5月建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額環(huán)比下跌15.3%

6月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )共同發(fā)布全國建材家居景氣指數BHI。數據顯示，全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)5月銷(xiāo)售額為1390.20億元，環(huán)比下跌15.30%,同比上漲12.94%；

中國建材流通協(xié)會(huì )行業(yè)研究部就本期BHI數據解讀：5月BHI出現高位回落，全國建材家居市場(chǎng)終端需求尚有不足，市場(chǎng)期待的“紅五月”行情缺席。

具體分析如下：

5月，房地產(chǎn)政策延續寬松基調，堅持“房住不炒”定位不動(dòng)搖，而各地政策出臺頻次有所放緩，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍處于調整期，樓市增長(cháng)動(dòng)能持續放緩。市場(chǎng)表現來(lái)看，新房市場(chǎng)方面，5月房企推盤(pán)積極性有所降低，重點(diǎn)城市成交規模環(huán)比持續下降,百城房?jì)r(jià)走勢仍然承壓。據中國指數研究院數據顯示，2023年5月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16180元/平方米，環(huán)比止漲轉跌，跌幅為0.01%；同比跌幅擴大至0.11%。

二手房市場(chǎng)方面，受部分城市新增掛牌房源量持續攀升影響，需求端觀(guān)望情緒漸濃，購房信心不足，市場(chǎng)活躍度延續回落態(tài)勢，房?jì)r(jià)調整壓力進(jìn)一步加大，市場(chǎng)表現冷清。數據顯示：5月全國百城二手住宅平均價(jià)格為15786元/平方米，環(huán)同比跌幅分別擴大至0.25%和1.52%。

與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國建材家居市場(chǎng)5月市場(chǎng)增長(cháng)動(dòng)能同樣有所放緩，本月全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額為1390.20億元，環(huán)比下跌15.30%，同比上漲12.94%。BHI也在五月出現歷年少有的高位回落，顯示出建材家居終端消費需求有所走弱。另外，進(jìn)入6月傳統淡季，受到農忙時(shí)節及高溫多雨等因素影響，預計BHI仍將走低。

5月受“五一”黃金周帶動(dòng)，消費者出行需求上升，疊加各大建材家居賣(mài)場(chǎng)也通過(guò)紛繁多樣的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)吸引人氣，本月分指數“人氣指數”值為218.65，環(huán)比上漲44.92，同比上漲45.86，換同比漲幅均為第 一。但是，由于當前宏觀(guān)經(jīng)濟回升內生動(dòng)力仍然不足，消費者對未來(lái)預期悲觀(guān)，使得成單率和客單值均有走低現象。

還應關(guān)注到，5月“就業(yè)率指數”為216.32，環(huán)比下跌2.26點(diǎn)，同比下跌65.95點(diǎn)。我國建材家居流通企業(yè)95%以上為民營(yíng)企業(yè)，且以勞動(dòng)密集型行業(yè)、中小企業(yè)為主，在當前宏觀(guān)經(jīng)濟形勢復雜多變、經(jīng)濟恢復放緩形勢下，行業(yè)就業(yè)崗位增加不足。據國家統計局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì )發(fā)布的5月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數（PMI）數據顯示，5月PMI為48.8%，比上月下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，低于臨界點(diǎn)，制造業(yè)景氣水平小幅回落。

而全國建材家居市場(chǎng)競爭愈發(fā)激烈，經(jīng)營(yíng)下行壓力增大及用工成本增加，行業(yè)就業(yè)供需結構性矛盾凸顯，就業(yè)形勢愈發(fā)嚴峻，但未來(lái)，行業(yè)對高端創(chuàng )新型、復合型人才、技術(shù)技能型人才及國際化人才的結構性需求仍將增多。

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