家居賣(mài)場(chǎng)再現冷清，上市家居企業(yè)普遍增收不增利

房地產(chǎn)市場(chǎng)“紅五月”的失約疊加疫情影響，讓家居行業(yè)在傳統旺季需求端熱情降至了冰點(diǎn)。

5月17日，記者走訪(fǎng)了北京某家裝城，受到疫情影響，家裝城內一改往日熱鬧氣息，從一層全屋定制進(jìn)門(mén)處到二層整裝及家電區，記者遇到客戶(hù)不足5組，甚至有些店鋪內，難見(jiàn)一名工作人員身影。家居賣(mài)場(chǎng)儼然從4月的小幅回暖進(jìn)入到了又一個(gè)冰點(diǎn)期。

不過(guò)，依據中國建筑（601668）材料流通協(xié)會(huì )5月15日發(fā)布的全國建材家居景氣指數（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“BHI”）來(lái)看，4月BHI為114.94，雖然環(huán)比下跌0.31點(diǎn)，但同比上漲0.42點(diǎn)，全國建材家居市場(chǎng)信心仍在。

而在2021年全年業(yè)績(jì)承壓的情況下，家居企業(yè)如何在疫情緩和后發(fā)力下半場(chǎng)，也備受各界關(guān)注。

家居賣(mài)場(chǎng)再現冷清

不同于往年的“紅五月”家裝熱，受疫情影響的北京家居賣(mài)場(chǎng)異常冷清。

5月17日下午，記者實(shí)地走訪(fǎng)了位于北京三環(huán)內某較具規模的家居賣(mài)場(chǎng)，從記者進(jìn)入賣(mài)場(chǎng)到離開(kāi)的大約一小時(shí)時(shí)間里，共遇見(jiàn)前來(lái)咨詢(xún)或挑選家具的客戶(hù)不足5組。

記者在進(jìn)門(mén)處看到，本該在賣(mài)場(chǎng)內負責入口處掃碼的工作人員，在賣(mài)場(chǎng)外與某店家攀談著(zhù)，當看到記者停車(chē)向賣(mài)場(chǎng)走去時(shí)，雙方才熄滅手中的香煙向賣(mài)場(chǎng)內走去。

平時(shí)熱度較高的家裝定制館與實(shí)木家具館也充斥著(zhù)冷清氣息，在記者走訪(fǎng)的過(guò)程中并未見(jiàn)有店員忙于接待的場(chǎng)景，取而代之的是部分不見(jiàn)店員的店鋪和在店內閑聊的當班人員。這一場(chǎng)景也出現在了該賣(mài)場(chǎng)內的家電區域和整裝設計區。

行走在家電區，最常見(jiàn)的場(chǎng)景便是銷(xiāo)售人員坐在店內使用手機，記者在部分店鋪內行走時(shí)，也無(wú)銷(xiāo)售人員接待。走訪(fǎng)期間，記者留意到某品牌彩電銷(xiāo)售已然在使用自家產(chǎn)品播放著(zhù)某熱播電視劇，背景聲音在整個(gè)家電區回蕩。

不過(guò)，在參觀(guān)整裝設計區時(shí)，記者也關(guān)注到，雖然店內未有客戶(hù)咨詢(xún)，但部分店鋪內有工作人員通過(guò)電話(huà)在溝通著(zhù)設計事宜，并且部分整裝設計公司也從客戶(hù)散裝向房企業(yè)務(wù)擴張，在部分店鋪的門(mén)口處展示著(zhù)其負責的樓盤(pán)項目裝修承包情況。

此外，除了尚在營(yíng)業(yè)的家裝城外，北京還有部分規模家裝城因疫情影響暫停營(yíng)業(yè)。

全國家居賣(mài)場(chǎng)4月銷(xiāo)售額1011.57億元

不僅是北京，從全國的家裝市場(chǎng)情況來(lái)看，4月的環(huán)比銷(xiāo)售額也有所下降。據中國建筑材料流通協(xié)會(huì )發(fā)布的有關(guān)數據顯示，全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)4月銷(xiāo)售額為1011.57億元，環(huán)比下跌5.80%，同比上漲15.68%；2022年1-4月累計銷(xiāo)售額為3919.13億元，同比上漲37.27%。

對于數據的環(huán)比下跌，中國建材流通協(xié)會(huì )行業(yè)研究部認為，主要原因為4月國內新冠肺炎疫情呈現多點(diǎn)散發(fā)和局部聚集性疫情并存的局面，疫情防控形勢仍然嚴峻復雜，疫情封控的有關(guān)區域建材家居消費需求的釋放受到一定程度鉗制，BHI出現微跌。

不過(guò)，上述協(xié)會(huì )判斷疫情短期因素的影響將逐漸弱化，待疫情得到有效控制后，延遲的建材家居的消費需求仍將釋放，行業(yè)本身不會(huì )由于疫情而出現本質(zhì)的變化，市場(chǎng)仍對未來(lái)抱有信心。

實(shí)際上，記者在調查過(guò)程中也發(fā)現，雖然北京目前部分家裝城因疫情暫時(shí)閉店，但其線(xiàn)上銷(xiāo)售依舊未停止。某品牌的全屋定制銷(xiāo)售人員，依舊通過(guò)微信與記者進(jìn)行著(zhù)活動(dòng)的同步更新。

以北京居然之家北四環(huán)店為例，根據其官方微信公眾號發(fā)布內容，雖然該店因疫情影響已在5月10日閉店，但通過(guò)線(xiàn)上渠道以及店員引導顧客在A(yíng)PP選購下單，在短短6天時(shí)間內成交了559筆訂單，實(shí)現了1203萬(wàn)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

此外，記者在5月16日與上述銷(xiāo)售溝通過(guò)程中也獲悉，由于4月份裝修旺季不少客戶(hù)均已預訂了產(chǎn)品，突如其來(lái)的疫情也使得不少小區封控，因此在陸續解封后，可能會(huì )出現訂單扎堆，上門(mén)服務(wù)排隊的情況?！八晕覀兘ㄗh客戶(hù)在可確認上門(mén)時(shí)間后，盡快預約，避免聚集排隊，進(jìn)而延誤裝修時(shí)間?！痹撁N(xiāo)售顧問(wèn)對記者說(shuō)。

上市家居企業(yè)普遍增收不增利

事實(shí)上，對于家居企業(yè)來(lái)說(shuō)，2021年是難熬的，2022年也依舊是充滿(mǎn)著(zhù)不確定的一年。在原材料價(jià)格上漲、貿易環(huán)境變動(dòng)以及全球疫情的影響之下，2021年家居企業(yè)的年度答卷普遍不盡如人意。

根據wind數據統計，2021年63家家居上市企業(yè)行業(yè)總營(yíng)收增速為27.89%，總歸母凈利潤增速為負22.68%，整個(gè)行業(yè)出現增收不增利的情況。而從營(yíng)收增速、利潤增速、營(yíng)收規模、毛利率平均值等多項數據來(lái)看，對比2020年家居用品行業(yè)，平均盈利能力出現了顯著(zhù)下滑。

2021年家裝行業(yè)分化也越加顯著(zhù)，從63家企業(yè)的營(yíng)收增速來(lái)看，營(yíng)收規模TOP10的企業(yè)，營(yíng)業(yè)總收入同比增長(cháng)均值為30.28%，而營(yíng)收規模后十名的均值為15.7%，差值為14.58%。

針對2021年全年家居企業(yè)出現的增收不增利情況，中國家居、設計產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰略專(zhuān)家王建國5月19日向《華夏時(shí)報》記者表示，“至少從增收上來(lái)看，家居企業(yè)已經(jīng)算是不容易了?！蓖踅▏硎?，不增利實(shí)際上跟渠道成本、營(yíng)銷(xiāo)成本、國際貿易，甚至有些企業(yè)是受到了地產(chǎn)領(lǐng)域影響有關(guān)，因此綜合來(lái)看，不增利也是市場(chǎng)的正常反饋。

只是，面對行業(yè)分化加劇、整體利潤空間壓縮以及疫情等不確定因素，下半場(chǎng)家居企業(yè)又該如何發(fā)力呢？對此，王建國向《華夏時(shí)報》記者表示，跟智能、互聯(lián)網(wǎng)、軟裝有關(guān)的領(lǐng)域，是家居行業(yè)下半場(chǎng)要重點(diǎn)關(guān)注的一些趨勢和方向。

在王建國看來(lái)，例如科技類(lèi)、辦公研發(fā)和制造、商業(yè)展示、商辦空間都是家居企業(yè)要重點(diǎn)關(guān)注的一些領(lǐng)域，此外在泛家居領(lǐng)域層面也要從上下游關(guān)注，包括從設計、工程到產(chǎn)品供應。

展望家居行業(yè)未來(lái)，德邦證券在5月18日發(fā)布的有關(guān)研報中提到，在穩增長(cháng)背景下，地產(chǎn)鏈邊際改善，驅動(dòng)地產(chǎn)后周期板塊估值上修。2022年國內穩增長(cháng)預期不變，地產(chǎn)作為國內經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，各地地產(chǎn)政策持續松綁，地產(chǎn)鏈景氣度有望回升，中長(cháng)期家居需求將得到支撐。

值得一提的是，王建國在采訪(fǎng)過(guò)程中講道的一段話(huà)讓記者記憶猶新。王建國說(shuō)道，用當下常說(shuō)的百年變局一詞，中國的許多重要行業(yè)，包括泛地產(chǎn)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)，也都有比較大的一些變化和改變。雖說(shuō)不是百年之變，也最少是20年-30年變局，例如地產(chǎn)，大方向從傳統住宅、商業(yè)地產(chǎn)轉化到現代化住宅、文旅產(chǎn)品乃至于科創(chuàng )文創(chuàng )地產(chǎn)板塊，而與之匹配的中下游設計工程、家居產(chǎn)品等，也在隨之發(fā)生變化。

“而變化方向是市場(chǎng)決定的，同時(shí)國家也會(huì )主推一些重要方向，作為家居行業(yè)的成員，我們要去學(xué)習、領(lǐng)悟，并且要與主推方向一致，才能夠能夠獲取到我們應該有的一些價(jià)值回報?！蓖踅▏蛴浾咧v道。

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