樓市“銀十”回暖 家居業(yè)將迎來(lái)市場(chǎng)機遇

剛剛過(guò)去的國慶假期，國內樓市明顯回暖，迎來(lái)了“銀十”旺季：廣州、深圳平均認購量較9月翻倍，北京、上海均超9月整月。作為家居業(yè)上游行業(yè)，房地產(chǎn)的回暖，無(wú)疑為家居市場(chǎng)注入了新的預期與信心，預示著(zhù)家居業(yè)也將迎來(lái)需求高漲的消費旺季。

多項利好政策落地 國慶假期樓市回暖

據中指研究院監測，多數城市調研項目國慶假期平均認購量超過(guò)9月整月，尤其是一線(xiàn)城市在政策優(yōu)化推動(dòng)下，各項目到訪(fǎng)和認購量明顯提升，廣州、深圳監測項目假期平均認購量達9月整月兩倍，北京、上海超過(guò)9月整月認購量。

國慶假期樓市回暖，與假期前夕房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)多項重磅利好政策密不可分。9月26日，中共中央政治局會(huì )議首 次提出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩。隨后，一線(xiàn)城市紛紛出臺優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施，包括優(yōu)化限購政策、降低存量房貸利率、下調個(gè)人住房貸款最 低首付款比例、調減非本市戶(hù)籍家庭購房社?；騻€(gè)稅繳納年限等。這些政策在充分提振市場(chǎng)信心的同時(shí)，也降低了購房的門(mén)檻和成本，減少了購房的限制條件和后顧之憂(yōu)。

除了政策支持，房企的促銷(xiāo)活動(dòng)也以實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠吸引著(zhù)購房者。國慶節前夕，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )向全行業(yè)發(fā)出了開(kāi)展“百城千企商品房促銷(xiāo)活動(dòng)”倡議書(shū)，發(fā)動(dòng)100個(gè)以上城市、千家房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀機構，在10月集中開(kāi)展各種形式的商品房促銷(xiāo)活動(dòng)。各種不打烊、購房折扣、優(yōu)惠券、贈購房權益等活動(dòng)登場(chǎng)，帶動(dòng)購房熱情升溫。

中指研究院研究副總監李益峰表示，四季度若政策持續發(fā)力、經(jīng)濟加快復蘇，核心城市樓市或將筑底企穩，全國市場(chǎng)企穩亦可期。

房地產(chǎn)的回暖對于家居行業(yè)而言具有積極的意義，作為家居業(yè)最重要的上游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)與家居業(yè)的聯(lián)動(dòng)效應顯著(zhù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮不僅能夠直接帶動(dòng)新房裝修需求，還能通過(guò)二手房交易、房屋改造升級等渠道提振家居產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。因此，樓市的企穩回暖，無(wú)疑為家居行業(yè)帶來(lái)久違的春風(fēng)，為企業(yè)提供一個(gè)重要的市場(chǎng)機遇。

聯(lián)動(dòng)緊密，家居業(yè)將迎來(lái)消費旺季

事實(shí)上，國慶期間，家居市場(chǎng)也出現了久違的銷(xiāo)售增長(cháng)。據國家稅務(wù)總局日前公布的增值稅發(fā)票數據顯示，國慶假期居民消費市場(chǎng)展現較強活力，其中，家具家電及家居類(lèi)商品消費快速增長(cháng),家用電器和音像器材銷(xiāo)售同比增長(cháng)149.1%；家具、裝飾材料、涂料等與家居裝修相關(guān)的商品銷(xiāo)售也呈快速增長(cháng)態(tài)勢，同比分別增長(cháng)35.7%、12.9%、26.2%。

一直以來(lái)，樓市與家居行業(yè)的興衰緊密相連，每當樓市火爆之時(shí)，購房者紛紛涌入市場(chǎng)，家居行業(yè)便隨之迎來(lái)消費旺季，各類(lèi)家居產(chǎn)品銷(xiāo)量激增。反之，樓市低迷時(shí)，購房意愿下降，家居行業(yè)也隨之陷入低谷，銷(xiāo)量下滑。近年來(lái)，受宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策等多重因素影響，樓市持續低迷，家居行業(yè)也因此遭受了不小的影響，市場(chǎng)下滑。如今，國慶期間樓市出現回暖跡象，無(wú)疑為家居行業(yè)帶來(lái)了新的希望，預示著(zhù)消費旺季的到來(lái)。

業(yè)內專(zhuān)家認為，樓市回暖帶來(lái)的連鎖反應，不僅僅局限于新房裝修領(lǐng)域，更涵蓋了家具、建材、家裝、廚衛以及家電等多個(gè)家居相關(guān)品類(lèi)。而隨著(zhù)購房者對居住環(huán)境品質(zhì)要求的不斷提升，家居產(chǎn)品的需求將更加多元化、個(gè)性化，從高端定制家具到環(huán)保建材，從智能家居系統到節能家電，每一個(gè)細分領(lǐng)域都有可能成為市場(chǎng)的新熱點(diǎn)。

對于家居企業(yè)而言，面對即將到來(lái)的消費旺季，企業(yè)需提前做好充分準備，特別是在行業(yè)數字化轉型的大背景下，利用大數據、云計算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現精準營(yíng)銷(xiāo)和個(gè)性化服務(wù)，將是家居企業(yè)提升競爭力、搶占市場(chǎng)份額的關(guān)鍵。

未來(lái)預期向好，行業(yè)信心提振

業(yè)內專(zhuān)家表示，國慶假期樓市企穩回暖更重要的意義在于，不僅當前的市場(chǎng)銷(xiāo)售明顯增長(cháng)，而且提振了行業(yè)信心和未來(lái)預期。對于家居行業(yè)而言，信心和預期是支撐行業(yè)走出低迷的關(guān)鍵所在，隨著(zhù)樓市逐漸回暖，購房者的信心得以恢復，對于未來(lái)居住環(huán)境的改善和升級有了更加積極的預期，這種積極預期的傳導，將促使家居行業(yè)加快回暖的步伐。

樓市“銀十”的回暖不僅為家居行業(yè)帶來(lái)了直接的銷(xiāo)售增長(cháng)，更重要的是提振了整個(gè)行業(yè)的信心和未來(lái)預期。隨著(zhù)樓市與家居行業(yè)的聯(lián)動(dòng)效應持續發(fā)酵，家居業(yè)有望迎來(lái)新的發(fā)展周期，步入一個(gè)更加繁榮的新階段。在此背景下，家居企業(yè)應抓住機遇，積極應對市場(chǎng)變化，加強品牌建設，提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，以更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)迎接即將到來(lái)的旺季，滿(mǎn)足消費者的多元化需求。

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