多地釋放寬松信號 房地產(chǎn)家居板塊聞風(fēng)而動(dòng)

6月21日，隨著(zhù)多地陸續釋放購房寬松信號，房地產(chǎn)及家居板塊走強。房地產(chǎn)股派斯林、信達地產(chǎn)（600657）、天地源（600665）三股漲停。

房地產(chǎn)、家居板塊齊上漲

6月21日，房地產(chǎn)發(fā)力上漲。統計顯示，房地產(chǎn)精選指數上漲0.59%，成交額112億元。個(gè)股方面，地產(chǎn)板塊116只股票中，82只上漲，派斯林、信達地產(chǎn)、天地源三股漲停，深深房A、合肥城建（002208）、南山控股（002314）漲幅超5%。不過(guò)，去年業(yè)績(jì)躋身“百億俱樂(lè )部”的四家公司保利發(fā)展（600048）、萬(wàn)科A、新城控股（601155）、招商蛇口（001979）6月21日表現相對平淡。

而隨著(zhù)房地產(chǎn)板塊的上漲，細分行業(yè)家居板塊也隨之走強，整體上漲0.66%，資金凈流入4.7億元。

個(gè)股方面，嘉益股份（301004）、王力安防（605268）漲幅分別上漲7.13%、6.92%，喜臨門(mén)（603008）、歐派家居（603833）緊隨其后，分別上漲4.7%及4.25%。歐派家居、顧家家居（603816）今年一季度分別實(shí)現盈利2.53億元及4.43億元，業(yè)績(jì)遙遙領(lǐng)先于板塊中其他個(gè)股。

三季度有望出現共振效應

6月21日，多地推出購房?jì)?yōu)惠政策。成都出臺“穩增長(cháng)40條”，對二孩及以上家庭購房給予支持;陜西寶雞制定了涉及住宅用地出讓優(yōu)惠、緩繳城市基礎設施配套費等十條措施，非寶雞戶(hù)籍來(lái)寶創(chuàng )業(yè)就業(yè)人員及引進(jìn)人才**購房可獲得2%-5%的補貼;廣東佛山市三水區舉行購房促消費活動(dòng)，將發(fā)放1000萬(wàn)元購房消費券，活動(dòng)對象包括在活動(dòng)時(shí)間內購買(mǎi)三水區新建商品住房的購房者;江蘇淮安市提出人才來(lái)淮創(chuàng )業(yè)就業(yè)，并繳納養老保險等社保后，在淮安市購買(mǎi)規劃用途為住宅的首套商品住房時(shí)可申領(lǐng)**達購房總價(jià)的50%的購房補貼等。

對于市場(chǎng)方面的變化，華泰證券觀(guān)點(diǎn)認為，政策寬松預期明確，疊加基數效應，預計政策與銷(xiāo)售的共振在2022年第三季度出現，民企政策仍有望持續改善。

國家統計局5月經(jīng)濟數據顯示，5月商品房銷(xiāo)售額環(huán)比增長(cháng)近三成，其中5月單月出現年內**環(huán)比增長(cháng)。

東吳證券分析師黃詩(shī)濤觀(guān)點(diǎn)認為，在穩經(jīng)濟大盤(pán)的框架下，央行超預期降息、地方放松限購限售、房企融資環(huán)境改善等系列政策松綁改善了市場(chǎng)預期、有效降低了購房成本，需求旺盛的一二線(xiàn)明顯回暖。隨著(zhù)供需兩端政策加碼放松，放松效應不斷累積，居民購房信心逐漸回復，房企流動(dòng)性風(fēng)險和債務(wù)問(wèn)題逐漸解決，6月單月銷(xiāo)售和投資有望繼續環(huán)比改善。中長(cháng)期看，隨著(zhù)風(fēng)險房企收縮，頭部公司獲得更多資源整合機會(huì )。

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