看好家裝指南 為新房再添“安全鎖”

剛嘗買(mǎi)房甜，又添裝修苦。生活中由于業(yè)主欠缺裝飾裝修相關(guān)知識、裝修行業(yè)施工不規范等問(wèn)題引起的糾紛日益增多，業(yè)主由開(kāi)心變鬧心，如何規避裝修風(fēng)險成為大家關(guān)心的重要問(wèn)題。近日，蔡甸法院就審理了一起裝飾裝修合同糾紛案件。

基本案情

小圓經(jīng)熟人介紹將家里的裝修以包工包料的方式承包給小雷。小圓在支付工程款后，小雷進(jìn)場(chǎng)施工，但小雷在完成部分裝修之后停止施工，雙方經(jīng)協(xié)商未果訴至法院，小圓主張有價(jià)值3萬(wàn)余元的工程尚未完工，小雷則辯稱(chēng)工程雖尚未完工，但剩余工程量?jì)H有1萬(wàn)元左右，雙方各執一詞，互不相讓。

法院審理

受理案件后，承辦法官發(fā)現雙方并未就案涉裝修工程簽訂正式合同，也未對裝修范圍、裝修工期作具體約定，在裝修期間僅通過(guò)微信溝通相關(guān)事宜。囿于確無(wú)直接證據證明雙方當事人的主張，進(jìn)一步查清案件事實(shí)需要對房屋裝修進(jìn)行鑒定，承辦法官從減少當事人訴累的角度出發(fā)，向當事人闡明法律關(guān)系、鑒定成本后，雙方當事人握手言和，達成了一致的調解意見(jiàn)。

法官提醒

家庭裝修大部分標的額不大，工程量較小，但容易陷入“熟人陷阱”，一不小心就“踩坑”。如何避免糾紛？務(wù)必做好以下三點(diǎn)：

一是簽訂正式的書(shū)面合同。業(yè)主在確定裝修團隊時(shí)，特別是經(jīng)熟人介紹的裝修團隊，切記不可圖方便，刷人情信用，與對方簽訂正式的書(shū)面合同，能在一定程度上保障工程質(zhì)量，也有助于發(fā)生糾紛后業(yè)主維權。

二是明確裝修范圍，固定材料標準等。簽訂合同時(shí)，要對裝修范圍、裝修材料、裝修工藝等方面作明確約定。避免將自己置入口頭約定裝修而導致維權難的困境。裝修團隊提供的格式條款，也要逐條審閱，對約定不明確的條款進(jìn)行確定，對不能接受的條款進(jìn)行協(xié)商修改。

三是增強法律意識。在選定裝修團隊之前，可以通過(guò)國家企業(yè)信用信息公示系統、中國裁判文書(shū)網(wǎng)、中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)等網(wǎng)站查看公司或承包人的信用情況，排除后期涉訴隱患。在發(fā)現裝修質(zhì)量不合格，裝修工期拖延等違約情形時(shí)，注意留存證據，積極與裝修團隊溝通，協(xié)商不成要及時(shí)拿起法律武器維護自己的權益。

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