住房限購令松綁，家居業(yè)解凍在即

    作為調控樓市的行政手段，我國房產(chǎn)“限購”已經(jīng)執行了三年有余。這一政策的效果在今年表現得尤為明顯，我國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市越來(lái)越多。對此，住房城鄉建設部在年初明確了“分類(lèi)調控”精神。在這一精神下，全國47個(gè)限購城市已有接近20個(gè)確認放松限購，另有不少城市通過(guò)不同方式對樓市調控政策進(jìn)行“微調”，全國樓市限購“松綁”似乎已經(jīng)成了大勢所趨。

    而與房地產(chǎn)市場(chǎng)密切相關(guān)的家居建材市場(chǎng)，在宏觀(guān)調控之后同樣低迷不振。這次隨著(zhù)各大城市限購政策的松綁，家居建材市場(chǎng)是否也能“松一口氣”呢?

    限購令：樓市下行，殃及 家居

    從“國八條”到“限購令”，家居行業(yè)內與樓市一樣，曾被人用“過(guò)冬”來(lái)形容其發(fā)展舉步維艱。

    據估計，在2010-2014年間，家居建材界的內需至少減少了20%。加上企業(yè)人力成本與原材料成本的增加，大部分家具企業(yè)的盈利都出現了下滑。

    一家 家居 賣(mài)場(chǎng)經(jīng)理曾透露，一部分賣(mài)場(chǎng)出現收不到租金的情況，一些新開(kāi)的賣(mài)場(chǎng)甚至有很多商鋪招租不到客戶(hù)的現象。

    松綁： 家居市場(chǎng)可能回暖

    而進(jìn)入2014年下半年以來(lái)，限購令“松綁”幅度的增大，則讓家居企業(yè)看到了新的生機。

    截至目前，在全國46個(gè)限購城市中，已經(jīng)有超過(guò)30個(gè)城市在限購方面有不同程度的松動(dòng)。有業(yè)內人士認為，限購令的逐步解除為行業(yè)帶來(lái)利好環(huán)境：“房?jì)r(jià)的持續上漲肯定會(huì )抑制了部分家裝需求，所以整個(gè)家居市場(chǎng)都比較冷清。而從今年的市場(chǎng)表現看來(lái)，樓市限購的松動(dòng)刺激了頗大一部分消費者的購房和裝修需求，家裝市場(chǎng)的人流量和成交量都有所上升?！?

    企業(yè)：渠道下沉擴大招商

    除了銷(xiāo)售上的回暖，一些企業(yè)在招商方面也有不淺的收獲。原木門(mén)**品牌六喜源原木門(mén)的負責人王先生表示，“在過(guò)去幾年里，跟我們合作的經(jīng)銷(xiāo)商雖然比其他企業(yè)多，進(jìn)入今年后，前來(lái)咨詢(xún)、合作的經(jīng)銷(xiāo)商數量是明顯增多了?！?

    據了解，創(chuàng )立于2007年的六喜源原木門(mén)，從2010年起就開(kāi)始引領(lǐng)行業(yè)銷(xiāo)量，成為行業(yè)“貴府”的隱形冠軍。在“限購”期間，它的銷(xiāo)售量與招商量并未同其他企業(yè)一樣下滑，而是呈現穩步發(fā)展的態(tài)勢。王先生對此的解釋是“限購只是遏制炒房等投機行為，事實(shí)是剛性需求仍然是巨大的。除了普通商品住宅，國家新建保障房市場(chǎng)也是一塊大蛋糕，企業(yè)把握得好，受限購影響是不大的?！?

    而對于解除限購，他也表示樂(lè )見(jiàn)其成：“現在二三線(xiàn)城市是**的發(fā)展市場(chǎng)，二三線(xiàn)城市松綁限購對我們來(lái)說(shuō)也是一個(gè)巨大的機遇。六喜源已經(jīng)在經(jīng)銷(xiāo)商扶持上做足了功課，將會(huì )大力招攬、扶持二三線(xiàn)城市的經(jīng)銷(xiāo)商?！?

    從現在的政策走向看，限購令在非一線(xiàn)城市逐步解除已經(jīng)是板上釘釘的事，眾 家居 企業(yè)不妨在渠道下沉上下一番功夫，與樓市一同回暖。

免責聲明：凡注明稿件來(lái)源的內容均為轉載稿或由企業(yè)用戶(hù)注冊發(fā)布，本網(wǎng)轉載出于傳遞更多信息的目的；如轉載稿和圖片涉及版權問(wèn)題，請作者聯(lián)系我們刪除，同時(shí)對于用戶(hù)評論等信息，本網(wǎng)并不意味著(zhù)贊同其觀(guān)點(diǎn)或證實(shí)其內容的真實(shí)性。