“小”改造提升“大”幸福 家居品牌紛紛進(jìn)軍“局改微裝”領(lǐng)域

目前，以二次裝修、局部改造為代表的存量房翻新日漸成為國內家居市場(chǎng)的主要驅動(dòng)力，但在實(shí)際落地過(guò)程中，消費者往往會(huì )遇到諸多問(wèn)題，如局部改造找不到靠譜施工方、二次裝修費時(shí)費神、搬運清理工程量大等，致使消費者的改造計劃不斷推遲甚至無(wú)法實(shí)施?；诖?，目前“局改微裝”正成為各大家居品牌的重點(diǎn)布局領(lǐng)域，他們通過(guò)推出和升級煥新服務(wù)，為消費者提供一站式、一體化、全場(chǎng)景家居的煥新解決方案。

裝修市場(chǎng)回暖明顯

近日，土巴兔大數據研究院發(fā)布《2023裝修消費洞察報告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》）顯示，2023年上半年裝修市場(chǎng)回暖明顯，僅2023年上半年，土巴兔平臺就新增線(xiàn)索數同比增長(cháng)166%，需求項目數同比增長(cháng)56%。

《報告》同時(shí)顯示，對比裝修預算，基礎裝修預算為5～12萬(wàn)元的業(yè)主占比高達60%，占了大半。排名隨后的是預算5萬(wàn)元以下的，占比近20%。業(yè)內人士分析稱(chēng)，之所以5萬(wàn)元以下預算的用戶(hù)占比有所提升，是因為當前的市場(chǎng)主要還是以存量房為主，局改的需求有所提升，廚房、衛生間等空間的局改需求旺盛。

《報告》同時(shí)指出，在居家辦公和居家生活的場(chǎng)景刺激下，加之用戶(hù)對居住品質(zhì)需求的進(jìn)一步提升，2023年上半年，平臺局改項目需求數同比增長(cháng)206%，環(huán)比增長(cháng)27%，平臺微裝項目需求數同比增長(cháng)177%，環(huán)比增長(cháng)136%。

翻新難點(diǎn)多，品牌發(fā)力服務(wù)

最近家住天河區的張女士遇到件煩心事，為了不影響正常居住，她只想把衛生間和墻面翻新一下，但在咨詢(xún)了幾家裝修公司后發(fā)現，有的公司因為單小不愿接，愿意接的又報價(jià)過(guò)高，找“裝修游擊隊”又擔心施工質(zhì)量沒(méi)有保障，導致翻新事宜一直未能進(jìn)行。

據了解，不少消費者也遇到過(guò)類(lèi)似問(wèn)題，房子住久了裝修陳舊、功能落后，想改造卻難以實(shí)現。局部改造翻新與新房裝修不同，是在原有空間更為復雜的現狀基礎上的二次升級，對于家居企業(yè)的設計多元化和產(chǎn)品適配性都有更高的要求。

舊房二次裝修和局部裝修需求背后難點(diǎn)多多，主要有三類(lèi)問(wèn)題：一是改造需要大清理、大改造，過(guò)程繁瑣；二是擔心改造所需時(shí)間長(cháng)、噪聲大，影響正常居??；三是提供舊房翻新、局部裝修的商家選擇太少，同等質(zhì)量和效果下，局部裝修甚至要比新房裝修更不劃算，讓不少消費者望而卻步。

據了解，針對家居煥新這一市場(chǎng)需求，各大家居品牌都在積極探索優(yōu)勢產(chǎn)品與服務(wù)策略，不僅致力于提供更加高效的一站式整體家裝解決方案，更著(zhù)眼于滿(mǎn)足消費者日益增長(cháng)的品質(zhì)生活升級需求，不少品牌推出包含產(chǎn)品、施工、搬運、清潔一條龍煥新服務(wù)。消費者除了通過(guò)裝修公司進(jìn)行改造，也可直接找上細分類(lèi)別的品牌實(shí)行改造，如找衛浴品牌進(jìn)行洗手間翻新、找定制家居品牌進(jìn)行柜類(lèi)翻新。

家居品牌積極探索優(yōu)勢產(chǎn)品

●歐派櫥柜曾推出舊廚煥新套餐，針對不同的舊廚改造需求，有櫥柜、廚電老化嚴重的舊廚空間改造項目，包含臺面、地柜、吊柜、抽煙機、爐灶、水槽龍頭，提供量尺設計、舊廚拆除、建渣清運、櫥柜安裝和清潔服務(wù)，48小時(shí)即可實(shí)現舊廚極速煥新；廚房整體空間老化改造項目方面，一次性更新瓷磚、地板、吊頂等，提供挪移保護、舊廚拆除、水電改造、防水找平、瓷磚/吊頂/櫥柜安裝、清潔服務(wù)、驗收交付，10天就可以煥新全廚空間。

●2008年，阿克蘇諾貝爾旗下涂料品牌多樂(lè )士就已在中國市場(chǎng)推出了煥新服務(wù)；

●2018年，多樂(lè )士煥新服務(wù)與中國標準化研究院攜手，發(fā)布了與重涂服務(wù)相關(guān)的三項標準，推動(dòng)重涂行業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；2019年，多樂(lè )士升級煥新服務(wù)，推出“5天標準化服務(wù)體系”，并推出八大安心保障，從施工團隊、施工方案，到售后服務(wù)全都遵循更嚴格的標準，幫助消費者更快更好地提升家庭居住環(huán)境。

●近日，恒潔進(jìn)行“恒潔閃裝”2.0服務(wù)全面升級，工程師從進(jìn)門(mén)、到舊品拆除、再到新品安裝，最快僅需3小時(shí)即可實(shí)現產(chǎn)品“煥新”，外加提供測量、設計、送貨、安裝、電路改造、拆舊、舊品處理、通檢的免費服務(wù)，解決消費者換新燃眉之急。

觀(guān)點(diǎn)

存量房再裝修成為“核心點(diǎn)”

中國建筑材料流通協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)秦占學(xué)表示，以存量房產(chǎn)再裝修來(lái)促進(jìn)家居高質(zhì)量發(fā)展，是當前帶動(dòng)消費升級的核心點(diǎn)。我國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢已從新房為主向存量房為主，目前大概有3億套舊房面臨再裝修，要抓住存量房時(shí)代的重要節點(diǎn)切實(shí)促進(jìn)消費，就要結合上述消費場(chǎng)景的創(chuàng )新，如在社區或賣(mài)場(chǎng)等場(chǎng)景建設數字化樣板間，激發(fā)更多消費者進(jìn)行多樣化、定制化的高質(zhì)量家裝消費。

今年家裝或迎小高潮

行業(yè)專(zhuān)家預計，2023年家裝將會(huì )迎來(lái)一個(gè)小高潮，“以存量房產(chǎn)再裝修為抓手，促進(jìn)消費升級之后，國家在這方面出臺了許多政策，政策的疊加利好，加之裝修剛需釋放，會(huì )迎來(lái)家裝復工潮”。隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量房時(shí)代，以“舊樓改造、存量提升”為核心的城市更新模式成為主流，舊房翻新為家居市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)巨大的機遇。而局改和微裝則是舊房翻新中用戶(hù)能夠以較少的資金啟動(dòng)的一種方式。

數字

我國家裝家居市場(chǎng)總體規模將在2025年達到5萬(wàn)億元左右，在2030年達到7萬(wàn)億元左右，年均增長(cháng)率超過(guò)6%。其中，存量房裝修成為家裝家居市場(chǎng)的主要需求來(lái)源，且其占市場(chǎng)總規模的比重將持續提高，存量房裝修市場(chǎng)規模2025年有望達到3.34萬(wàn)億元。

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