建材家居市場(chǎng)四季度景氣指數不樂(lè )觀(guān)

“這波疫情對家居賣(mài)場(chǎng)的影響非常大，第四季度建材家居景氣指數的相關(guān)數據不容樂(lè )觀(guān)?！?中國建筑材料流通協(xié)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)會(huì )）有關(guān)負責人表示，往年，各大商家最為期待的“金九銀十”銷(xiāo)售旺季在今年爽約，很多商家寄希望于年底沖刺。然而，11月以來(lái)全國再次多點(diǎn)暴發(fā)的疫情讓這一期待再次落空。

作為全國建材家居景氣指數（以下簡(jiǎn)稱(chēng)指數）的編發(fā)機構，協(xié)會(huì )每個(gè)月從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集50000家建材家居商戶(hù)（鋪）的相關(guān)數據進(jìn)行分析。該指數充分反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

盡管全國各地11月份的有關(guān)數據還沒(méi)有完全上報，但從10月份的已有信息和11月份全國疫情管控的情況不難分析出，建材家居市場(chǎng)四季度整體數據不會(huì )有高分表現。日前，本報記者分別電話(huà)采訪(fǎng)了北京、西安、哈爾濱等地不同規模的家居賣(mài)場(chǎng)負責人，其紛紛表示賣(mài)場(chǎng)近期多數處于關(guān)?；虬腙P(guān)停狀態(tài)，即便正常營(yíng)業(yè)，也是門(mén)可羅雀。

今年1—10月，全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計銷(xiāo)售額為10283.81億元，同比上漲10.64%。10月份指數為98.12，環(huán)比下跌6.22點(diǎn)，同比下跌71.68點(diǎn)。

全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)10月銷(xiāo)售額為825.07億元，環(huán)比下跌16.84%，同比下跌42.52%。

該協(xié)會(huì )負責人指出，“盡管四季度數據不太樂(lè )觀(guān)，但從全年數據看，今年建材家居市場(chǎng)整體情況較去年還是增長(cháng)的?！?

協(xié)會(huì )行業(yè)研究部分析指出，10月，多地疫情反復態(tài)勢延續，建材家居消費需求減弱，全國建材家居市場(chǎng)景氣指數出現少見(jiàn)下降。究其原因，一方面，從全國房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看，黨的二十大報告中指出“堅持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。全國各地樓市寬松政策仍在積極出臺，但受累于房?jì)r(jià)預期趨弱、短期多地疫情反復等因素，購房者置業(yè)情緒仍未有明顯改善，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體延續筑底行情，市場(chǎng)整體仍面臨壓力。市場(chǎng)表現方面，傳統旺季的10月出現反季節下滑，重點(diǎn)城市樓市成交整體依舊低迷。

另一方面，疫情多點(diǎn)散發(fā)，有關(guān)區域建材家居賣(mài)場(chǎng)國慶假期促銷(xiāo)活動(dòng)無(wú)法大規模開(kāi)展，部分區域仍然暫時(shí)閉店，同時(shí)家裝入戶(hù)也受到疫情防控影響，建材家居消費需求在旺季減弱。影響該指數的幾個(gè)分支指數紛紛下降。

10月“人氣指數”為163.06，環(huán)比上漲75.21點(diǎn)，同比下跌248.87點(diǎn)。

為搶占銷(xiāo)售額，各大建材家居賣(mài)場(chǎng)通常在國慶期間開(kāi)展各種各樣促銷(xiāo)活動(dòng)，吸引10月人氣有所回升。但10月全國疫情點(diǎn)多面廣頻發(fā)，使市場(chǎng)人氣與去年同期相比，仍有較大差距。

“經(jīng)理人信心指數”這一先行指數值為118.14，環(huán)比下跌37.29點(diǎn)，同比下跌2.81點(diǎn)。

由于經(jīng)濟放緩壓力持續，疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟、疫情反復等因素影響，市場(chǎng)對接下來(lái)傳統淡季有所擔憂(yōu)，經(jīng)理人信心走低屬情理之中。未來(lái)，隨著(zhù)疫情影響的降低和防疫政策的調整，穩經(jīng)濟一攬子政策和促消費等政策的持續落地顯效，建材家居的消費需求將逐步釋放。

據國家統計局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì )發(fā)布的制造業(yè)采購經(jīng)理指數，10月份，制造業(yè)采購經(jīng)理指數（PMI）為49.2%，比上月下降0.9個(gè)百分點(diǎn)，低于臨界點(diǎn)，我國經(jīng)濟恢復發(fā)展基礎需進(jìn)一步穩固。

令人期待的是，進(jìn)入12月份以來(lái)，全國各地陸續發(fā)布放寬疫情管控的文件，這被業(yè)內人士認為是市場(chǎng)再次流動(dòng)起來(lái)的利好信號。

對于明年市場(chǎng)的景氣度，各大賣(mài)場(chǎng)負責人表示，“對于市場(chǎng)回暖，還是很有信心的?！?

有研究機構負責人也建議，全國建材家居企業(yè)積極創(chuàng )新跟上當前市場(chǎng)變化的節奏，在不確定中尋找“確定”的機會(huì )，立足于產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)解決消費者的“急、難、愁、盼”問(wèn)題。

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