多意想不到的風(fēng)險。建材家居行業(yè)通過(guò)這種股權的重組，會(huì )使企業(yè)發(fā)展更健康，更具活力。

關(guān)鍵詞3 對組織架構大刀闊斧，人事變動(dòng)持續

對于家居行業(yè)而言，2022年被視為人事變動(dòng)頻繁震蕩的一年。進(jìn)入2023年，部分企業(yè)的業(yè)績(jì)依舊承壓，隨之而來(lái)的仍是企業(yè)內部大幅度的組織架構與人事調整。

例如，2023年上半年，歐派家居宣布對組織結構及人事進(jìn)行調整，本次組織架構調整主要針對歐派櫥衛、歐派整家、整裝大家居，將原各品類(lèi)事業(yè)部中層以上骨干導入按區域劃分的營(yíng)銷(xiāo)事業(yè)部，由品牌事業(yè)部統籌廚衣木融合發(fā)展，同時(shí)考核權重中利潤大于收入。

在近期的投資者交流活動(dòng)會(huì )議上，歐派家居回應稱(chēng)，今年公司在經(jīng)歷一場(chǎng)主動(dòng)的變革，好比動(dòng)一臺手術(shù)，會(huì )有一定的陣痛期和適應期，但手術(shù)是成功的。公司必須要把單品類(lèi)經(jīng)營(yíng)思維切換至大家居城市運營(yíng)思維，而且必須趁早調整，即使有陣痛也要直面。

臨近年尾，高管離職潮也明顯加劇。此前，慕思股份和林氏家居先后發(fā)布公告，知名職業(yè)經(jīng)理人楊鑫和雷之冠前后腳離職。從整體來(lái)看，據公開(kāi)報道，截至目前，無(wú)論是從數量上還是職位上，2023年家居業(yè)內的人事變動(dòng)都遠超2022年，僅7-9月份有超70位家居企業(yè)高管的職位發(fā)生變動(dòng)，這一數字近乎是去年全年的一半。

業(yè)內認為，家居高管往往背負較大業(yè)績(jì)指標壓力，囿于行業(yè)形勢變化及業(yè)績(jì)不如預期，從而引發(fā)離職潮。與此同時(shí)，部分企業(yè)IPO受挫，職業(yè)經(jīng)理人未能得到期望的財務(wù)回報，也導致了他們的“出走”。另外，記者留意到，近年來(lái)發(fā)展勢頭頗強的門(mén)窗行業(yè)成為了吸納眾多知名職業(yè)經(jīng)理人的陣地之一。而隨著(zhù)越來(lái)越多人才入局門(mén)窗行業(yè)，或有望帶動(dòng)行業(yè)競爭格局重塑。

關(guān)鍵詞4 整裝受青睞，年輕女性成消費主力

隨著(zhù)消費者對一站式家裝解決方案的需求興起，集要素產(chǎn)品化、報價(jià)標準化和服務(wù)整體化為一身的整裝模式逐漸成為行業(yè)風(fēng)口。近日，艾瑞咨詢(xún)發(fā)布的《2023年中國家裝行業(yè)研究報告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“報告”）顯示，2022年我國家裝市場(chǎng)規模**突破3萬(wàn)億元，同比增速為7.8%；預計2025年市場(chǎng)規模將達到3.78萬(wàn)億元。

報告指出，在消費趨勢方面，整裝消費的主導者以女性居多，占比57.4%；半數用戶(hù)年齡處于35歲及以下，46歲及以上用戶(hù)占比僅14.9%，年輕化態(tài)勢顯現。從現階段整裝消費群體的家庭收支水平來(lái)看，月均收入在2萬(wàn)元以上的家庭達六成，僅半數家庭月均消費在1萬(wàn)元以上，顯示出其整體較高的生活水平與健康的消費水平。

另外，年輕家庭是現階段整裝群體最普遍的家庭居住結構，未成年子女與家長(cháng)兩代人居住的情況占比38.4%，這一比例接近兩倍于排列第二的多代同堂。房屋面積在91-120平方米最為集中。同時(shí)，專(zhuān)業(yè)性和便利程度成為整裝吸引消費者的主要因素，專(zhuān)業(yè)設計需求引導略重于個(gè)性化定制。舒適度和環(huán)保健康是兩個(gè)最核心需求，一線(xiàn)城市居民更追求智能化和個(gè)性化，二線(xiàn)城市居民更追求舒適度。

事實(shí)上，整裝市場(chǎng)近些年儼然已成為家居業(yè)的“黃金賽道”。歐派家居、索菲亞、尚品宅配、掌上明珠、金牌、志邦、曲美、居然之家等不同細分領(lǐng)域頭部企業(yè)均有涉獵和布局整裝業(yè)務(wù)。在近期舉行的大灣區發(fā)展規劃暨三店聯(lián)合招商發(fā)布會(huì )上，居然之家董事長(cháng)汪林朋表示，整裝服務(wù)已經(jīng)成為越來(lái)越多消費者家裝的**，并且伴隨存量房改造與城市更新的契機，未來(lái)的整裝市場(chǎng)前景十分廣闊。

行業(yè)分析認為，當前的家裝行業(yè)競爭主體呈現多元化趨勢，產(chǎn)業(yè)一體化進(jìn)程加速。隨著(zhù)頭部玩家的持續加碼，有望一改行業(yè)傳統“大行業(yè)小企業(yè)”的特性，推動(dòng)行業(yè)集中度提升。

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