二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項

　　很多人想買(mǎi)二手房，但是又怕，怕自己買(mǎi)貴了，怕房子有問(wèn)題。但是在如今的大城市里面，二手房買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)是非常常見(jiàn)的事情了，下面小編為大家介紹下二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項，希望對大家以后買(mǎi)賣(mài)二手房有所幫助。

　　1、對于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)

　　購買(mǎi)二手房要注意合同上的交房日期，付款方式，房子的質(zhì)量問(wèn)題。如果是期房的話(huà)，要注意后續費用的問(wèn)題?？傊痪湓?huà)，對于出錢(qián)買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)，要關(guān)注和錢(qián)有關(guān)系的事情，這些都要說(shuō)清楚，否則后續買(mǎi)房的成本要高于現在看到的買(mǎi)房的價(jià)格。

　　2、對于賣(mài)家來(lái)說(shuō)

　　如果想賣(mài)房子的話(huà)，要關(guān)注合同上的支付時(shí)間，支付方式，以及支付的比例。有些房子還沒(méi)有房產(chǎn)證，所以要壓錢(qián)，這樣要看好壓錢(qián)的比例，還有就是最后尾款支付的方式，以及違約要承擔的責任等。

　　3、關(guān)于中介費用的問(wèn)題

　　中介費用是購買(mǎi)或者出售二手房不可回避的問(wèn)題，現在大家對于中介的依賴(lài)程度很高。通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房很方便，不過(guò)也要注意費用方面的問(wèn)題。最好是買(mǎi)家和賣(mài)家都在場(chǎng)，大家把費用的問(wèn)題都說(shuō)明白，這樣房子的價(jià)格也比較透明，而且大家心里都更加放心。

　　4、房子的各種稅費問(wèn)題

　　無(wú)論是買(mǎi)房子還是賣(mài)房子都需要繳納一定的稅費，如果有些房子購買(mǎi)的期限小于二年后者五年，賣(mài)家還要承擔一部分的交易費用。這些問(wèn)題都要寫(xiě)在合同里面，否則到時(shí)候房子的過(guò)戶(hù)手續辦不下來(lái)，沒(méi)有人承擔這些責任。關(guān)于錢(qián)和責任的問(wèn)題一定要明確，這樣才能保證順利買(mǎi)到房子或者是順利出售房子。

　　5、房子的辦理流程問(wèn)題

　　現在很多地方購買(mǎi)二手房的手續流程都很規范，大家最好按照這些流程來(lái)辦理，不要有投機取巧的心理，這樣只會(huì )浪費時(shí)間。建議大家要到房管局或者是住建局去走正規的流程辦理，不要相信什么中介機構的承諾，一手有他們包辦。

　　二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項還有很多細節問(wèn)題，比如房子的水電煤氣費是否已經(jīng)交齊，房子的質(zhì)量問(wèn)題，房子的物業(yè)費等。這些都是要確認的問(wèn)題，我們購買(mǎi)二手房或者是出售二手房都是一件大事，所以大家要多加注意這些問(wèn)題。

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