2023下半年 家居業(yè)還有哪些發(fā)展機遇？

近期，國 務(wù) 院審議通過(guò)了《關(guān)于促進(jìn)家居消費的若干措施》。這意味著(zhù)以家居行業(yè)為前導，開(kāi)啟了新一輪刺激市場(chǎng)消費的大好局面。

此次會(huì )議的召開(kāi)不僅強調了家居行業(yè)對于帶動(dòng)消費增長(cháng)和經(jīng)濟恢復的重要意義，更為家居行業(yè)下半年的發(fā)展指明了方向，提供了新機遇。

提振消費，恢復經(jīng)濟，家居行業(yè)消費將起到更重要的作用首先，家居消費有不一樣的行業(yè)特性，在拉動(dòng)消費、擴大內需方面扮演著(zhù)重要角色。

作為僅次于汽車(chē)的第二大消費品，家居行業(yè)的規模和體量巨大，覆蓋的上下游產(chǎn)業(yè)廣泛，涉及眾多行業(yè)和領(lǐng)域。不僅包括上游的房地產(chǎn)行業(yè)、原材料供應商，中游的家裝、建材行業(yè)，以及下游的電商平臺、賣(mài)場(chǎng)和工程渠道等領(lǐng)域。因此，家居行業(yè)對于擴大內需、穩定經(jīng)濟增長(cháng)也有著(zhù)至關(guān)重要的作用。早在今年4月初，商務(wù)部就表示將著(zhù)眼于恢復和擴大消費，聚焦汽車(chē)、家居等重點(diǎn)領(lǐng)域，積極推動(dòng)出臺一批促消費的政策措施。

據數據顯示，去年我國泛家居類(lèi)（家電/家具/建材）限額以上零售額達1.24 萬(wàn)億元，占限額以上商品零售額的7.8%，在消費行業(yè)內舉足輕重。若考慮限額以下單位，家居相關(guān)社零總額有望明顯更高。

其次，今年上半年家居需求仍顯乏力，家居行業(yè)急需重振旗鼓。

今年以來(lái)，疫情過(guò)后，全國經(jīng)濟都在逐漸恢復好轉，但是其內生動(dòng)力和需求仍然不足。數據顯示，2023Q1居民人均消費支出占人均可支配收入的62%，仍低于2019年及以往同期水平，其消費意愿和動(dòng)力還不強。

再看家居行業(yè)，由于前期受上游房地產(chǎn)行業(yè)的影響，家居消費雖然整體有所回暖，但仍沒(méi)有全面復蘇。

全國建材家居景氣指數BHI**數據顯示， 5月份，全國建材家居景氣指數BHI為135.19，環(huán)比下跌7.72點(diǎn)，同比上漲12.12點(diǎn)。全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)5月銷(xiāo)售額為1390.20億元，環(huán)比下跌15.30%，同比上漲12.94%；1-5月累計銷(xiāo)售額為6238.41億元，同比上漲21.13%。全國建材家居市場(chǎng)終端需求尚有不足。

這說(shuō)明家居行業(yè)的消費需求還存在較大的提升空間，同時(shí)結合家居行業(yè)涉及的龐大的上下游體量，因此，后續或將有更多措施，進(jìn)一步促進(jìn)家居消費潛力釋放。

家居消費與舊改協(xié)同發(fā)力，助力改善居民生活品質(zhì)近年來(lái)，城市更新較為熱門(mén)，已經(jīng)上升為國家戰略，2021年“十四五”規劃和2022年黨的二十大報告均明確提及“實(shí)施城市更新行動(dòng)”。會(huì )議中提到的促進(jìn)家居消費的政策要與老舊小區改造等銜接配合就能與之形成聯(lián)動(dòng)。

近期，住建部提出的“探索建立房屋養老金制度”，和《學(xué)習時(shí)報》刊文提到“研究建立房屋體檢、養老、保險三項制度”，都意味著(zhù)“安居”已經(jīng)是房地產(chǎn)政策制定的基本準則。

以前，城市更新的主要內容是老舊建筑改造、周邊基礎設施和環(huán)境的改造等，對家庭裝修裝飾，家居環(huán)境改造換新等范疇涉及較少。此次政策中明確提出了家居消費要與老舊小區改造、適老化改造等協(xié)同配合，從室內室外共同推動(dòng)更完整的更新需求，也讓城市更新有了更加全面、立體的解決方案。

同時(shí)，在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新發(fā)展趨勢的情況下，規模龐大的存量房翻新改造需求也日漸旺盛，或有望接替新房成為家居消費中崛起的新力量。據住建部數據，2020-2022年，我國新開(kāi)工改造城鎮老舊小區數量分別達4.03/5.56/5.25萬(wàn)個(gè)，分別惠及居民736/965/876 萬(wàn)戶(hù)，預計2023 年新開(kāi)工改造城鎮老舊小區5.3 萬(wàn)個(gè)以上。

如果后續持續出臺有關(guān)老舊小區改造的家居消費政策，便有望激發(fā)改善型家居消費需求。一方面，通過(guò)城市更新行動(dòng)對城市的提升和改造，人們能夠享受到更好的居住環(huán)境，從而帶動(dòng)家居消費；另一方面，城市更新能夠再次激活產(chǎn)業(yè)，讓地方經(jīng)濟得到可持續發(fā)展，增加居民收入，也能夠提升家居消費。

適老化改造再度拓展家居行業(yè)市場(chǎng)空間據數據，過(guò)去五年，我國65歲以上人口數量的年復合增長(cháng)率高達5%，到2022年，我國65歲及以上的老年人口總量接近2億，占比超過(guò)14%，預計未來(lái)，這一比例還將持續走高。

隨著(zhù)老年人口的持續增加，市場(chǎng)端、消費端等都對各類(lèi)產(chǎn)品有了適老化需求，且日益迫切。人口老齡化加劇不僅帶動(dòng)了銀發(fā)經(jīng)濟的發(fā)展，也間接帶動(dòng)了中青年的抗老需求。黨 中 央、國 務(wù) 院積極部署培育發(fā)展“銀發(fā)經(jīng)濟”促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)。國家“十四五”規劃就明確提出，要大力發(fā)展“銀發(fā)經(jīng)濟”，開(kāi)發(fā)適老化產(chǎn)品，培育智慧養老等新業(yè)態(tài)。

5月底，住房和城鄉建設部城市建設司組織編制了《城市居家適老化改造指導手冊》，針對城市老年人居家適老化改造需求，在通用性改造、入戶(hù)空間、起居(室)廳、臥室、衛生間、廚房、陽(yáng)臺等7個(gè)方面形成了47項改造要點(diǎn)。而此次促進(jìn)家居消費的政策要與住宅適老化改造配合的政策提出，也將進(jìn)一步促進(jìn)銀發(fā)經(jīng)濟的發(fā)展。

事實(shí)上，許多家居企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始涉足適老化產(chǎn)品設計，加快布局適老家居的設計研發(fā)，適老家居市場(chǎng)越來(lái)越活躍。相關(guān)數據顯示，2022年，京東上適老床和適老床墊的成交量增幅分別高達265%和311%?？梢钥闯?，消費端對適老化家居產(chǎn)品的需求正在顯示提高，舒適型養老也正在走進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)。

瞄準年輕消費群體，產(chǎn)品個(gè)性化、定制化更加成為行業(yè)主要趨勢根據數據顯示，2021年，25至40歲的人群在家居消費者中占比高達68%。這說(shuō)明我國的家居消費人口結構也在發(fā)生變化，年輕一代已經(jīng)成為家居消費的主力軍。

相較年長(cháng)一輩，年輕人對家居產(chǎn)品的選擇，既注重產(chǎn)品本身的功能性，更要求家居產(chǎn)品的個(gè)性化、多元化，而定制的出現就正好滿(mǎn)足這一需求，能夠為他們打造獨特的生活空間，更顯整體感和藝術(shù)感，在年輕人中接受程度逐漸提高。

定制家具產(chǎn)品競爭優(yōu)勢突出，不僅擁有更高的個(gè)性化程度以及更好的空間利用率，而且在質(zhì)量、環(huán)保方面較有保障。由于可解決消費者痛點(diǎn)，滿(mǎn)足差異化需求，定制家具產(chǎn)品的需求持續上升。

2022年國內家具制造業(yè)營(yíng)業(yè)收入為7624.1億元，同比下降8.1%。然而，定制家居市場(chǎng)規模保持較快增長(cháng)，數據顯示，2017-2021年，中國定制家居行業(yè)規模從2413億元增長(cháng)至4189億元。

從家居企業(yè)來(lái)看，2022年，9家定制家居上市企業(yè)中，除了尚品宅配和金牌廚柜外，其他7家定制企業(yè)，歐派、索菲亞、志邦家居、我樂(lè )家居、皮阿諾、好萊客和頂固集創(chuàng )，都實(shí)現了凈利潤同比正增長(cháng)，其中索菲亞高達768.28%，好萊客560.07%。

據了解，這些企業(yè)年報顯示，“整家定制”的概念成為高頻詞之一，其主要目的就是滿(mǎn)足消費端個(gè)性化、定制化的各種需求。整家、定制早已成為家居行業(yè)發(fā)展的不可阻擋的新趨勢，各大家居企業(yè)也都紛紛推出一體化設計、一站式家居產(chǎn)品交付的解決方案，其目標人群和產(chǎn)品定位也都以年輕化為出發(fā)點(diǎn)。

因此，從這一點(diǎn)來(lái)看，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)戰略上就要擺脫簡(jiǎn)單地整合供應鏈和產(chǎn)品的思維誤區，要基于對用戶(hù)需求的深度理解，根據自身在產(chǎn)業(yè)鏈中的位置，找到適合自身的切入路徑，整合線(xiàn)上和線(xiàn)下渠道，串聯(lián)打通場(chǎng)景、產(chǎn)品、設計和服務(wù)，真正為消費者提供差異化和個(gè)性化的生活方案，真正將這個(gè)模式走通、做大。

免責聲明：凡注明稿件來(lái)源的內容均為轉載稿或由企業(yè)用戶(hù)注冊發(fā)布，本網(wǎng)轉載出于傳遞更多信息的目的；如轉載稿和圖片涉及版權問(wèn)題，請作者聯(lián)系我們刪除，同時(shí)對于用戶(hù)評論等信息，本網(wǎng)并不意味著(zhù)贊同其觀(guān)點(diǎn)或證實(shí)其內容的真實(shí)性。