三孩政策下，定制家居行業(yè)的新紅利都有哪些？

為進(jìn)一步優(yōu)化生育政策，我國開(kāi)始實(shí)施一對夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施。

“孩子”，與各行各業(yè)密切相關(guān)，尤其是房子、教育、就業(yè)。未來(lái)，那些“孩多房少”的家庭，是買(mǎi)一賣(mài)一還是二次改造？無(wú)論哪種選擇都將成為業(yè)內關(guān)注的焦點(diǎn)。三孩政策的到來(lái)對家居行業(yè)而言，或將迎來(lái)一大波紅利。

01

被鼓勵的“多生”

中國第七次人口普查結果數據顯示，全國人口共計141178萬(wàn)人。從年齡構成上看，0-14歲人口約2.53億人，占17.95%；15-59歲人口約8.94億人，占63.35%；60歲及以上人口約2.64人，占18.70%，65歲及以上人口約1.91億人，占13.50%。

對比這組數據不難發(fā)現：60-65歲以上的老齡人口占比高達32.2%，而0-14歲的少兒人口數量只有它的一半左右。若不放開(kāi)生育政策，很大可能將加劇人口結構失衡，屆時(shí)，“老人誰(shuí)養”更成為難題。

據國家統計局數據分析，上述0-14歲少兒人口的數量比2010年增加了3092萬(wàn)人，比重上升了1.35個(gè)百分點(diǎn)。這主要歸因于二孩政策的實(shí)施。據了解，受惠于單獨兩孩、全面兩孩政策，全國累計多出生二孩1000多萬(wàn)人?！岸ⅰ鄙拭黠@提升，出生人口中二孩占比由2013年的30%左右上升到近年來(lái)的50%左右，出生人口性別比從2013年的118降至目前的111左右。

雖然國家已全面放開(kāi)“二孩”，但根據第七次人口普查結果顯示，2020年中國家庭戶(hù)平均人口規模為2.62，比2010年減少0.48人。因而為改善人口結構、應對人口老齡化等問(wèn)題，鼓勵“多生”是必然趨勢。

02

迎來(lái)新一輪“收納”窗口期

全面放開(kāi)“三孩”后，首先面臨的是家庭結構發(fā)生變化，“換房”需求隨之而來(lái)，是買(mǎi)一賣(mài)一還是二次改造？無(wú)論做出何種選擇，都將迎來(lái)“收納”窗口期。

在新家庭結構形式下，三胎家庭不僅僅是“多一雙碗筷”，更糅雜了幸福感與居住痛點(diǎn)的碰撞。以二胎為例，據貝殼研究院調研數據顯示，52.9%的受訪(fǎng)者傾向于一步到位購買(mǎi)大房子，余下近半數選擇多次置換或視情況而定。具體而言，換房成本太高（49.1%）、小區沒(méi)有對應的優(yōu)質(zhì)教育資源（41.3%）和居住空間太?。?9.9%）是擺在二胎家庭面前最切實(shí)的居住痛點(diǎn)。

對于未來(lái)部分三胎家庭來(lái)說(shuō)也將如此，換房成本、教育資源、居住空間成為他們的“三座大山”。以北京為例，優(yōu)質(zhì)的教育資源基本位于核心區域，地段優(yōu)勢明顯，房?jì)r(jià)水平居高，而居住面積普遍偏小。

據貝殼研究院調研數據顯示，二胎家庭對居住多元化與品質(zhì)化的需求較為強烈，在居住空間配置上，收納一切的儲藏室、空間充足的衣帽間和兒童娛樂(lè )室成為二胎家庭最希望配置的功能型空間。

財經(jīng)網(wǎng)實(shí)地走訪(fǎng)家居賣(mài)場(chǎng)時(shí)，多家定制家居門(mén)店工作人員均表示，消費者購買(mǎi)衣柜、櫥柜大都是為了滿(mǎn)足收納需求。并且，用戶(hù)只要有需求，門(mén)店設計師會(huì )免費上門(mén)測量，進(jìn)行設計，依照“一屋一定制”原則進(jìn)行安裝。

在兒童家具板塊中，兒童床門(mén)店居多，此外還涉及學(xué)習桌椅、收納柜、玩具等兒童周邊產(chǎn)品。一家兒童床門(mén)店工作人員表示，無(wú)論是一胎還是二胎的客戶(hù)，購買(mǎi)上下鋪居多，而且床的設計上需要有足夠的收納空間，既要能滿(mǎn)足睡覺(jué)功能，又要能補給足夠的收納空間。

03

裝配式建筑、定制家居有望成主流趨勢

三孩政策或將產(chǎn)生新的“居住空間”需求，無(wú)論是小房換大房，還是一次性買(mǎi)大房，都將在一定程度上助力家居行業(yè)的發(fā)展。

隨著(zhù)人們生活水平提高，人們對居住環(huán)境和生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高?！叭ⅰ钡娜骈_(kāi)放，人們在“時(shí)間”節奏把控上也會(huì )更快。

例如在買(mǎi)一賣(mài)一的時(shí)候，人們可能也會(huì )多加考慮選擇裝配式建筑的樓宇，用時(shí)少、環(huán)保高，交付完即能入住。在進(jìn)行二次改造時(shí)，“省時(shí)省力”的全屋精裝也可以加以考量，并且最好還能實(shí)現同一居住空間內擁有更多的收納空間。

有業(yè)內人士表示，隨著(zhù)人口數量紅利向人口質(zhì)量紅利轉變，中高收入群體擴大，人們對房屋品質(zhì)和居住綜合環(huán)境提出更高要求，這不僅僅是居住面積的擴大，同時(shí)也是對產(chǎn)品質(zhì)量、配套設施、社區服務(wù)提出了更高要求，這就需要房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)進(jìn)一步加強協(xié)同與合作，打造更加符合消費者需求的產(chǎn)品和服務(wù)，尤其是上游的建筑材料與下游的家具質(zhì)量，均影響著(zhù)整個(gè)房屋的居住空間舒適度和適用性。

一家建材企業(yè)高管向財經(jīng)網(wǎng)表示，中國裝配式建筑市場(chǎng)將迎來(lái)爆發(fā)式增長(cháng)機會(huì )。隨著(zhù)裝配式建筑發(fā)展，人們對節能環(huán)保有了更高的要求，隨著(zhù)建筑部品化、工業(yè)化及住宅產(chǎn)業(yè)化，保溫裝飾復合板等應運而生，并快速成為綠色建筑的**。此外，建筑材料的研發(fā)還在緊緊圍繞“碳中和”目標展開(kāi)。

對于定制家居的未來(lái)發(fā)展趨勢，有業(yè)內人士如此判斷：定制家居，首先應按需定制，既解決了產(chǎn)能過(guò)剩、資源錯配、消費與產(chǎn)品貨不對板的弊端，又滿(mǎn)足了消費升級的市場(chǎng)需求和國家供給側改革的發(fā)展趨勢。

其次，定制家居需要兼顧個(gè)性化需求和規?；a(chǎn)，在產(chǎn)品創(chuàng )新研發(fā)、綠色環(huán)保、智能化等方面也要走在家居行業(yè)前沿，為消費者帶來(lái)體驗增值的同時(shí)，也給下游房地產(chǎn)商帶來(lái)品牌溢價(jià)。

最后，定制家居要在國產(chǎn)品牌上突圍，生產(chǎn)更能消費需求的國產(chǎn)品牌，同時(shí)引領(lǐng)“國潮”居住審美。

在全面迎來(lái)“三孩”之際，裝配式建筑、定制家居都將影響著(zhù)人們的居住環(huán)境，在“安全裝修”的前提下，既要滿(mǎn)足多人口家庭的生活質(zhì)量，也要讓居住空間更加舒適且適用。

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