【**】全裝修進(jìn)程加快，木業(yè)企業(yè)莫失先機！

5月22日，備受社會(huì )關(guān)注的《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》正式印發(fā)出臺，該辦法將從今年7月1日起正式施行，海南將成為我國**全面施行商品住宅全裝修的省份。其實(shí)從2014年起，江蘇省政府便發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級的意見(jiàn)》，開(kāi)啟了各個(gè)省市先后推出全裝修政策的潮流，到2016年底，已有8個(gè)?。ㄊ校┘尤肴b修隊伍，其中7個(gè)?。ㄊ校┑娜b修政策會(huì )在2020年之前開(kāi)始實(shí)施。

全國各省(市)全裝修政策及要點(diǎn)匯總

全裝修政策發(fā)布時(shí)間軸線(xiàn)

全裝修政策實(shí)施時(shí)間軸線(xiàn)

全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。全裝修住宅優(yōu)勢主要有二：一節能環(huán)保，能夠將房屋后續裝修污染和能耗降到**；二節約成本，提高房屋交手效率，減去散戶(hù)裝修過(guò)程，節約了社會(huì )成本。即全裝修不但可以保障房屋結構安全，更重要的是它采用的集成化模式，使分散分戶(hù)采購裝修變?yōu)榧s化設計、集中采購、集中施工，極大地節約了成本，減少了社會(huì )總支出水平。海南省將在7月1日率先施行《海南省商品住宅全裝修管理辦法》，將成為我國**全面施行商品住宅全裝修的省份，意味著(zhù)我國全裝修再進(jìn)一步，對于木業(yè)行業(yè)來(lái)說(shuō)影響頗大，木業(yè)企業(yè)理應把握發(fā)展良機。

全裝修政策對木業(yè)行業(yè)的影響

首先，木業(yè)行業(yè)需求市場(chǎng)擴大，目前全國各地全裝修政策不斷出臺與推進(jìn)，也就是說(shuō)“毛坯房”將逐步退出房地產(chǎn)的歷史舞臺，不少沒(méi)有接觸過(guò)精裝修的房企也開(kāi)始接觸并學(xué)習精裝修，精裝修有著(zhù)比毛坯更長(cháng)的供應鏈、更多的供應商和更多的施工技術(shù)管控要點(diǎn)，將導致市場(chǎng)上這類(lèi)批量精裝的需求大量爆發(fā)，給予供應商企業(yè)也就是上游板材、家具、木門(mén)、地板等木業(yè)企業(yè)帶來(lái)更多的機會(huì )。

其次，木業(yè)企業(yè)發(fā)展挑戰加大，現在中小房企精裝修存在人才缺乏、流程復雜、施工技術(shù)要點(diǎn)多、供應商眾多、施工監理細致、驗收交樓更為復雜等諸多問(wèn)題，為此精裝修產(chǎn)品的標準化和流程化對于眾多中小開(kāi)發(fā)商無(wú)疑是一個(gè)重大挑戰，對于上游板材、家具、木門(mén)、地板等木業(yè)企業(yè)供應商來(lái)說(shuō)既是挑戰也是機遇，能夠有足夠的企業(yè)實(shí)力，能解決開(kāi)發(fā)商問(wèn)題且能把握全裝修要點(diǎn)的木業(yè)企業(yè)方能從中得到發(fā)展機會(huì )。

最后，加速木業(yè)行業(yè)內部洗牌，全裝修時(shí)代到來(lái)，這不僅是“倒逼”房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行供給側改革，不再進(jìn)行造價(jià)便宜的房屋，而是進(jìn)行高品質(zhì)全方位的全裝修房產(chǎn)，還是在“倒逼”木業(yè)企業(yè)進(jìn)行供給側改革，因為房地產(chǎn)公司為保證房產(chǎn)質(zhì)量也在配合全裝修政策出臺相應的內部控制標準，產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良、環(huán)保建設到位、品牌口碑優(yōu)越、企業(yè)實(shí)力雄厚的木業(yè)企業(yè)自然能獲得與房地產(chǎn)公司的合作機會(huì )，中小企業(yè)則希望渺茫，長(cháng)期以往，則會(huì )加速木業(yè)行業(yè)內部洗牌。

木業(yè)企業(yè)如何把握全裝修機遇？

**、把握全裝修潮流，謀求轉型升級。全裝修政策不斷推進(jìn)，已經(jīng)成為發(fā)展潮流、大勢所趨，是未來(lái)發(fā)展必然趨勢，且其中市場(chǎng)會(huì )越來(lái)越大，機遇一旦錯過(guò)就不再來(lái)，因此木業(yè)企業(yè)要把握好全裝修潮流，積極謀求轉型升級，不僅要在企業(yè)實(shí)力上做到有效提升，還要細化到產(chǎn)品創(chuàng )新研發(fā)、環(huán)保建設到位、品牌宣傳有力等方面，積極爭取與房地產(chǎn)商的合作機會(huì )，加入到全裝修產(chǎn)業(yè)大軍。

第二、解決開(kāi)發(fā)商問(wèn)題，配合開(kāi)發(fā)商行動(dòng)。在全裝修大潮中，房產(chǎn)業(yè)必定是受影響最早、最深的行業(yè)，開(kāi)發(fā)商將會(huì )直接面對人才缺乏、流程復雜、施工技術(shù)要點(diǎn)多、供應商眾多、施工監理細致、驗收交樓更為復雜等諸多問(wèn)題，誰(shuí)能幫忙解決好開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，誰(shuí)就能更輕易的得到合作機會(huì )。再者，從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，當然會(huì )選擇性?xún)r(jià)比高的家裝產(chǎn)品，還會(huì )出臺相應的合作標準，因此木業(yè)企業(yè)不僅要能夠為開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題，還要配合開(kāi)發(fā)商的需求提供符合控制標準物美價(jià)廉的商品，與開(kāi)發(fā)商一同享受全裝修政策發(fā)展福利。

第三、全裝修政策各有側重，可針對性發(fā)展。全國各?。ㄊ校┏雠_的全裝修政策各有側重點(diǎn)和特點(diǎn)，其中浙江政策最鼓勵定制精裝，山東政策最有利于裝飾企業(yè)，海南政策刻不容緩，河南選擇先在鄭州試點(diǎn)，四川省要求完善標準體系，江蘇省政策實(shí)施節奏較慢等，現在定制精裝的主戰場(chǎng)已經(jīng)非常明確，2016年鄭州兩區已經(jīng)實(shí)現全裝修交付，2017年浙江、上海、山東、海南也將正式實(shí)施全裝修政策。因此木業(yè)企業(yè)可以針對不同省市的全裝修的側重點(diǎn)和特點(diǎn)采取針對性的發(fā)展戰略，例如在最鼓勵定制精裝的浙江走高端定制精裝路線(xiàn)，在政策實(shí)施較慢的江蘇先奠定提升企業(yè)實(shí)力、實(shí)現轉型升級以及積極開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)公司的合作關(guān)系等基礎在謀求其他等。

全裝修已經(jīng)是大勢所趨，雖然對木制品行業(yè)的影響會(huì )較為延后，但是卻影響深遠，這既是挑戰也是機遇。在現如今行業(yè)不斷洗牌，成本上漲，利潤空間被壓縮的市場(chǎng)環(huán)境下，全裝修為木業(yè)企業(yè)帶來(lái)了轉型的契機，如何夯實(shí)基礎、把握良機、與房產(chǎn)企業(yè)達成合作，實(shí)現進(jìn)一步發(fā)展，將會(huì )是木業(yè)企業(yè)未來(lái)所要思考的方向。

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