2020年全國土地成交規模超2019年

盡管因疫情影響，主要城市土地市場(chǎng)一度出現短暫停擺，但2020年全年中國主要城市土地供應和成交規模仍趕超2019年。

中原地產(chǎn)研究中心4日發(fā)布的統計數據顯示，2020年，50個(gè)“賣(mài)地”收入**的城市合計土地出讓收入達到42058億元(人民幣，下同)，同比上漲18%。其中，上海、杭州、北京、武漢、寧波等14個(gè)城市土地出讓收入超過(guò)千億元。上海、杭州、廣州、南京四城“賣(mài)地”收入超過(guò)2000億元。上海賣(mài)地收入逾2900億元，全國居首。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，隨著(zhù)經(jīng)濟復蘇和房地產(chǎn)銷(xiāo)售回暖，房企開(kāi)始積極拿地。去年5月份以來(lái)，土地市場(chǎng)整體行情持續升溫。2020年，50家房企拿地金額逾2.59萬(wàn)億元，創(chuàng )新高。

土地成交樓面價(jià)也出現明顯上行。據中指研究院統計，2020年，全國300個(gè)城市住宅用地土地成交樓面價(jià)為每平方米4574元，同比上漲9.5%。

諸葛找房數據研究中心分析認為，2020年，土地市場(chǎng)經(jīng)歷了從停滯到火熱，隨后回歸理性的過(guò)程。從成交樓面價(jià)來(lái)看，二季度土地成交樓面價(jià)達到近年來(lái)的峰值。此后，樓面價(jià)開(kāi)始逐季降溫，四季度，房企資金面趨緊，拿地熱情有所下降。

分區域和城市看，諸葛找房數據研究中心指出，長(cháng)三角土地市場(chǎng)熱度較高。上海、杭州、南京、寧波等土地成交量均較高。其中，上海土地出讓收入超2900億元，位居全國**，較去年上升76.4%。杭州以2573億元緊隨其后。成都、重慶作為成渝經(jīng)濟圈的核心城市，土地出讓收入分別為1311億元和1220億元，位居前十。值得注意的是，武漢雖上半年受疫情沖擊較大，但今年的土地出讓收入仍居于前列，達1735億元。

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