得房率是什么意思，得房率越高越好嗎？

　　得房率是買(mǎi)房的一個(gè)重要指標，得房率直接關(guān)系到買(mǎi)房人的利益，買(mǎi)房得房率的高低更是牽動(dòng)著(zhù)每位購房人的心。很多購房者都認為得房率越高越好，買(mǎi)房時(shí)也希望能買(mǎi)一套得房率高的房子。得房率真的是越高越好嗎？

　　得房率主要是指住戶(hù)可以支配的面積與每戶(hù)建筑面積之比。得房率是不是越高越好？真正對房產(chǎn)了解的人都知道得房率太低不實(shí)惠，得房率太高不方便。如果你家房子的得房率很高那么就意味著(zhù)公共部分的面積會(huì )很少，住戶(hù)居住會(huì )感到壓抑，得房率適中公共部分就會(huì )比較寬敞，居住舒適也比較實(shí)惠。那就想問(wèn)了得房率多少才適合呢？有人認為得房率高低要有度一套住宅得房率在80%左右才是最合適最合理的。

　　真正一套房的得房率肯定不可能出現100%的情況，如果得房率達到了100%，房子根本就住不了人，既沒(méi)電梯也沒(méi)過(guò)道的房子怎么住。多層住宅房屋的得房率是**的，一般控制在85~90%，小高層得房率約為80~85%，高層住宅一般在75~80%，辦公樓在55~60%。

　　一個(gè)樓盤(pán)房子的得房率和小區的配套、公攤密不可分。如果一套房子的得房率越高，住戶(hù)的可支配面積就越多，通俗講就是房屋的自用面積會(huì )比較大。房屋得房率太高會(huì )減少住戶(hù)的公共使用面積，太低就會(huì )造成公共區域太寬又很浪費資源。有的開(kāi)發(fā)商為了提高房屋的得房率用高得房率來(lái)吸引顧客，就特意壓縮樓梯間的寬度，消防通道以及電梯的數量，其實(shí)買(mǎi)這類(lèi)的房子對我們生活很不利，遇到住戶(hù)少還能湊合，如果住戶(hù)多又遇人流高峰期一部電梯根本就不夠用，公司電梯擠擠就算了，回到家害的擠電梯就有點(diǎn)坑了。假如走廊過(guò)道太窄家里想換個(gè)家居家電什么的可能都不太方便。如果發(fā)生火災，消防通道是我們保護財產(chǎn)安全的唯一通道，寧愿得房率低一點(diǎn)也不能壓縮逃生通道。得房率低的房子大家肯定都不會(huì )買(mǎi)，現在房?jì)r(jià)那么高一平米房子幾萬(wàn)塊，得房率太低居住面積太少房子擠得要死太不劃算了。

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