促內需與城鎮化讓家裝業(yè)逐步復蘇指日可待

    上周三，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議分析了一季度經(jīng)濟形勢，研究部署了下一階段工作。會(huì )議要求，下一階段的經(jīng)濟工作要積極擴大國內有效需求，完善消費政策，提高居民消費能力，努力打造中國經(jīng)濟升級版。

    向“三大房”提供信貸

    隨后，銀監會(huì )要求銀行信貸支持擴大內需，并把支持保障性安居工程建設、支持居民家庭首套自住購房、支持中小套型普通商品住房建設作為完善消費政策的一個(gè)方面。

    一向表態(tài)比較謹慎的銀監會(huì )還表示，將推進(jìn)綠色信貸，支持綠色經(jīng)濟、循環(huán)經(jīng)濟和低碳經(jīng)濟發(fā)展，優(yōu)先探索城鎮交通、水務(wù)等基礎設施建設的商業(yè)化融資模式，這與提振家裝業(yè)都有著(zhù)一定關(guān)系。

    業(yè)內人士認為，這條政策實(shí)際上把支持首套房、改善型住房、保障房這“三大房”，納入了擴大國內有效需求的整個(gè)政策體系，顯然有利于家裝業(yè)?乇鶚鍬躺易?、环保家装所芯暽的消愤x?

    中國建筑裝飾協(xié)會(huì )相關(guān)負責人說(shuō)，借助擴大國內有效需求的政策，再加上二季度后裝修旺季的到來(lái)，各地家裝業(yè)開(kāi)始進(jìn)入上升軌道。目前看，裝修裝飾公司的業(yè)務(wù)量都有不同幅度增長(cháng)，預計接下來(lái)幾個(gè)月還會(huì )繼續增長(cháng)。特別是首套房購房者大多數用于婚房和自住，因此會(huì )馬上裝修。

    一般來(lái)說(shuō)，家裝市場(chǎng)較住宅交易會(huì )有一段滯后期，除了保障房裝修情況比較特殊外，首套房、改善型住房的消費政策傳導到裝修市場(chǎng)，估計需要1到2個(gè)月。因此，5到6月是今年家裝業(yè)從復蘇到旺盛的轉折點(diǎn)。

    “我們4月份的業(yè)務(wù)量開(kāi)始回升，客戶(hù)大部分是今年1月、2月買(mǎi)的首套房，以年輕人為主，而且主要集中在交通相對便利的遠郊區樓盤(pán)?！北本钸_裝飾公司總經(jīng)理齊華民說(shuō)。

    而一些裝飾上市企業(yè)更是提前沐浴到擴大內需政策的陽(yáng)光。今年3月，裝飾上市公司新簽訂單明顯增多，一季度新簽訂單同比增幅普遍在20% 30%左右，亞夏股份近期公告中標和簽約7個(gè)大項目，金額共計9億元。隨著(zhù)二季度進(jìn)入開(kāi)標高峰期，預計金螳螂等幾家裝飾上市公司將陸續迎來(lái)訂單高峰，同比增速有望繼續回暖。

    擴內需與城鎮化建設效應疊加

    分析人士認為，隨著(zhù)擴大內需和新型城鎮化建設的疊加效應，家裝業(yè)逐步復蘇指日可待。

    除了家裝業(yè)在擴大國內有效需求的政策下逐步復蘇外，一些中下游的建材經(jīng)銷(xiāo)商也感受到了回暖?！笆袌?chǎng)冰凍期已經(jīng)持續一年半了，但隨著(zhù)3月份二手房成交創(chuàng )下了近年來(lái)的歷史**紀錄，大約達7萬(wàn)套，所以4 月份項目比3月份回升了約18%，而且二手房大部分客戶(hù)都比較有實(shí)力投入裝修，估計項目成交量還會(huì )上去?！饼R華民說(shuō)。

    不過(guò)二季度的家裝客戶(hù)也呈現了明顯的分化。 “要求一步到位的客戶(hù)比過(guò)去多了。這是由于限購限貸的原因，加上‘新國五條’細則落地后住宅交易成本進(jìn)一步上升，改善型客戶(hù)開(kāi)始追求裝修的一步到位。另一個(gè)變化是，現在顧客比以前要成熟得多，他們不會(huì )只看顏色、款式、風(fēng)格，對環(huán)保和健康有了更多的要求?？蛻?hù)經(jīng)常會(huì )問(wèn)：‘這個(gè)材料綠色環(huán)保嗎?’”齊華民說(shuō)。

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