2017年南京住房公積金貸款額度怎么算

隨著(zhù)最嚴調控政策的不斷升級，公積金的調整也很大，那么2017年南京住房公積金貸款額度怎么算?接下來(lái)為大家詳細介紹下。

南京公積金貸款條件是什么?

貸款條件：職工連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。職工住房公積金貸款結清后，符合條件的，可再次申請住房公積金貸款;第三次住房公積金貸款不予受理。

其次我們了解下南京公積金貸款貸款對象：

住房公積金貸款對象為購買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。購買(mǎi)首套普通自住住房貸款首付款比例不得低于30%;第二套住房公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于30%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。不得向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。

最后我們再了解下南京公積金貸款額度的算法：

1、實(shí)際可貸額度：

借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限。

南京公積金貸款額度算法了解過(guò)后，貸款年限也要悉知。

南京公積金貸款最長(cháng)不超過(guò)30年。

借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡。

連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。

3、異地繳存和貸款

曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

南京公積金貸款額度，取決于繳存比例和月繳存金額，大家可以根據公式簡(jiǎn)單計算下。

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