商業(yè)貸款和公積金貸款的首付比例

　　今年各地房?jì)r(jià)漲了不少，很多人都想擁有一套屬于自己的房子，因此面對高房?jì)r(jià)的同時(shí)都會(huì )需選擇分期付款來(lái)緩解購房壓力。中國人民銀行規定我國城市居民購買(mǎi)**套住房是享有按揭貸款利率優(yōu)惠的。下面跟小編一起來(lái)了解商業(yè)貸款和公積金貸款的首付比例多少。

　　不但如此，要買(mǎi)首套房也是有條件的。**，買(mǎi)房人必須是年滿(mǎn)十八周歲的成年人。第二，買(mǎi)的房子是九十平方米及以下的普通住房，這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優(yōu)惠的。第三就是買(mǎi)房人私下沒(méi)有單獨和他人共同購買(mǎi)過(guò)其他的住房，這其中不包括和父母一起購買(mǎi)和按照房改政策購買(mǎi)以及通過(guò)繼承遺產(chǎn)或者拆遷安置所獲得的。

　　商業(yè)貸款：其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會(huì )有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現有的首套房的執行標準來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買(mǎi)價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么你的首付最少就是100萬(wàn)乘以30％等于30萬(wàn)元。

　　公積金貸款：以家庭為單位，是**貸房的話(huà)，可以貸到房屋評估價(jià)的80％，如果是超過(guò)90平方米的話(huà)就是70％。值得提醒的是，公積金如果沒(méi)有評級，一般來(lái)說(shuō)就只能貸款貸到八十萬(wàn)，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

　　首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶(hù)貸款額

　　貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))乘以80％(**貸款額度**可以達到80％)

　　總的來(lái)說(shuō)，公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低于20％，90平方米以上的話(huà)貸款首付比例就不能低于30％。關(guān)于首套房的首付比例就介紹到這里了，希望對你有所幫助哦！

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