加強房企應收賬款回收力度 家居建材企業(yè)反思過(guò)往營(yíng)收模式

 “今年以來(lái)，受俄烏沖突的影響，燃料價(jià)格可以說(shuō)是大幅上升，陶瓷生產(chǎn)主要是用天然氣，在去年已有原材料漲價(jià)、房企暴雷欠賬的壓力下，我們企業(yè)的成本壓力又更大了，而且也無(wú)法提價(jià)，大部分需要自己消化?！?月19日，廣東一家陶瓷企業(yè)的負責人向記者表示。

該名負責人同時(shí)認為，陶瓷行業(yè)原本也是產(chǎn)能過(guò)剩的，目前整個(gè)行業(yè)的預期偏悲觀(guān)，但是業(yè)內認同需要重新思考過(guò)去依賴(lài)房地產(chǎn)企業(yè)的模式，并且有意識的鼓勵大家共同對下游房企采取風(fēng)險控制措施。

此前，5月13日，上市陶企東鵬控股（003012）（003012.SZ）在公告中回應投資者關(guān)于“追回多少壞賬”問(wèn)題時(shí)就曾明確表示，為進(jìn)一步加強應收賬款回收力度，該公司已成立逾期應收追討小組，同時(shí)也在積極推進(jìn)出現流動(dòng)性風(fēng)險的地產(chǎn)客戶(hù)以資產(chǎn)抵債為主的相關(guān)債權回收解決方案。

東鵬控股同時(shí)稱(chēng)，2021年，公司計提壞賬準備的主要有恒大系、華夏幸福（600340）系、藍光系、世茂系以及中南系等房地產(chǎn)行業(yè)客戶(hù)。

此外，更早前的3月17日，佛山市陶瓷行業(yè)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)尹虹在佛山市陶瓷行業(yè)協(xié)會(huì )官方微信發(fā)表的《2022年行業(yè)風(fēng)向洞察》一文中，曾透露部分房地產(chǎn)企業(yè)在瓷磚行業(yè)的欠賬數額：“東鵬、蒙娜麗莎（002918）、冠軍、帝歐、海鷗和惠達，房地產(chǎn)欠他們的應收帳款是110個(gè)億，**的是帝歐接近40個(gè)億?！?

尹虹在該文中稱(chēng)，陶瓷行業(yè)僅恒大就有50億數量級的應收款，可見(jiàn)其對整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生的影響。

“拿房?！贬槍揖悠髽I(yè)向房企追賬的情況，一家知名上市家居企業(yè)負責對外發(fā)言人士向記者作出了這一簡(jiǎn)短的明確回復。她同時(shí)表示，相關(guān)欠賬規模對其公司整體的影響還是可控的。

不過(guò)，以家居企業(yè)索菲亞（002572）（002572. SZ）為例，其在今年4月公布的《2021年年度報告》顯示，報告期內，公司對應收恒大集團款項計提了單項資產(chǎn)減值準備合計9.09億元。而2021年，索菲亞實(shí)現營(yíng)業(yè)收入104.07億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤僅約1.23億元。在其營(yíng)收中，以承接地產(chǎn)、酒店、企事業(yè)、長(cháng)租公寓、學(xué)校、醫院等樣板房及工程批量項目為主的大宗業(yè)務(wù)渠道收入占比15.41%。

索菲亞在年報中表示，在公司邁入百億里程碑的歷史性時(shí)刻，卻也迎來(lái)了最為沉重的打擊。公司的大宗業(yè)務(wù)遭遇了重大客戶(hù)到期商業(yè)承兌匯票違約，不得不針對該客戶(hù)計提了專(zhuān)項減值損失，導致公司當年凈利潤出現大幅下滑。同時(shí)，這次的挫折提前給公司上上下下都上了深刻的一課。在未來(lái)的經(jīng)營(yíng)中，公司管理層的風(fēng)險意識會(huì )不斷加強。

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