山海共舞，奔赴熱愛(ài)—展望家裝未來(lái)發(fā)展四大趨勢

2024年8月2日，由泉州鯉城區人民政府、泉州市商務(wù)局主辦，鯉城區商務(wù)局、淘天集團天貓優(yōu)品承辦的“福建家裝家居產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟暨老舊局改煥新啟動(dòng)活動(dòng)”在泉州盛大開(kāi)幕。此次活動(dòng)積極響應國家家居家裝以舊換新政策，邀請了家居協(xié)會(huì )行業(yè)代表、家裝家居精英代表及社會(huì )各界人士共同參與，深入交流天貓優(yōu)品家居家裝以舊換新零售解決方案，共同探索行業(yè)發(fā)展的機遇與挑戰。奧維云網(wǎng)家居事業(yè)部研究總監周芳都出席了此次活動(dòng)，并發(fā)表了主題演講《山海共舞，奔赴熱愛(ài)——在福建泉州會(huì )上展望家裝未來(lái)發(fā)展的四大趨勢》。

首先，周芳梳理了以舊換新政策的演進(jìn)脈絡(luò )，指出，國家政策導向從單一品類(lèi)消費拉動(dòng)向產(chǎn)業(yè)轉型、家裝家居家電一體化的產(chǎn)業(yè)融合方向進(jìn)階，旨在“橫向生態(tài)治理”。近兩年來(lái)，中國建材家居景氣指數逆勢上揚，以家裝為主要驅動(dòng)的市場(chǎng)活躍度始終保持穩步增長(cháng)態(tài)勢，家裝市場(chǎng)已成為舊房改造周期下的新消費動(dòng)能。2023年，家裝市場(chǎng)規模達到4.2萬(wàn)億，涉及各類(lèi)房屋總量達2331萬(wàn)套。

談及福建市場(chǎng)情況，周芳以福州為例進(jìn)行了分析。2023年，與全國普漲的趨勢不同，福州家裝市場(chǎng)規模達170.2億元，下滑20.4%，由于毛坯新房裝修是市場(chǎng)的主要驅動(dòng)力，受毛坯新房市場(chǎng)拖累，2023年福州家裝套數縮減到7.3萬(wàn)套。

2024年，政府全方位刺激消費，并同步規范市場(chǎng)秩序，保障家裝市場(chǎng)穩步復蘇。一方面，福建省人民政府關(guān)于印發(fā)《福建省推動(dòng)大規模設備更新和消費品以舊換新行動(dòng)實(shí)施方案》閩政〔2024〕5號，深入實(shí)施設備更新、消費品以舊換新、回收循環(huán)利用、標準提升、拓展優(yōu)勢產(chǎn)品供給五大行動(dòng)，政策著(zhù)力點(diǎn)集中在“推進(jìn)家電產(chǎn)品以舊換新”、“著(zhù)力推動(dòng)家裝廚衛煥新”、“完善廢舊產(chǎn)品設備回收網(wǎng)絡(luò )”。同時(shí)，各地政企單位全面保障以舊換新政策落地，比如，福州市房管局推進(jìn)《福州市建筑裝飾裝修管理辦法》，規范市場(chǎng)秩序，形成有效責任閉環(huán)。福州市建筑裝飾協(xié)會(huì )牽頭搭建家裝監管平臺，嚴格把關(guān)并簽署《自律公約》，推進(jìn)家裝閉環(huán)服務(wù)。泉州豐澤區政府針對2024年5月1日前完成**裝修并實(shí)際入住的商品房住宅業(yè)主進(jìn)行公開(kāi)搖號，給予100戶(hù)業(yè)主每戶(hù)一次性獎勵2萬(wàn)元。

在多方的努力及協(xié)同支持下，福建省上半年經(jīng)濟表現亮眼，與家裝市場(chǎng)緊密相關(guān)的指標均實(shí)現不同程度的增長(cháng)——上半年全省地區生產(chǎn)總值26380.48億元，按可比價(jià)格計算，同比增長(cháng)5.6%。福建省社會(huì )消費品零售總額11450.14億元，同比增長(cháng)5.0%。毛坯住宅新開(kāi)盤(pán)項目39個(gè)，同比上漲5.4%，套數規模達2.45萬(wàn)套，同比增幅11.8%。這些指標的一致向好為福建家裝市場(chǎng)的年終逆襲夯實(shí)了基礎。

展望家裝未來(lái)競爭，周芳認為福建家裝企業(yè)應重視 “四化”趨勢——品牌化、整裝化、零售化、一體化。

關(guān)鍵詞1：品牌化

目前，家裝行業(yè)尚未出現占領(lǐng)全國消費者心智的強勢品牌，而隨著(zhù)部分中小裝企的倒閉及市場(chǎng)的加速洗牌，流量和資源迅速向頭部企業(yè)集中，企業(yè)做大做強則勢必完成品牌化的轉型。同時(shí)，品牌意識在中高端消費者中也得到強化，而他們則是市場(chǎng)主力——改善型人群的主要構成。隨后，周芳先后列舉了資本驅動(dòng)型和媒體驅動(dòng)型兩個(gè)構建家裝品牌的案例：貝殼以母品牌為中心，通過(guò)資本運作進(jìn)行品牌背書(shū)，先做大品牌規模贏(yíng)得專(zhuān)業(yè)人士關(guān)注，然后輻射普通大眾；梵客家裝契合北京市場(chǎng)“舊房改造”大勢，與北京電視臺深度綁定，穩步打造強勢崛起的整裝品牌。

關(guān)鍵詞2：整裝化

在90后省時(shí)省力的需求驅動(dòng)下，以及裝企流量成本高企下提升客單價(jià)的驅動(dòng)下，整裝成為頭部裝企的必然選擇。周芳指出，就整裝的商業(yè)模式而言，目前存在三種典型的增長(cháng)路徑：以產(chǎn)品服務(wù)化為代表的供應鏈致勝模式，以產(chǎn)品標準化為典型的爆品致勝模式，以服務(wù)產(chǎn)品化為突破的服務(wù)致勝模式。

關(guān)鍵詞3：零售化

整裝興起必然推動(dòng)裝企零售化轉型，裝企從原來(lái)的只提供家裝服務(wù)，轉型為既提供家裝服務(wù)又直接售賣(mài)家居家電產(chǎn)品的模式，而要承載更多的家居零售產(chǎn)品必然要升級成大店，承載KA零售功能的轉型。同時(shí)，這種零售化的轉型，則勢必遵循平臺化、數智化的進(jìn)階邏輯。這也意味著(zhù)，傳統裝企的零售化轉型會(huì )受到來(lái)自電商新零售、部品新零售等方面的強力沖擊，家裝（包含局裝）與零售的融合將成為未來(lái)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的大勢。

關(guān)鍵詞4：一體化

零售行業(yè)在探索增量發(fā)展路徑中，推動(dòng)前裝化轉型，家裝家居家電一體化作為產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新的突破口。同時(shí)，居家空間屬性和功能需求在重構，全屋智能對于整體環(huán)境控制的價(jià)值越來(lái)越受關(guān)注。當然，一體化并不僅僅體現在整體設計上，而是包含設計、施工、安裝、售后服務(wù)一體化的轉型。

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