11月全國建材家居市場(chǎng)進(jìn)入淡季，BHI大幅走低

近日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )共同發(fā)布了全國建材家居景氣指數BHI。11月份全國建材家居景氣指數（BHI）為92.06，環(huán)比下降10.50點(diǎn)，同比下降10.42點(diǎn)。全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)11月銷(xiāo)售額為833.9億元，環(huán)比下降19.15%,同比下降19.33%。1-11月累計銷(xiāo)售額為8394.5億元，同比下降22.80%。

根據中國建材流通協(xié)會(huì )行業(yè)研究部解讀的11月BHI數據了解到，11月全國建材家居市場(chǎng)進(jìn)入冬日淡季，BHI大幅走低。具體分析如下：

首先，11月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍維持低位平穩運行態(tài)勢。部分熱點(diǎn)城市集體降溫，三四線(xiàn)城市去庫存效果明顯，市場(chǎng)已然分化。據國家統計局數據顯示，11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數（簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”）為101.63，比10月份提高0.14點(diǎn)。1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積146568萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)7.9%，增速比1-10月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷(xiāo)售額115481億元，增長(cháng)12.7%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。截止11月底，2017年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)圍繞“房住不炒”的調控政策密集程度前所未有，部分三四線(xiàn)城市進(jìn)入了雙軌調控并行的模式（一方面去庫存，一方面限房?jì)r(jià)），本輪調控成效顯現。

其次，中央政治局會(huì )議再次重申2018年一項工作重點(diǎn)就是加快住房制度改革和房地產(chǎn)長(cháng)效機制建設。預計稅收、土地、金融等綜合措施將比預期更快出臺，展望未來(lái)，樓市調控仍將以“穩”為主，以維持全國房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。以上，在房地產(chǎn)市場(chǎng)低位運行綜合影響下，9月、10月建材家居市場(chǎng)已經(jīng)集中 “消化”了一部分潛在消費需求，11月進(jìn)入冬日淡季，BHI下降符合預期。

最后，從BHI各分指數來(lái)看，“人氣指數”環(huán)比降幅**達21.05點(diǎn)，而“購買(mǎi)力指數”不降反升1.55點(diǎn)，形成“看少買(mǎi)多”的反差。這說(shuō)明當前靠促銷(xiāo)、人氣成單的現象已成過(guò)往，市場(chǎng)正向引領(lǐng)消費、精準服務(wù)的方向發(fā)展；而從今年雙11建材家居企業(yè)提交的華麗的電商數據單來(lái)看，近年建材家居電商增長(cháng)速度非?？?，并且不僅僅是數據的喧囂，電商市場(chǎng)也正逐漸回歸本質(zhì)，正從價(jià)格戰到價(jià)值戰迭代，未來(lái)隨著(zhù)消費升級，建材家居企業(yè)線(xiàn)上線(xiàn)下更深層次的融合互動(dòng)一定是大勢所趨。

據國家統計局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì )發(fā)布的11月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數（PMI）51.8%，比上月上升0.2個(gè)百分點(diǎn)，制造業(yè)繼續保持穩中有升的發(fā)展態(tài)勢。

當前建材家居企業(yè)正處于重要戰略機遇期，建議企業(yè)認真學(xué)習貫徹黨的十九大精神，以習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想為指導，研究“供給側結構性改革”、“一帶一路”、“人工智能”“租購并舉”等政策導向對行業(yè)發(fā)展的要求，理論與實(shí)踐結合，把握時(shí)代機遇。

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