房產(chǎn)調控繼續趨嚴，8月房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回落
今年以來(lái)新房?jì)r(jià)格累計漲幅高于過(guò)去兩年同期，8月價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄，其中珠三角領(lǐng)漲，佛山、廣州、東莞等城市房?jì)r(jià)累計漲幅居百城前列。2021年1-8月，珠三角城市群累計上漲3.55％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計漲幅TOP20城市中，珠三角城市占4席，佛山、廣州、東莞等城市漲幅較高。2021年1-8月一線(xiàn)及三四線(xiàn)城市累計漲幅較去年同期均有收窄，二線(xiàn)城市累計漲幅略有擴大。二手房?jì)r(jià)格上，長(cháng)三角領(lǐng)漲，上海、馬鞍山、鹽城等城市房?jì)r(jià)累計漲幅居百城前列。2021年1-8月，長(cháng)三角城市群累計上漲5.35％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計漲幅TOP20城市中，長(cháng)三角城市占9席，上海、馬鞍山、鹽城等城市漲幅較高。銷(xiāo)售端：今年以來(lái)購房置業(yè)需求積極釋放，重點(diǎn)城市商品住宅成交保持一定活躍度，整體成交規模居歷史同期次高位，7、8月市場(chǎng)有所降溫。全國商品房：2021年1-7月，銷(xiāo)售面積10.2億平米，同比增長(cháng)21.5％，較2019年同期增長(cháng)14.5％；銷(xiāo)售額10.6萬(wàn)億元，同比增長(cháng)30.7％，較2019年同期增長(cháng)28.0％，規模均創(chuàng )歷史同期新高。重點(diǎn)城市住宅：據初步統計，1-8月，商品住宅月均成交約3559萬(wàn)平方米，在去年低基數影響下，同比增長(cháng)24.7％，與2019年同期增長(cháng)17.2％，絕對規模達近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年；具體來(lái)看，8月50城商品住宅成交面積在2800萬(wàn)平方米左右，同比下降超兩成，市場(chǎng)活躍度有所下滑。整個(gè)8月份中央對于房產(chǎn)調控繼續趨嚴、金融政策收緊的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有明顯回落，一是百城價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄，二是重點(diǎn)城市成交面積同環(huán)比均下降，市場(chǎng)逐漸回歸理性。我們認為未來(lái)隨著(zhù)樓市調控的不斷收緊，以及樓市調控政策的不斷顯效，整個(gè)市場(chǎng)將面臨較大調整壓力，尤其房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)端的壓力將繼續增大。
房產(chǎn)調控“反傾銷(xiāo)”調查讓家具業(yè)內外交困
目前我國家具企業(yè)自主品牌比重偏低，單品利潤薄弱，而原材料、勞動(dòng)力資源等在內的各類(lèi)綜合成本不斷上升，不少企業(yè)感覺(jué)壓力較大。但是到目前為止，家庭家具購買(mǎi)力還沒(méi)有飽和，新房及換裝改造的剛性需求也非常強勁。很多家具代理商紛紛表示，走品牌之路將是企業(yè)未來(lái)提高利潤率，提升自身的關(guān)鍵。 從家具企業(yè)目前的生存狀況不難發(fā)現，內外交困的大環(huán)境，讓行業(yè)企業(yè)著(zhù)實(shí)難以呼吸。對內，國內市場(chǎng)嚴厲的房產(chǎn)調控政策;對外，一波接一波的“反傾銷(xiāo)”調查，讓家具行業(yè)面對著(zhù)廣闊的國際市場(chǎng)而無(wú)能為力。 保障性住房建設帶來(lái)新市場(chǎng) 隨著(zhù)國家政策的落實(shí)，各地紛紛開(kāi)建保障房，從而帶來(lái)家具需求，推動(dòng)家具行業(yè)更新?lián)Q代，搶占巨大的市場(chǎng)份額。通過(guò)關(guān)注保障性住房消費群體的需求特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)適合其需求的家具行業(yè)產(chǎn)品，對于上游龍頭企業(yè)和具有剛性需求的小家具行業(yè)公司來(lái)說(shuō)無(wú)疑是利好消息。 低端市場(chǎng)家具行業(yè)發(fā)展空間大 在二三級市場(chǎng)家具企業(yè)發(fā)展的空間需求依然巨大，大多數企業(yè)都沒(méi)有把這個(gè)市場(chǎng)完全做透。在新農村建設逐步推進(jìn)以及城鎮化建設帶動(dòng)下，農村新增樓房增加，使得農村市場(chǎng)對家具行業(yè)的需求也在不斷增加，對于產(chǎn)品檔次的要求也在提升。 高端化家具行業(yè)趨勢正在顯現 盡管中國家具行業(yè)顯少獲得設計大獎，但仍努力探尋著(zhù)發(fā)展之路。伴隨著(zhù)中國人口數量迎來(lái)高峰期，以消費偏好為驅動(dòng)的家具行業(yè)增長(cháng)將呈現出具有品牌化、高端化等具有增長(cháng)升級特征的穩健態(tài)勢。從而導致家具行業(yè)向更高的價(jià)值鏈轉移。 在全球競爭的環(huán)境下，為了獲得有利的競爭地位和提高競爭力，家具行業(yè)積極轉變觀(guān)念，樹(shù)立品牌形象已成為發(fā)展轉型的趨勢。 堅持實(shí)用性與藝術(shù)性相結合的設計品牌模式 家具的實(shí)用性是永恒的時(shí)尚。結合自家的衣房形狀，考慮水池、灶臺、冰箱、微波爐、消毒柜等常用衣房電器及功能件的位置，合理安排、設計衣柜的結構，使其與藝術(shù)性結合，滿(mǎn)足主人的生活習慣與審美情趣。 堅持精裝衣房的消費品牌模式 就目前來(lái)說(shuō)，衣電一體化已成為未來(lái)的大趨勢，隨著(zhù)整體家具設計呈多元化的發(fā)展，高新科技不斷應用，微波爐、電磁爐、洗碗機、消毒柜等設備嵌入衣柜之中已不再困難。整體家具是以現代設計和消費理念為基礎的。換言之，除了現代的整體配套和設計之外，區別于傳統的消費觀(guān)念和習慣是家具行業(yè)得以發(fā)展的“養分”。 堅持環(huán)保與品牌的經(jīng)營(yíng)理念模式 環(huán)保產(chǎn)品是市場(chǎng)主流，品牌產(chǎn)品是消費者首先。人們對家具的要求不單純是功能需要，更是裝飾美觀(guān)的需要、更是彰現個(gè)性的需要。隨著(zhù)國內經(jīng)濟發(fā)展，人民的生活發(fā)生了根本性的變化，人們對家具的需要也必然朝著(zhù)健康、環(huán)保、品牌方向發(fā)展。因此，環(huán)保、節能、綠色產(chǎn)品將成為未來(lái)家具市場(chǎng)消費的流行趨勢，也必將是打造家具行業(yè)品牌的有利時(shí)機。
房產(chǎn)調控對地板企業(yè)不僅是機遇 更是挑戰
隨著(zhù)房產(chǎn)調控政策的實(shí)施，在不少房地產(chǎn)大鱷驚呼寒冬來(lái)臨的時(shí)候，與之緊密相關(guān)的地板業(yè)會(huì )受到怎樣的影響？對房地產(chǎn)調控組合拳的洶洶來(lái)襲，又有怎樣的看法和行動(dòng)? 近年來(lái)，一系列房產(chǎn)調控政策在如火如荼的實(shí)施，在地產(chǎn)大鱷驚呼寒冬來(lái)臨之際，依托房產(chǎn)發(fā)展的地板企業(yè)也將受到影響，不管是挑戰還是機遇，地板行業(yè)的總體前景還是趨于樂(lè )觀(guān)的。房產(chǎn)調控對地板行業(yè)的影響房產(chǎn)調控組合拳出臺后，對全國的房地產(chǎn)和建材家居市場(chǎng)造成了影響。某地板企業(yè)負責人表示，國家調控措施的出臺，難免會(huì )造成一些地方商品房成交量的下降。因為措施既可能打擊了投機行為，也可能對正常的購房行為造成負面心理影響，讓部分人推遲購房。住房成交量的下滑也在一定程度上影響到與房產(chǎn)密切相關(guān)的地板行業(yè)，隨著(zhù)住房成交量的下降，直接影響到建材和裝修的需求，短期內可能對地板行業(yè)造成一些影響，一些中小地板企業(yè)有可能遭遇困境，但總體來(lái)說(shuō)，影響不大。 對于房地產(chǎn)調控對地板業(yè)的長(cháng)期影響，業(yè)內人士表達了比較一致的觀(guān)點(diǎn)：長(cháng)期影響將是利大于弊，有利于行業(yè)發(fā)展。 國家新一輪的房地產(chǎn)調控，能夠有效打擊對住房的投機行為，保障和促進(jìn)居民的正常購房行為和剛性需求。而家居建材業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游，在調控后將保持在相對穩定的市場(chǎng)需求下，因而，調控對于地板業(yè)的長(cháng)期發(fā)展來(lái)說(shuō)是有利的。同時(shí)，地板行業(yè)正迎來(lái)升級換代的潮流，傳統的地板市場(chǎng)和需求正在萎縮，地板產(chǎn)品正在向高端化發(fā)展。 從另一方面來(lái)看，地板業(yè)雖然會(huì )受到地產(chǎn)調控的影響，但各地的保障房建設以及大量棚戶(hù)區的改造工程也會(huì )在一定程度上緩和房產(chǎn)調控的影響。 企業(yè)應積極應對不確定因素 面對房地產(chǎn)嚴厲調控可能造成的需求下降、行業(yè)競爭加劇等情況，地板企業(yè)應如何應對?業(yè)內企業(yè)和人士均表示，應積極提高企業(yè)自身實(shí)力，努力應對可能遇到的不利因素。 地板企業(yè)應積極開(kāi)拓新的市場(chǎng)尤其是工程渠道的開(kāi)拓;開(kāi)發(fā)新品，提高產(chǎn)品的附加值，不斷向高端發(fā)展;創(chuàng )新工藝和技術(shù)，降低地板生產(chǎn)成本;創(chuàng )新產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)模式，等等。 整體來(lái)看，房產(chǎn)調控政策對地板企業(yè)來(lái)說(shuō)不僅僅是機遇，更是挑戰，長(cháng)期效益很樂(lè )觀(guān)！
房產(chǎn)調控政策或將給地板企業(yè)迎來(lái)挑戰
近年來(lái)，一系列房產(chǎn)調控政策在如火如荼的實(shí)施，在地產(chǎn)大鱷驚呼寒冬來(lái)臨之際，依托房產(chǎn)發(fā)展的地板企業(yè)也將受到影響，不管是挑戰還是機遇，地板行業(yè)的總體前景還是趨于樂(lè )觀(guān)的。房產(chǎn)調控對地板行業(yè)的影響 房產(chǎn)調控組合拳出臺后，對全國的房地產(chǎn)和建材家居市場(chǎng)造成了影響。某地板企業(yè)負責人表示，國家調控措施的出臺，難免會(huì )造成一些地方商品房成交量的下降。因為措施既可能打擊了投機行為，也可能對正常的購房行為造成負面心理影響，讓部分人推遲購房。 住房成交量的下滑也在一定程度上影響到與房產(chǎn)密切相關(guān)的地板行業(yè)，隨著(zhù)住房成交量的下降，直接影響到建材和裝修的需求，短期內可能對地板行業(yè)造成一些影響，一些中小地板企業(yè)有可能遭遇困境，但總體來(lái)說(shuō)，影響不大。對于房地產(chǎn)調控對地板業(yè)的長(cháng)期影響，業(yè)內人士表達了比較一致的觀(guān)點(diǎn)：長(cháng)期影響將是利大于弊，有利于行業(yè)發(fā)展。 國家新一輪的房地產(chǎn)調控，能夠有效打擊對住房的投機行為，保障和促進(jìn)居民的正常購房行為和剛性需求。而家居建材業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游，在調控后將保持在相對穩定的市場(chǎng)需求下，因而，調控對于地板業(yè)的長(cháng)期發(fā)展來(lái)說(shuō)是有利的。同時(shí)，地板行業(yè)正迎來(lái)升級換代的潮流，傳統的地板市場(chǎng)和需求正在萎縮，地板產(chǎn)品正在向高端化發(fā)展。從另一方面來(lái)看，地板業(yè)雖然會(huì )受到地產(chǎn)調控的影響，但各地的保障房建設以及大量棚戶(hù)區的改造工程也會(huì )在一定程度上緩和房產(chǎn)調控的影響。企業(yè)應積極應對不確定因素 面對房地產(chǎn)嚴厲調控可能造成的需求下降、行業(yè)競爭加劇等情況，地板企業(yè)應如何應對?業(yè)內企業(yè)和人士均表示，應積極提高企業(yè)自身實(shí)力，努力應對可能遇到的不利因素。地板企業(yè)應積極開(kāi)拓新的市場(chǎng)尤其是工程渠道的開(kāi)拓;開(kāi)發(fā)新品，提高產(chǎn)品的附加值，不斷向高端發(fā)展;創(chuàng )新工藝和技術(shù)，降低地板生產(chǎn)成本;創(chuàng )新產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)模式，等等。
房產(chǎn)調控聲勢浩大 地板企業(yè)更應持樂(lè )觀(guān)心態(tài)
很多地板企業(yè)聞“房產(chǎn)調控”色變，其實(shí)，越是有動(dòng)蕩的時(shí)期，越是發(fā)展的契機，地板企業(yè)應該擺脫房產(chǎn)調控陰影，樹(shù)立信心，抓住契機，加強自身綜合實(shí)力！ 面對房產(chǎn)如此行情地板企業(yè)又將采取怎樣的行動(dòng)?某地板企業(yè)老總表示，房產(chǎn)的調控將給地板企業(yè)帶來(lái)一些挑戰，但就前景來(lái)說(shuō)，對地板行業(yè)影響并不是很大。房產(chǎn)低迷地板行業(yè)部分受阻房產(chǎn)調控組合拳出臺后，對全國的房地產(chǎn)和建材家居市場(chǎng)造成了影響。某地板企業(yè)負責人表示，國家調控措施的出臺，難免會(huì )造成一些地方商品房成交量的下降。因為措施既可能打擊了投機行為，也可能對正常的購房行為造成負面心理影響，讓部分人推遲購房。住房成交量的下滑也在一定程度上影響到與房產(chǎn)密切相關(guān)的地板行業(yè)，隨著(zhù)住房成交量的下降，直接影響到建材和裝修的需求，短期內可能對地板行業(yè)造成一些影響，一些中小地板企業(yè)有可能遭遇困境。房產(chǎn)規范發(fā)展有利地板行業(yè)其實(shí)房產(chǎn)的規范化發(fā)展更加有利于地板行業(yè)的良性穩定發(fā)展。國家新一輪的房地產(chǎn)調控，能夠有效打擊對住房的投機行為，保障和促進(jìn)居民的正常購房行為和剛性需求。而家居建材業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游，在調控后將保持在相對穩定的市場(chǎng)需求下，因而，調控對于地板業(yè)的長(cháng)期發(fā)展來(lái)說(shuō)是有利的。同時(shí)，地板行業(yè)正迎來(lái)升級換代的潮流，傳統的地板市場(chǎng)和需求正在萎縮，地板產(chǎn)品正在向高端化發(fā)展。從另一方面來(lái)看，地板業(yè)雖然會(huì )受到地產(chǎn)調控的影響，但各地的保障房建設以及大量棚戶(hù)區的改造工程也會(huì )在一定程度上緩和房產(chǎn)調控的影響。因此，地板業(yè)將繼續保持較快的發(fā)展速度，地板行業(yè)的前景還是很樂(lè )觀(guān)的。地板企業(yè)抓住契機發(fā)展自身地板企業(yè)應如何應對房地產(chǎn)嚴厲調控可能造成的需求下降、行業(yè)競爭加劇等情況?業(yè)內企業(yè)和人士均表示，應積極提高企業(yè)自身實(shí)力，努力應對可能遇到的不利因素。 地板企業(yè)應積極開(kāi)拓新的市場(chǎng)尤其是工程渠道的開(kāi)拓;開(kāi)發(fā)新品，提高產(chǎn)品的附加值，不斷向高端發(fā)展;創(chuàng )新工藝和技術(shù)，降低地板生產(chǎn)成本;創(chuàng )新產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)模式，等等。 其實(shí)受房地產(chǎn)調控的影響，地板業(yè)在將面臨一些挑戰，但總體前景還是趨于樂(lè )觀(guān)，地板企業(yè)應該更樂(lè )觀(guān)的應對各種不確定因素。
地板企業(yè)擺脫房產(chǎn)調控陰影 加強自身綜合實(shí)力
房產(chǎn)調控政策漸在實(shí)施，部分房產(chǎn)的大佬在感慨樓市的寒冬即將來(lái)臨，從另一方面來(lái)說(shuō)，經(jīng)常蹭房產(chǎn)“光”的地板等家居建材行業(yè)是否將受到影響?面對房產(chǎn)如此行情地板企業(yè)又將采取怎樣的行動(dòng)?某地板企業(yè)老總表示，房產(chǎn)的調控將給地板企業(yè)帶來(lái)一些挑戰，但就前景來(lái)說(shuō)，對地板行業(yè)影響并不是很大。房產(chǎn)低迷 地板行業(yè)部分受阻房產(chǎn)調控組合拳出臺后，對全國的房地產(chǎn)和建材家居市場(chǎng)造成了影響。某地板企業(yè)負責人表示，國家調控措施的出臺，難免會(huì )造成一些地方商品房成交量的下降。因為措施既可能打擊了投機行為，也可能對正常的購房行為造成負面心理影響，讓部分人推遲購房。住房成交量的下滑也在一定程度上影響到與房產(chǎn)密切相關(guān)的地板行業(yè)，隨著(zhù)住房成交量的下降，直接影響到建材和裝修的需求，短期內可能對地板行業(yè)造成一些影響，一些中小地板企業(yè)有可能遭遇困境。房產(chǎn)規范發(fā)展有利地板行業(yè)其實(shí)房產(chǎn)的規范化發(fā)展更加有利于地板行業(yè)的良性穩定發(fā)展。國家新一輪的房地產(chǎn)調控，能夠有效打擊對住房的投機行為，保障和促進(jìn)居民的正常購房行為和剛性需求。而家居建材業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游，在調控后將保持在相對穩定的市場(chǎng)需求下，因而，調控對于地板業(yè)的長(cháng)期發(fā)展來(lái)說(shuō)是有利的。同時(shí)，地板行業(yè)正迎來(lái)升級換代的潮流，傳統的地板市場(chǎng)和需求正在萎縮，地板產(chǎn)品正在向高端化發(fā)展。從另一方面來(lái)看，地板業(yè)雖然會(huì )受到地產(chǎn)調控的影響，但各地的保障房建設以及大量棚戶(hù)區的改造工程也會(huì )在一定程度上緩和房產(chǎn)調控的影響。因此，地板業(yè)將繼續保持較快的發(fā)展速度，地板行業(yè)的前景還是很樂(lè )觀(guān)的。地板企業(yè)抓住契機發(fā)展自身 地板企業(yè)應如何應對房地產(chǎn)嚴厲調控可能造成的需求下降、行業(yè)競爭加劇等情況?業(yè)內企業(yè)和人士均表示，應積極提高企業(yè)自身實(shí)力，努力應對可能遇到的不利因素。 地板企業(yè)應積極開(kāi)拓新的市場(chǎng)尤其是工程渠道的開(kāi)拓;開(kāi)發(fā)新品，提高產(chǎn)品的附加值，不斷向高端發(fā)展;創(chuàng )新工藝和技術(shù)，降低地板生產(chǎn)成本;創(chuàng )新產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)模式，等等。
房產(chǎn)調控與精裝房政策將加速木門(mén)行業(yè)洗牌
目前門(mén)窗市場(chǎng)供應總量已超過(guò)市場(chǎng)需求總量的10%，隨著(zhù)精裝房比例的不斷增長(cháng)，這一數據還將有上升的空間。很多木門(mén)生產(chǎn)企業(yè)，在還沒(méi)有讀懂市場(chǎng)之前，對自身市場(chǎng)份額減少的茫然和恐懼將會(huì )有增無(wú)減。 隨著(zhù)市場(chǎng)的發(fā)展，木門(mén)企業(yè)都感到了市場(chǎng)需求分流的壓力，原有廠(chǎng)商不停擴大，新建廠(chǎng)家不斷增加，商家數量增長(cháng)速度落后于產(chǎn)能增長(cháng)速度，這種趨勢越來(lái)越突出，導致部分廠(chǎng)家產(chǎn)能出現剩余，吃不飽的狀態(tài)開(kāi)始向大面積、長(cháng)周期方向延伸，這種壓力讓很多規模小實(shí)力弱的廠(chǎng)家感到了恐慌。同時(shí)，國家對房地產(chǎn)政策的調控，各地精裝房政策的不斷推出，對木門(mén)企業(yè)的影響也越來(lái)越明顯。 房地產(chǎn)的部分相關(guān)政策 1、1999年7月建設部、國家計委、國家經(jīng)貿委、財政部、科技部、國家稅務(wù)總局、國家質(zhì)量技術(shù)監督局、國家建材局：《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》加強對住宅裝修的管理，積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等形象。 2、2002年7月建設部：《商品住宅裝修一次到位實(shí)施》住宅裝修的實(shí)施細則。 房產(chǎn)調控與精裝房政策將加速木門(mén)行業(yè)洗牌 3、北京和上海市政府規定在2005年取消毛坯房，隨后，濟南、廣州、深圳、武漢、重慶等地精裝房的數量也在逐年增加中。 4、2008年7月建設部：《關(guān)于進(jìn)一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》制定出臺相關(guān)扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。 5、各地方城市出臺的關(guān)于精裝修房的相關(guān)規定：武漢、深圳、重慶等城市要求新樓盤(pán)達到30%精裝率才允許售房。 低碳環(huán)保成為家裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 不論是國家還是地方的房地產(chǎn)相關(guān)政策，無(wú)疑都提到了“避免二次裝修、浪費”等詞，據不完全統計，房地產(chǎn)建造能耗占全社會(huì )總能耗的百分之三十以上，每100 平方米，毛坯房二次裝修比精裝房增加2噸的建筑垃圾。同時(shí)，二次裝修投入的人工、材料、能耗等資源的浪費，目前都沒(méi)有準確的統計數據?？梢?jiàn)，二次裝修不僅為小業(yè)主帶來(lái)了浪費和煩惱，也非常不符合目前國家低碳、環(huán)保政策。 精裝房政策影響下的銷(xiāo)售模式變化 隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟文化的發(fā)展和進(jìn)步，保障制度的完善，精裝房已成為必然趨勢，這種趨勢的形成，對附屬產(chǎn)業(yè)和室內木門(mén)行業(yè)無(wú)疑會(huì )帶來(lái)連鎖變革，渠道為王的“壟斷”市場(chǎng)模式將有新的變化。 首先，大型裝飾企業(yè)直接進(jìn)入采購環(huán)節。有資質(zhì)、有實(shí)力、經(jīng)營(yíng)管理體系完善、社會(huì )資源豐富的裝飾企業(yè)，將直接與開(kāi)發(fā)商合作，對精裝樓盤(pán)直接整體承包，承包項目就涵蓋了基礎裝修和材料供應。目前全國一線(xiàn)城市，大型裝飾企業(yè)已占近30%的裝飾材料市場(chǎng)份額。大型裝飾企業(yè)不通過(guò)代理商進(jìn)行材料采購，而是直接在生產(chǎn)廠(chǎng)家實(shí)現大宗購買(mǎi)。對于代理商而言，這部分市場(chǎng)銷(xiāo)量將被“搶走”。 其次，中小型裝飾公司拿到廠(chǎng)家代理權。中小型裝飾公司從傳統的家庭裝修向整體集成家裝轉變，裝飾公司的業(yè)務(wù)模式也由原來(lái)單純的勞務(wù)模式，逐步轉變?yōu)閯趧?wù)模式加材料供應模式。中小型裝飾公司開(kāi)始增加材料配套資源體系，直接拿到廠(chǎng)家代理權，整合裝修資源。在未來(lái)3―5年內，這部分市場(chǎng)份額將擴大到10%左右; 傳統經(jīng)銷(xiāo)商的市場(chǎng)銷(xiāo)售份額又被縮減一部分。 第三，區域木門(mén)生產(chǎn)企業(yè)實(shí)現區域直銷(xiāo)。為了打造品牌，樹(shù)立形象，在可覆蓋的銷(xiāo)售半徑內，區域木門(mén)企業(yè)直接設立分公司、或者直營(yíng)店，為消費者提供直接服務(wù)。這也同樣給傳統經(jīng)銷(xiāo)商帶來(lái)了一定的沖擊。 木門(mén)行業(yè)洗牌加速 目前門(mén)窗市場(chǎng)供應總量已超過(guò)市場(chǎng)需求總量的10%，隨著(zhù)精裝房比例的不斷增長(cháng)，這一數據還將有上升的空間。很多木門(mén)生產(chǎn)企業(yè)，在還沒(méi)有讀懂市場(chǎng)之前，對自身市場(chǎng)份額減少的茫然和恐懼將會(huì )有增無(wú)減。 房地產(chǎn)相關(guān)政策的不斷出臺，精裝房政策的不斷落實(shí)，將加速木門(mén)行業(yè)洗牌。強者愈強，弱者愈弱，木門(mén)企業(yè)應針對市場(chǎng)環(huán)境理性分析，從新定位，審視自身企業(yè)在市場(chǎng)上的生存能力。在生存空間、資金實(shí)力、管理體系、管理團隊、產(chǎn)品定位、合作模式等方面不斷加強自身的實(shí)力。量是生存前面的“一”，利潤是生存后面的零，沒(méi)有一的存在，再多的零都沒(méi)有意義。 木門(mén)中小型企業(yè)與其在成本上漲、市場(chǎng)分流、渠道弱化，價(jià)格競爭及合作模式中委曲求全，不如在充分尊重市場(chǎng)的基礎上，快速轉變市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式，提高市場(chǎng)轉型的適應能力，尋求最佳市場(chǎng)模式。
房產(chǎn)調控令市場(chǎng)充滿(mǎn)悲觀(guān)情緒 地板企業(yè)如何謀求突圍？
房地產(chǎn)調控使泛家居市場(chǎng)充滿(mǎn)了悲觀(guān)情緒，同時(shí)地板廠(chǎng)商也面臨了巨大的生存壓力。然而，“冬天”只是一個(gè)小小的插曲，淘汰的是實(shí)力弱小又不善于變革的地板企業(yè)。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)洗牌后，有將近四分之一的中小企業(yè)已經(jīng)被淘汰出局，相信剩下來(lái)的都是實(shí)力強者，這些地板企業(yè)定能盡快完成排兵布陣，抓住發(fā)展的良機。而市場(chǎng)的低迷也恰好給了地板行業(yè)重新洗牌的機會(huì )。對地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，現在既是一個(gè)挑戰更是一個(gè)轉型升級的機會(huì )。一向熱衷于“攻城拔寨”的地板家居賣(mài)場(chǎng)在今年也紛紛放緩腳步，以提升服務(wù)、創(chuàng )新?tīng)I銷(xiāo)、戰略調整等方式謀求突圍。打造行業(yè)強勢品牌目前，大多數地板企業(yè)已經(jīng)認識到了品牌的重要性，但市場(chǎng)上的地板品牌仍然參差不齊。目前我國的地板品牌戰略大多局限于行業(yè)內部，沒(méi)有達到家喻戶(hù)曉、深入人心的程度。這也造成地板品牌在市場(chǎng)上的認知度不高。因此，在當前的市場(chǎng)環(huán)境下，包括地板在內的家居建材企業(yè)應當從產(chǎn)品質(zhì)量、形象宣傳、銷(xiāo)售服務(wù)、企業(yè)文化建設等環(huán)節上加大工作力度，明確戰略定位，制定合身的發(fā)展、營(yíng)銷(xiāo)策略，進(jìn)一步擴大市場(chǎng)份額和社會(huì )影響力，打造行業(yè)強勢品牌。實(shí)施多渠道發(fā)展模式對于想要進(jìn)一步做大做強的地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，要敢于投資渠道。有專(zhuān)家甚至認為，地板等家居企業(yè)應以30%投入生產(chǎn)，70%投入渠道。不能簡(jiǎn)單地把產(chǎn)品推銷(xiāo)給經(jīng)銷(xiāo)商，要實(shí)施多渠道的發(fā)展模式。在當今渠道為王的時(shí)代，只有先穩定渠道，企業(yè)才能夠進(jìn)一步深入發(fā)展。否則，就可能處于被動(dòng)局面。多元化經(jīng)營(yíng)目前，一站式的運營(yíng)模式在行業(yè)內備受推崇，一些定位于高端奢侈家裝的木地板企業(yè)把觸角伸向原行業(yè)之外，還將一些相關(guān)產(chǎn)品統一設計生產(chǎn)，產(chǎn)品陳列于同一店面，一起下單、制作、安裝。同一公司、同一品牌，不僅產(chǎn)品風(fēng)格一致、規格統一，而且“一站式”服務(wù)，讓消費者能夠體會(huì )到周到、舒心。這種方式區別于“大排檔”模式。企業(yè)嘗試打破常規，讓消費者在同一個(gè)經(jīng)銷(xiāo)店里就有一個(gè)形象的居室裝修輪廓，從而有助于選擇更適合自己的個(gè)性化產(chǎn)品。當然，地板企業(yè)實(shí)現“整體家居”并非只有多元化經(jīng)營(yíng)一條路。目前，已經(jīng)有地板等建材企業(yè)、家具企業(yè)通過(guò)聯(lián)盟、互動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)等手段，為多方的合作提供了營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )新。地板業(yè)由低端向高端的模式轉型，不僅是淘汰落后產(chǎn)能，進(jìn)行行業(yè)洗牌的初級階段，更包括由單一的量增發(fā)展模式向注重質(zhì)量和效益的轉變，摒棄只依靠外部投資拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的模式，轉入質(zhì)量效益作為發(fā)展模式立足點(diǎn)的科學(xué)發(fā)展模式，從而整體推進(jìn)中國制造到中國創(chuàng )造的轉型。
雙反和國內房產(chǎn)調控雙重壓力 地板市場(chǎng)憂(yōu)患重
根據美國商務(wù)部最終裁決，對中國輸美涉案產(chǎn)品征收0~26.73%的反補貼稅率及0~58.84%的反傾銷(xiāo)稅率。而最近，有消息傳出，美國聯(lián)邦巡回上訴法院近日要求美國商務(wù)部暫停對從中國進(jìn)口的產(chǎn)品征收臨時(shí)反補貼稅的消息，讓陷入困境中的地板出口企業(yè)溫暖了很多。 “如果能夠執行，對于中國地板企業(yè)重新增加對美國出口有很大的幫助?！敝袊ㄖ牧狭魍▍f(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)秦占學(xué)如是這樣說(shuō)。 去年10月21日，美國地板企業(yè)聯(lián)盟向美國政府提出申請，要求對進(jìn)口自中國的復合地板發(fā)起反傾銷(xiāo)、反補貼調查。起因是，美國國際貿易委員會(huì )去年 12月發(fā)現，來(lái)自中國的進(jìn)口產(chǎn)品在去年前9個(gè)月增長(cháng)了17%，在美國市場(chǎng)上所占的份額從一年前的43%增加到47%。據中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì )介紹，起訴方是和中國地板企業(yè)有諸多業(yè)務(wù)聯(lián)系的美國主流地板企業(yè)，指控中國復合地板傾銷(xiāo)幅度高達242.2%。 這對中國地板企業(yè)造成了巨大影響。事實(shí)上，出口市場(chǎng)自從2008年金融危機之后，就開(kāi)始大幅萎縮。 今年的“雙反”對中國地板出口構成的壓力進(jìn)一步加大。浙江省湖州市南潯區地板協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)宋亞明此前表示，美國的“雙反”對南潯地區的地板企業(yè)出口美國市場(chǎng)打擊非常大。南潯地區是地板企業(yè)比較集中的區域，一共有10余家地板企業(yè)，有6家被“雙反”，南潯地板企業(yè)出口美國市場(chǎng)占總出口比重的1/3。 大連木地板上市公司科冕木業(yè)董秘處一位負責人告訴筆者，浙江地板企業(yè)(wood168.com浙江地板廠(chǎng)家名錄大全)出口比例很大，而公司最近幾年因為將重點(diǎn)轉到國內市場(chǎng)，增加國內銷(xiāo)售，所以沖擊小了很多。 在美國對中國地板企業(yè)實(shí)施“雙反”之后，中國地板企業(yè)都轉向國內市場(chǎng)和其他海外市場(chǎng)。但是因為國內市場(chǎng)今年以來(lái)遭受房地產(chǎn)調控的巨大影響，今年地板企業(yè)的銷(xiāo)售普遍大幅下降，許多小型地板廠(chǎng)甚至關(guān)門(mén)倒閉。
雙反和國內房產(chǎn)調控雙重壓力 地板市場(chǎng)憂(yōu)患重
根據美國商務(wù)部最終裁決，對中國輸美涉案產(chǎn)品征收0~26.73%的反補貼稅率及0~58.84%的反傾銷(xiāo)稅率。而最近，有消息傳出，美國聯(lián)邦巡回上訴法院近日要求美國商務(wù)部暫停對從中國進(jìn)口的產(chǎn)品征收臨時(shí)反補貼稅的消息，讓陷入困境中的地板出口企業(yè)溫暖了很多。 “如果能夠執行，對于中國地板企業(yè)重新增加對美國出口有很大的幫助?！敝袊ㄖ牧狭魍▍f(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)秦占學(xué)如是這樣說(shuō)。 去年10月21日，美國地板企業(yè)聯(lián)盟向美國政府提出申請，要求對進(jìn)口自中國的復合地板發(fā)起反傾銷(xiāo)、反補貼調查。起因是，美國國際貿易委員會(huì )去年 12月發(fā)現，來(lái)自中國的進(jìn)口產(chǎn)品在去年前9個(gè)月增長(cháng)了17%，在美國市場(chǎng)上所占的份額從一年前的43%增加到47%。據中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì )介紹，起訴方是和中國地板企業(yè)有諸多業(yè)務(wù)聯(lián)系的美國主流地板企業(yè)，指控中國復合地板傾銷(xiāo)幅度高達242.2%。 這對中國地板企業(yè)造成了巨大影響。事實(shí)上，出口市場(chǎng)自從2008年金融危機之后，就開(kāi)始大幅萎縮。 今年的“雙反”對中國地板出口構成的壓力進(jìn)一步加大。浙江省湖州市南潯區地板協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)宋亞明此前表示，美國的“雙反”對南潯地區的地板企業(yè)出口美國市場(chǎng)打擊非常大。南潯地區是地板企業(yè)比較集中的區域，一共有10余家地板企業(yè)，有6家被“雙反”，南潯地板企業(yè)出口美國市場(chǎng)占總出口比重的1/3。 大連木地板上市公司科冕木業(yè)董秘處一位負責人告訴筆者，浙江地板企業(yè)(wood168.com浙江地板廠(chǎng)家名錄大全)出口比例很大，而公司最近幾年因為將重點(diǎn)轉到國內市場(chǎng)，增加國內銷(xiāo)售，所以沖擊小了很多。 在美國對中國地板企業(yè)實(shí)施“雙反”之后，中國地板企業(yè)都轉向國內市場(chǎng)和其他海外市場(chǎng)。但是因為國內市場(chǎng)今年以來(lái)遭受房地產(chǎn)調控的巨大影響，今年地板企業(yè)的銷(xiāo)售普遍大幅下降，許多小型地板廠(chǎng)甚至關(guān)門(mén)倒閉。
