家居建材、裝修的黃金周期還會(huì )繼續？

家具、建材、裝修三大市場(chǎng)，究竟如何？接下來(lái)的景氣度會(huì )如何變化？

最近走訪(fǎng)了大量工廠(chǎng)與經(jīng)銷(xiāo)商，并綜合了數十家上市公司、行業(yè)第三方的數據，認為泛家居行業(yè)依然大有可為，同時(shí)品牌化集中趨勢明顯。

整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，繼續保持繁榮。

以新房為例，前四個(gè)月，商品房銷(xiāo)售面積超過(guò)5億平方米，同比增長(cháng)48.1%；與2019年同期相比，也增長(cháng)了19.5%，兩年平均增長(cháng)9.3%。

其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)51.1%。

可觀(guān)的新房銷(xiāo)售面積，將給未來(lái)的家居建材消費、裝修消費打下堅實(shí)的基礎。

以4月來(lái)看，據克而瑞的統計數據顯示，29個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交量同比增加16%，比2019年同期也有增長(cháng)。7成以上二、三線(xiàn)城市成交仍好于去年同期，同比均有不同程度的增長(cháng)。

就二手房來(lái)看，來(lái)自貝殼研究院的數據，18個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅實(shí)際成交量，比2020年第四季度增長(cháng)14%，比2020年一季度大增120%。

雖說(shuō)4、5月有所回調，但由于基數比較大，整個(gè)成交量依然可觀(guān)，繼續支撐翻新裝修市場(chǎng)的規模。

家具行業(yè)的發(fā)展形勢，很不錯。

來(lái)自統計局的數據顯示，2021年1—4月，家具制造業(yè)營(yíng)業(yè)收入2284.2億元，同比增長(cháng)35.3%；營(yíng)業(yè)成本1917.3億元，同比增長(cháng)35.5%；利潤總額97.7億元，同比增長(cháng)50.5%。

木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)營(yíng)業(yè)收入2821.9億元，同比增長(cháng)29.2%；營(yíng)業(yè)成本2550.3億元，同比增長(cháng)29.6%；利潤總額92.7億元，同比增長(cháng)14.9%。

來(lái)自商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )的數據顯示，4月，全國建材家居景氣指數（BHI）為114.52，環(huán)比上漲11.52點(diǎn)，同比上漲28.79點(diǎn)。

全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)4月銷(xiāo)售額為874.4億元，環(huán)比上漲12.86%，同比上漲66.28%；關(guān)鍵是與2019年同期相比，上漲3.55%，行業(yè)發(fā)展已然恢復至疫前水平，

前4個(gè)月總的來(lái)看，累計銷(xiāo)售額為2855.0億元，同比上漲95.49%。

618大促開(kāi)始，電商平臺的家居家裝板塊表現不錯，至少從曬出的戰報與公開(kāi)的交易數據來(lái)看，形勢還是大有可為。

據梳理，以京東居家平臺為例，“省心裝”產(chǎn)品成交額同比增長(cháng)130%。

設計精美、色彩繽紛的高顏值居家美物，成交上漲，比如美膚花灑成交額同比增長(cháng)300%，巖板電視背景墻成交額同比增長(cháng)近300%。

智能家居繼續扮演大熱門(mén)，成交額同比增長(cháng)200%，智能開(kāi)關(guān)成交額更是前10分鐘即超過(guò)去年開(kāi)幕全天。

浙江金華廚房配件，躋身618首日銷(xiāo)量**的產(chǎn)業(yè)帶之列。

再看天貓家裝，數據亮眼，618**個(gè)小時(shí)，家裝行業(yè)100多家品牌超去年全天。

林氏木業(yè)、源氏木語(yǔ)紛紛破億，恒潔領(lǐng)跑衛浴行業(yè)，徳施曼品牌增長(cháng)迅猛。凱迪仕3D人臉貓眼款智能鎖新品破千萬(wàn)元。

藍盒子、宜洛、bebebus、loock鹿客、大白、homecabana、大角鹿、科恩納、儒黛、沃萊森、金侍衛等新品，6月1日的成交額均超百萬(wàn)元。

箭牌預售訂單額同比增超4倍，九牧預售訂單額同比增長(cháng)3倍。

同時(shí)，不少家居品牌在做直播，寄寓厚望。618預售首日，芝華仕等品牌直播間均連播超10小時(shí)；5月31日晚，火星人集成灶副總裁、林氏木業(yè)副總裁等10多位公司高管出現在自家直播間。

出口市場(chǎng)的情況，繼續保持了2020年的上漲勢頭。

以4月為例，家具及其零件出口額62.36億美元，同比增長(cháng)59.6%，較3月的51.99億美元環(huán)比增長(cháng)19.9%，而且顯著(zhù)優(yōu)于2019年4月的45.04億美元，家具出口景氣度持續。

還有幾個(gè)品類(lèi)的出口也在增長(cháng)，比如PVC地板、功能辦公椅、彈簧床墊、功能沙發(fā)等，意味著(zhù)海象新材、永藝股份、恒林股份、 夢(mèng)百合等公司或許持續迎來(lái)業(yè)績(jì)增長(cháng)。

小編認為，綜合上述數據，并結合樓市、家居消費的走向，黃金周期還將持續。只不過(guò)零售面臨的挑戰相對比較大，具體表現在：

1、精裝房交付比例保持穩定，部分建材品類(lèi)已被開(kāi)發(fā)商截流，工程渠道繼續扮演重要角色。

2、部分流量品牌通過(guò)高頻次的落地活動(dòng)，并整合供應鏈，提供拎包入住的全屋服務(wù)，大幅度搶占客戶(hù)資源，進(jìn)而擠壓中小品牌的份額。

3、整裝渠道、線(xiàn)上交易對實(shí)體店零售的分食力度，繼續加強，所占份額小幅上升。

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