國家統計局：中國房地產(chǎn)下行態(tài)勢減緩

中國國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉15日在國新辦新聞發(fā)布會(huì )上透露，在持續穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期下，中國房地產(chǎn)下行態(tài)勢有所減緩。

付凌暉指出，去年以來(lái)，受多重因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了一定的下行態(tài)勢。但是從今年的情況來(lái)看，在各方面的共同努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)運行狀況出現了積極變化。從房?jì)r(jià)指數來(lái)看，1月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數雖然環(huán)比下降，但降幅在收窄。1月-2月份，房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)指數同比下降3.1%，降幅比上年12月份收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)。

從當日公布的房地產(chǎn)相關(guān)指標來(lái)看，房地產(chǎn)銷(xiāo)售累計同比增速出現下滑，但投資仍保持增長(cháng)。

數據顯示，1月-2月份，中國商品房銷(xiāo)售面積15703萬(wàn)平方米，同比下降9.6%；商品房銷(xiāo)售額15459億元(人民幣，下同)，下降19.3%。

貝殼研究院高級分析師潘浩認為，盡管銷(xiāo)售數據同比下滑，但這一數據與2017年至2019年同期銷(xiāo)售面積數據保持在同一水平，且略有增長(cháng)。在政策放寬、信貸額度重置的支持下，樓市銷(xiāo)售數據表現超預期。

從投資來(lái)看，1月-2月份，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14499億元，同比增長(cháng)3.7%。潘浩表示，在行業(yè)面臨壓力較大的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資依然保持了增長(cháng)，這與年初部分城市的“土拍開(kāi)門(mén)紅”以及“保交付”在政府和企業(yè)的高度重視直接相關(guān)，也對年度房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定釋放積極信號。

不過(guò)，潘浩表示，同時(shí)需要看到行業(yè)面臨的流動(dòng)性壓力依然較大。從央行公布的2月金融相關(guān)數據看，購房消費端的需求疲弱態(tài)勢沒(méi)有得到本質(zhì)改善。后續還需要企業(yè)和政府以及金融機構共同努力，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定。

付凌暉指出，后續要進(jìn)一步推動(dòng)堅持房住不炒，堅持推動(dòng)穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，加快推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展“租購并舉”，進(jìn)一步滿(mǎn)足商品房市場(chǎng)正常需求，相信房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展還是有基礎、有條件的。

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