存量房翻新需求疊加政策風(fēng)口，家居產(chǎn)業(yè)助力經(jīng)濟穩增長(cháng)

萬(wàn)億家居行業(yè)正成為刺激消費、推動(dòng)經(jīng)濟的重要砝碼。9月5日，在國務(wù)院新聞辦公室舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì )上，商務(wù)部部長(cháng)助理李飛表示，將進(jìn)一步促進(jìn)汽車(chē)、家電、家居等重點(diǎn)領(lǐng)域消費。

這也是繼近日工業(yè)和信息化部等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《推進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案》之后，家居等領(lǐng)域再次被重點(diǎn)關(guān)注和提及。有分析人士指出，在各項政策利好之下，紅星美凱龍所處的家居行業(yè)將迎來(lái)新機遇。

長(cháng)坡厚雪

家居行業(yè)迎來(lái)發(fā)展風(fēng)口   

家居行業(yè)一直是一條長(cháng)坡厚雪的賽道。隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量時(shí)代，二手房裝修及存量房翻新逐步成為家居行業(yè)主力。

紅星美凱龍董事長(cháng)車(chē)建新曾表示，存量二手房每6年或者10年可能會(huì )裝修一次，二手房市場(chǎng)的增長(cháng)可以抵消一手房市場(chǎng)下降的數據，這些都利好家居市場(chǎng)。他指出，家居消費是居民在汽車(chē)以外**的消費板塊，與“紅利期”減退的房地產(chǎn)市場(chǎng)不同，中國家居零售市場(chǎng)的“紅利期”剛剛開(kāi)始。 據貝殼研究院數據顯示，今年一季度全國50城二手房成交量環(huán)比增長(cháng)7%，而二季度環(huán)比增長(cháng)約15%。進(jìn)一步拉長(cháng)時(shí)間維度，貝殼研究院數據，全國二手房交易額已從2017年的超5萬(wàn)億上升至2021年的超7萬(wàn)億。

澤平宏觀(guān)發(fā)布的《中國住房存量報告》中也提到，根據國家統計局數據，1998-2020年竣工商品住宅合計126億平，當前全國城鎮住房存量中商品房約占4成自建房約占3成，還有3成為原公房、保障性住房及其他。如果計算所有類(lèi)型存量房屋，1978-2020年中國城鎮住宅存量已從不到14億平增至313.2億平，城鎮住房套數從約3100萬(wàn)套增至3.63億套。

這也意味著(zhù)，日漸龐大的存量房市場(chǎng)，將為家居行業(yè)的持續發(fā)展提供了穩定的增量。

根據弗若斯特沙利文數據，2021年中國家居裝飾及家具行業(yè)實(shí)現銷(xiāo)售額為5.2萬(wàn)億元，同比增長(cháng)15.1%。對此，業(yè)內人士指出，超5萬(wàn)億的市場(chǎng)規模疊加巨大的增長(cháng)潛力，使得家居行業(yè)在拉動(dòng)消費、助推經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。

也正因為此，近年來(lái)，多部門(mén)提及鼓勵促進(jìn)家居行業(yè)消費。先是今年8月初，工業(yè)和信息化部等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《推進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案》，提出夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎、加快數字化綠色化轉型、推進(jìn)培優(yōu)育強、擴大優(yōu)質(zhì)供給、加大應用推廣等五個(gè)方面13項任務(wù)。

隨后8月17日，工信部在召開(kāi)部分省市工業(yè)經(jīng)濟形勢分析視頻會(huì )議時(shí)就提出，重點(diǎn)引導擴大汽車(chē)、家電、綠色建材等大宗商品消費需求。進(jìn)入9月以來(lái)，國務(wù)院新聞辦公室舉行的政策例行吹風(fēng)會(huì )上，商務(wù)部也提到，進(jìn)一步促進(jìn)汽車(chē)、家電、家居等重點(diǎn)領(lǐng)域消費，以及持續辦好消費促進(jìn)活動(dòng)。

上述分析人士指出，在國內外經(jīng)濟雙循環(huán)的背景下，消費對經(jīng)濟的拉動(dòng)作用愈加明顯。其中，超5萬(wàn)億規模的家居市場(chǎng)愈發(fā)不容忽視，將成為助力經(jīng)濟發(fā)展的重要砝碼。

紅星美凱龍構筑經(jīng)營(yíng)護城河

抓穩行業(yè)新機遇

作為家居零售業(yè)龍頭，近年來(lái)，紅星美凱龍深度踐行“輕資產(chǎn)、重運營(yíng)、降杠桿”戰略，不斷提升經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，構筑經(jīng)營(yíng)護城河，有望抓住家居行業(yè)的新機遇。

資料顯示，通過(guò)輕資產(chǎn)模式，紅星美凱龍在穩健擴張的同時(shí)，加速對下沉市場(chǎng)滲透，并不斷提升市占率。根據弗若斯特沙利文的數據，截至2021年底，家居連鎖行業(yè)CR5占比為35.7%，其中紅星美凱龍市場(chǎng)份額達到17.5%，不僅較2020年的17.1%進(jìn)一步提升，更是達到了第二名至第五名的總和。

2022年中報顯示，截至2022年6月底，紅星美凱龍共經(jīng)營(yíng)94家自營(yíng)商場(chǎng)，280家委管商場(chǎng)，通過(guò)戰略合作經(jīng)營(yíng)10家家居商場(chǎng)，以特許經(jīng)營(yíng)方式授權開(kāi)業(yè)59家特許經(jīng)營(yíng)家居建材項目，共包括475家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街，覆蓋30個(gè)省224個(gè)城市，總經(jīng)營(yíng)面積約2227萬(wàn)平方米。

在市占率**的基礎上，紅星美凱龍不斷加碼“拓品類(lèi)、重運營(yíng)”，實(shí)現從規模驅動(dòng)到效率驅動(dòng)，對消費者和品牌商家都保持著(zhù)強大的品牌影響力。

憑借品類(lèi)優(yōu)勢和一站式消費優(yōu)勢，消費者對紅星美凱龍的粘性普遍較強。具體而言，通過(guò)“拓品類(lèi)”，紅星美凱龍已經(jīng)形成智能電器、國際進(jìn)口、設計客廳、高端定制、軟裝陳設等十大品類(lèi)主題館，其“越細分越專(zhuān)業(yè)、越專(zhuān)業(yè)越高端”的理念，贏(yíng)得了消費者的廣泛認可。同時(shí)，十大品類(lèi)主題館也構筑了從建材、家具到電器的一站式消費平臺，占領(lǐng)了消費者心智。

對品牌商家而言，紅星美凱龍則通過(guò)共融共生共創(chuàng )的理念，與產(chǎn)業(yè)鏈上下游深度融合。一方面，紅星美凱龍與眾多品牌在經(jīng)營(yíng)層面深度協(xié)同。譬如，紅星美凱龍與多個(gè)品類(lèi)的龍頭企業(yè)達成合作，并逐步實(shí)現從總部、區域、商場(chǎng)，到門(mén)店各個(gè)層級的全面聯(lián)動(dòng)協(xié)同。據悉，僅今年上半年，紅星美凱龍就與多達246個(gè)品牌開(kāi)展聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)，賦能品牌深度運營(yíng)。另一方面，紅星美凱龍還通過(guò)發(fā)揮平臺優(yōu)勢，從全局性的戰略視角出發(fā)，挖掘優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，構建起了產(chǎn)投賦能相協(xié)同的閉環(huán)生態(tài)圈。

值得一提的是，紅星美凱龍還攜手行業(yè)以展會(huì )等形式落地重運營(yíng)舉措，進(jìn)一步拉動(dòng)家居消費增長(cháng)。

9月5日至9月8日，紅星美凱龍與中國對外貿易中心集團有限公司等機構共同舉辦了第50屆中國家博會(huì )(上海)以及2022中國建博會(huì )(上海)，并啟動(dòng)了“2022國際消費季”家居煥新消費節。展會(huì )期間，眾多品牌企業(yè)積極響應參與，進(jìn)一步激發(fā)了市場(chǎng)活力，充分發(fā)揮了家居產(chǎn)業(yè)對消費的提振作用。

分析人士指出，存量市場(chǎng)基礎疊加政策風(fēng)口，將助推家居行業(yè)的持續穩健發(fā)展。而家居零售龍頭紅星美凱龍通過(guò)深耕經(jīng)營(yíng)，在消費者端和品牌商家端均構筑了較強的品牌影響力和護城河，有望抓住新一輪行業(yè)發(fā)展機遇，推動(dòng)自身和行業(yè)的持續高質(zhì)量發(fā)展。

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