如果房?jì)r(jià)下跌一半，你的房貸還用還嗎？

如今，對于很多人來(lái)說(shuō)，房子是用了一個(gè)家庭甚至兩個(gè)家庭的所有積蓄購買(mǎi)的，其重要性不言而喻。

最近，有人問(wèn)“房子那點(diǎn)事兒”，如果房?jì)r(jià)下跌了一半甚至更多，那么房貸還用還嗎？

答案是顯而易見(jiàn)的，就是房?jì)r(jià)跌成了0元每平方米，你的房貸也是要還的，因為房貸屬于借款合同，欠債還錢(qián)，這是合同義務(wù)，必須履行。

通俗的來(lái)說(shuō)，如果你是按揭購房，本質(zhì)上是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，然后把房子作為抵押物給銀行，所以你的房產(chǎn)證一般是抵押給銀行那里的。

如果你不還房貸了，你的房子作為抵押物，銀行是有權依法處分的，而且，處分之后不足的部分，仍有權向你追償。

舉個(gè)例子，如果你從銀行貸款100萬(wàn)購房，但隨著(zhù)房子價(jià)格的大幅下跌，房子價(jià)值跌成了50萬(wàn)，此時(shí)你選擇不還房貸，不要房子了，那么，銀行就可以拍賣(mài)你的房子。

在這種情況下，房子一般難以拍出100萬(wàn)，比如只能拍出60萬(wàn)，那么，你除了不能在房子里住了之外，還要至少對銀行承擔40萬(wàn)的負債。

可能會(huì )有人說(shuō)，如果房?jì)r(jià)大幅縮水，這種棄房斷供的行為會(huì )大量發(fā)生，有可能會(huì )法不責眾，但事實(shí)上，這只是一廂情愿的做法。

因為如果你棄房斷供，既有可能被列入信用黑名單，到時(shí)生產(chǎn)生活都會(huì )受到極大的影響。這是得不償失的選擇。

因此，除非被逼無(wú)奈，無(wú)論房?jì)r(jià)下跌多少，只要你有資金流，就應該選擇繼續還房貸，因為，絕大多數情況下，棄房斷供是不明智的選擇。

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