八月BHI同比上漲23.83點(diǎn) 全國建材家居市場(chǎng)淡季反彈

2021年9月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“BHI”）顯示，8月份BHI為125.76，環(huán)比上漲4.92點(diǎn)，同比上漲23.83點(diǎn)。

報告還顯示，全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)8月銷(xiāo)售額為965.79億元，環(huán)比上漲5.83%，同比上漲28.28%；2021年1-8月累計銷(xiāo)售額為6688.20億元，同比上漲61.00%。

中國建材流通協(xié)會(huì )行業(yè)研究部就本期BHI數據解讀為，8月BHI較上月微漲，全國建材家居市場(chǎng)淡季出現小幅反彈，市場(chǎng)對旺季預期明顯，整體延續平穩發(fā)展態(tài)勢。

二手房市場(chǎng)方面，在中央重申“房住不炒”的原則下，政策調控力度持續升級，多城陸續跟進(jìn)二手房參考價(jià)機制，市場(chǎng)預期有所轉變，市場(chǎng)熱度繼續降溫。數據顯示：8月全國百城二手住宅平均價(jià)格為16011元/平方米，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲4.44%，漲幅較上月擴大0.18個(gè)百分點(diǎn)。其中長(cháng)三角部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)受二手房房?jì)r(jià)核驗、二手房成交參考價(jià)等調控加碼影響，樓市表現不及往期，二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅收窄至2021年3月以來(lái)最 低水平。

8月，與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國建材家居市場(chǎng)出現分化，BHI與國房景氣指數形成一定的“剪刀差”，再次驗證了當前建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）及改善型需求為主導的市場(chǎng)份額正逐步擴大，在國務(wù)院“促進(jìn)家裝消費”政策引導下，未來(lái)市場(chǎng)前景向好。

分析BHI各分指數情況，8月BHI環(huán)比唯一下跌的分指數為“人氣指數”，環(huán)比下跌9.16點(diǎn)，但與去年同比仍上漲85.93點(diǎn)。2021年以來(lái)，家裝需求持續復蘇，建材家居的恢復性消費帶來(lái)人氣回升，同時(shí)本輪疫情反復及夏季汛情的影響正逐步消退，市場(chǎng)人氣仍然較旺。

2012年以來(lái)，8月BHI環(huán)比均出現不同程度反超，促銷(xiāo)的常態(tài)化早已將8月淡季演變?yōu)橥镜摹跋蠕h月”，淡季效應逐步弱化；家裝需求的持續釋放，使得市場(chǎng)對“金九銀十”旺季充滿(mǎn)期待，本月“經(jīng)理人信心指數”這一先行指數環(huán)比漲幅第 一，環(huán)比上漲達34.73點(diǎn)，且其絕對值達64.7（高于50看好后市、低于50看弱后市），成為拉動(dòng)BHI微漲的主要因素。

中國建筑材料流通協(xié)會(huì )建議企業(yè)仍需謹慎樂(lè )觀(guān)，在做好常態(tài)化疫情防控工作的同時(shí)，將關(guān)注點(diǎn)轉向消費者，回歸產(chǎn)品和服務(wù)本身，滿(mǎn)足人民對美好生活的向往。

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