存量房翻新業(yè)務(wù)不斷火爆 新型環(huán)保家居建材需求不斷增長(cháng)

今年上半年，存量房翻新業(yè)務(wù)不斷火爆，同時(shí)新型環(huán)保家居建材的需求也在增長(cháng)。近日，中國建筑材料流通協(xié)會(huì )發(fā)布的數據顯示，2022年上半年，規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計銷(xiāo)售額達6371.71億元，同比上漲32.47%，在疫情攪動(dòng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣下行及材料成本上升等因素綜合影響下，仍然表現出十足的發(fā)展韌性。

買(mǎi)“新”不如翻新，存量房再裝修業(yè)務(wù)逐漸增長(cháng)

相比新房的增長(cháng)放緩、成交量減少，近年，存量房的業(yè)務(wù)有所增長(cháng)，舊房翻新改造正成為家裝企業(yè)未來(lái)一個(gè)重要的市場(chǎng)。

“我們家是5年前在長(cháng)沙先鋒東外灘買(mǎi)的二手房，有些線(xiàn)路已經(jīng)有了老化的跡象，墻皮也有幾塊脫落了。通過(guò)歐派家居進(jìn)行全部翻新，給家里換成了簡(jiǎn)約風(fēng)，感覺(jué)得體大方，我和家人都非常滿(mǎn)意?！笔忻駞桥空f(shuō)，舊房翻新費用比重新購房實(shí)惠，而且還能提升生活品質(zhì)。

長(cháng)沙一家裝公司負責人介紹，“我們公司存量房業(yè)務(wù)占比達3成以上，從面積段來(lái)說(shuō)，主要集中在90-120平方米的剛需型戶(hù)型，而且9成以上都是整裝。在新樓盤(pán)多、新房交易比例高的情況下，該業(yè)務(wù)表現不明顯。近幾年，隨著(zhù)長(cháng)沙新房交易量的減少，存量房的業(yè)務(wù)有所凸顯?！?

“國內現有3億套現房，大概有一半都有重新裝修的需求，這個(gè)市場(chǎng)空間很大?！敝袊ㄖ牧狭魍▍f(xié)會(huì )秦占學(xué)會(huì )長(cháng)表示，隨著(zhù)改善型家居需求等不斷釋放，建材家居以存量房再裝修為主導的市場(chǎng)份額也在逐步增大。

據國家統計局數據，1998-2020年竣工商品住宅合計126億平方米，占當前城鎮住宅存量的40.6%。僅考慮10年以上的存量房，其釋放的翻新裝修改造需求就相當可觀(guān)。

業(yè)內人士指出，在當前消費升級、改善型家居需求不斷釋放的情況下，建材家居以存量房再裝修(二次、三次等)為主導的市場(chǎng)份額在逐步增大，說(shuō)明建材家居市場(chǎng)行業(yè)與新房市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)正逐步弱化，存量房產(chǎn)再裝修市場(chǎng)未來(lái)將成為驅動(dòng)我國建材家居市場(chǎng)增長(cháng)的主要力量。

順應健康需求，更多企業(yè)力推新型環(huán)保家居建材

零甲醛墻漆、空氣凈化器、節能燈……隨著(zhù)消費者的健康理念和綠色期望值不斷增加，健康環(huán)保成為消費者對家居環(huán)境的普遍要求。上半年，長(cháng)沙越來(lái)越多的企業(yè)也在環(huán)保建材方面持續發(fā)力，推出了各種環(huán)保板材、環(huán)保涂料和環(huán)保家具。

今年，湖南省疾病預防控制中心攜湖南美迪裝飾聯(lián)合發(fā)布《湖南省家裝環(huán)保白皮書(shū)》，美迪裝飾也推出了“生態(tài)量房”項目，在裝修前，將毛坯房的噪音、光照、空氣、水質(zhì)、電路、結構6大項進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的檢測服務(wù)。

金煌裝飾也推出了全新的革命性產(chǎn)品——“綠色整裝”。其依托的“主輔材綠色材料系統”，其中包括“墻面多效加固劑”“內墻防霉抗菌膩子”“藍天豚水性硅藻泥”“納米硅保溫材料”等一系列新材料的應用。

此外，名匠裝飾研發(fā)了完整的環(huán)保公益無(wú)塵施工工藝體系：木工無(wú)塵鋸環(huán)保工藝、木制作工廠(chǎng)封邊現場(chǎng)制作環(huán)保工藝、E0級環(huán)保膩子工藝等。

“下半年全國建材家居企業(yè)應以消費者需求為核心，把握升級的消費增量，推動(dòng)行業(yè)向結構持續優(yōu)化、業(yè)態(tài)日益豐富的高質(zhì)量方向發(fā)展?！敝袊ú牧魍▍f(xié)會(huì )建議，建材家居企業(yè)在當前疫情常態(tài)化的形勢下，應該順應消費升級的發(fā)展趨勢，向數字化、智慧零售、下沉市場(chǎng)等方向轉型升級，滿(mǎn)足消費者綠色、環(huán)保、安全、康養、智能的建材家居消費需求。

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