“裝配式裝修”助力城市更新打造“好房子” 西城區保障租賃公寓90天完成

中建二局裝飾公司北京分公司CCB建融家園裝修改造項目是住建部主推的“好房子”試點(diǎn)工程，圍繞“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好”標準，將打造成為北京市乃至全國的閑置房產(chǎn)再利用改造類(lèi)的試點(diǎn)項目。項目位于北京西二環(huán)附近阜成門(mén)商圈，原建筑為建工印刷廠(chǎng)房，建造于1976年，分為主樓、輔樓兩部分，改造后將成為保障租賃公寓使用。

在CCB建融家園改造中，項目部引入裝配式裝修模式，實(shí)現裝修工期縮短30%，施工人員減少10%，施工精度提升30%......

本次裝配式裝修的墻面采用炭晶面層板，具有防水防火防劃，易清潔壽命長(cháng)等特點(diǎn)。作為主力的B1 Loft戶(hù)型，該室內全部采用仿石材裝飾板，每塊1.2米×3米的裝飾板，采用鋁金屬拼縫條連接，表面摸起來(lái)完全實(shí)現無(wú)縫銜接。據了解，該種裝配式墻面由基材層、飾材層、色彩層、三防層四層結構構成，其中基材層采用高密度竹木纖維、石粉以及PVC樹(shù)脂粉發(fā)泡擠壓成型，堅固耐用；飾材層采用天然材質(zhì)，透氣舒適，品質(zhì)細膩；色彩層使用3D數碼技術(shù)呈現效果，立體感強，著(zhù)色自然；三防層使用特氟龍三防工藝，防油防水防污。

在內裝時(shí)，墻面表面平整度直接影響著(zhù)整體裝修效果觀(guān)感，為實(shí)現高質(zhì)量建造，本次項目部采用紅外線(xiàn)校準、人工拉線(xiàn)、靠尺輔助三種測量方式，在增加質(zhì)量檢驗人員的同時(shí)，優(yōu)化質(zhì)量檢測方案，細化檢測環(huán)節，將墻面整體平整度誤差降到**。經(jīng)過(guò)實(shí)際測量，全部墻面平整度都可達3mm之內，優(yōu)于國標規范80%以上。

衛生間系統更新，由于工藝繁復、多專(zhuān)業(yè)交叉施工、施工時(shí)間長(cháng)，同時(shí)還涉及老舊管線(xiàn)拆除及移位，及需破壞原有裝修，因此一直是城市更新老舊小區改造過(guò)程中**難題。在本次改造中，項目部運用集成式衛生間系統，在將施工周期從2個(gè)月壓縮到40天的同時(shí)，將總體施工質(zhì)量進(jìn)一步提升。

本次集成化衛生間系統全部實(shí)行工廠(chǎng)預制，現場(chǎng)拼裝，工人只需一把螺絲刀、一個(gè)螺絲扳手及些許膠帶、封閉膠等輔材，即可完成安裝，免去了一切明火焊接、現拌混凝土等工序。從衛生間骨架、防水背襯板到瓷磚飾面、附件安裝，2名施工人員僅需2—3小時(shí)即可安裝完畢，而如果采用傳統方式，整個(gè)衛生間至少需要2個(gè)人連續交叉作業(yè)30小時(shí)。集成衛浴的墻壁采用一體化掛板，平整度基本可實(shí)現零誤差，同時(shí)衛生間底部采用一體化成型板材，搭配上傳統聚氨酯防水結構，可將漏水概率降到**。

此外，項目從家具使用布置、功能完善優(yōu)化到集成裝配建造等方面，不斷完善改進(jìn)方案，力爭打造出簡(jiǎn)約實(shí)用的居住空間，家具均采用環(huán)保材料，充分利用豎向空間，提高空間利用率。

CCB建融家園南禮士路店裝修改造項目交付后，將提供260余套精品房間，面向年輕人打造更幸福、舒適的租房體驗，更好地服務(wù)新時(shí)代住房改革，不斷助力構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

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