阜南“大亞集團”即將關(guān)停！

說(shuō)起“大亞集團”

在阜南幾乎是家喻戶(hù)曉的企業(yè)

因阜南城市發(fā)展需要

該公司已和阜南縣政府達成協(xié)議即將關(guān)停

2022年1月14日，證券時(shí)報發(fā)布了相關(guān)公告，阜陽(yáng)大亞裝飾材料有限公司已收到首期補償款4,000萬(wàn)元。

12月30日，大亞圣象（000910.SZ）發(fā)布公告，全資子子公司阜陽(yáng)大亞裝飾材料有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“阜陽(yáng)公司”）所在地為安徽省阜南縣，因阜南縣城市發(fā)展及城市規劃逐年調整和改變，阜陽(yáng)公司所處位置已成為縣城城市中心，周邊住宅及居民密集，阜陽(yáng)公司已無(wú)法正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。

因阜南縣城市規劃和社會(huì )公共利益需要，經(jīng)友好協(xié)商，阜南縣人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“阜南縣政府”）對阜陽(yáng)公司所有的國有建設用地使用權進(jìn)行提前收回。雙方于2021年12月30日簽署了《提前收回國有建設用地使用權補償協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《補償協(xié)議書(shū)》”），阜陽(yáng)公司將獲得各項補償費用合計 8,000萬(wàn)元，本公司同意對阜陽(yáng)公司進(jìn)行關(guān)停。

按此前公告內容，該公司將在2021年12月31日前完成停止生產(chǎn)，協(xié)議生效后50日內完成員工遣散，在協(xié)議生效后90日內處理完庫存物資，并運走全部設備和存貨等設施，完成企業(yè)房產(chǎn)證和土地使用權證注銷(xiāo)手續，并將整個(gè)廠(chǎng)區和相關(guān)設施全部交付阜南縣政府。

大亞圣象家居股份有限公司

關(guān)于阜陽(yáng)大亞裝飾材料有限公司與阜南縣人民政府

簽署《補償協(xié)議書(shū)》的公告全文

本公司及董事會(huì )全體成員保證信息披露的內容真實(shí)、準確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

一、交易概述

阜陽(yáng)大亞裝飾材料有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“阜陽(yáng)公司”）是本公司全資子公司大亞人造板集團有限公司下屬的全資子公司，該公司所在地為安徽省阜南縣。因阜南縣城市發(fā)展及城市規劃逐年調整和改變，阜陽(yáng)公司所處位置已成為縣城城市中心，周邊住宅及居民密集，阜陽(yáng)公司已無(wú)法正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?，F因阜南縣城市規劃和社會(huì )公共利益需要，經(jīng)友好協(xié)商，阜南縣人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“阜南縣政府”）對阜陽(yáng)公司所有的國有建設用地使用權進(jìn)行提前收回。雙方于2021年12月30日簽署了《提前收回國有建設用地使用權補償協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《補償協(xié)議書(shū)》”），阜陽(yáng)公司將獲得各項補償費用合計 8,000萬(wàn)元，本公司同意對阜陽(yáng)公司進(jìn)行關(guān)停。

本次事項已經(jīng)公司第八屆董事會(huì )第十次會(huì )議審議通過(guò)，根據《深圳證券交易所股票上市規則》及《公司章程》相關(guān)規定，上述交易不涉及關(guān)聯(lián)交易，也不構成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規定的重大資產(chǎn)重組，無(wú)需提交股東大會(huì )審議。

二、交易對方的基本情況

本次交易對方為阜南縣政府，與公司在產(chǎn)權、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權債務(wù)、人員等方面均無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系。

三、阜陽(yáng)公司基本情況

阜陽(yáng)公司為本公司全資子公司大亞人造板集團有限公司下屬全資子公司，該公司注冊地址為安徽省阜陽(yáng)市阜南縣工業(yè)園；主營(yíng)業(yè)務(wù)為生產(chǎn)和銷(xiāo)售自產(chǎn)的中、高密度木質(zhì)纖維板；注冊資本2,502萬(wàn)元人民幣。截至目前，阜陽(yáng)公司股權架構圖如下：

大亞圣象家居股份有限公司

100%

大亞人造板集團有限公司

100% 

阜陽(yáng)大亞裝飾材料有限公司

阜陽(yáng)公司最近一年又一期的主要財務(wù)指標如下：

四、交易標的基本情況

本次交易標的為位于安徽省阜陽(yáng)市阜南縣南陽(yáng)大道東側、阜政路北側的阜陽(yáng)公司所有的房地產(chǎn)，土地面積為66,680.0平方米，房屋建筑面積合計20,361.21平方米及其附屬物、設備搬遷、存放貨物搬遷，以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償及職工經(jīng)濟補償。

根據安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報告》（皖正誠房字第[2021]第008號），上述房屋、土地、附屬物、設備搬遷費、存放貨物搬遷費合計評估價(jià)值為5,185.4411萬(wàn)元。根據安徽立泰會(huì )計師事務(wù)所（普通合伙）出具的《阜陽(yáng)大亞裝飾材料有限公司提前收回國有土地使用權經(jīng)營(yíng)損失專(zhuān)項審計報告》（皖立專(zhuān)審字[2021]第1035號），阜陽(yáng)公司停產(chǎn)停業(yè)損失補償及職工經(jīng)濟補償金額合計為2386.774219萬(wàn)元。

以上述評估結果為參考，綜合考慮當地政策，經(jīng)雙方協(xié)商增加履約獎勵等，確定本次補償費用總金額為人民幣8,000萬(wàn)元。

本次交易標的產(chǎn)權清晰，不存在抵押、質(zhì)押的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施。

五、協(xié)議的主要內容

2021年12月30日，阜南縣政府（甲方）與阜陽(yáng)公司（乙方）簽署了《補償協(xié)議書(shū)》，主要內容如下：

（一）協(xié)議內容

1、乙方企業(yè)關(guān)停方式和時(shí)間節點(diǎn)

乙方應在本協(xié)議生效后，立即啟動(dòng)關(guān)停退出程序，逐步停止生產(chǎn)并向甲方交付土地和整個(gè)廠(chǎng)區及相關(guān)設施，確保在協(xié)議生效后90日內完成整個(gè)廠(chǎng)區的關(guān)停及交付等任務(wù)。

2、乙方企業(yè)關(guān)停步驟及時(shí)間節點(diǎn)：

（1）乙方在2021年12月31日前完成停止生產(chǎn)，協(xié)議生效后50日內完成企業(yè)員工遣散。

（2）乙方在協(xié)議生效后90日內，處理完庫存物資，并運走全部設備和存貨等設施，完成企業(yè)房產(chǎn)證和土地使用權證注銷(xiāo)手續并將整個(gè)廠(chǎng)區和相關(guān)設施全部交付甲方。

3、甲方補償、補助金額

（1）甲乙雙方參照國有建設用地相關(guān)征遷補償政策，共同委托安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司和安徽立泰會(huì )計師事務(wù)所（普通合伙）對乙方國有建設用地使用權提前收回的補償費用進(jìn)行評估和審計。

（2）甲乙雙方已認可安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具的評估報告和安徽立泰會(huì )計師事務(wù)所（普通合伙）出具的專(zhuān)項審計報告。

（3）甲方支付給乙方房地產(chǎn)及附屬物價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失、員工遣散、履約獎勵等各項補償費用合計8,000萬(wàn)元。除此之外，乙方不再主張其他費用。

（4）補償費用支付時(shí)間：

①甲方應在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內以轉賬的方式支付給乙方補償費用4,000萬(wàn)元。

②甲方在乙方完成企業(yè)全部房產(chǎn)證和土地使用權證注銷(xiāo)手續并收到整個(gè)廠(chǎng)區和相關(guān)設施，并在乙方完成協(xié)議**條約定的義務(wù)后10個(gè)工作日內以轉賬的方式支付給乙方剩余補償費用4,000萬(wàn)元。

（二）甲方承諾與保證

1、具有履行本協(xié)議所有義務(wù)和責任的完全行為能力。

2、甲方應按照協(xié)議約定的期限與方式支付補償款。

3、甲方應督促相關(guān)部門(mén)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權證等注銷(xiāo)手續。

4、甲方應按照約定的節點(diǎn)向乙方支付款項，如甲方逾期超過(guò)15天的，應支付乙方每天5萬(wàn)元違約金。

（三）乙方承諾與保證

1、具有履行本協(xié)議所有義務(wù)和責任的完全行為能力。

2、乙方應保證簽訂本協(xié)議時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)不存在正在抵押或質(zhì)押狀態(tài)，與他人無(wú)產(chǎn)權爭議。

3、乙方承諾按照本協(xié)議約定的時(shí)間節點(diǎn)完成關(guān)停步驟，每個(gè)節點(diǎn)乙方如逾期超過(guò)15天，應支付甲方每天5萬(wàn)元違約金。

（四）生效條款

本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽字并經(jīng)雙方蓋章后生效。

六、本次事項對公司的影響

本次收回國有土地使用權是政府項目建設需要，交易定價(jià)嚴格按照國家相關(guān)法律法規及政府相關(guān)文件執行，不存在損害公司及股東利益的情形。本次關(guān)停阜陽(yáng)公司能促進(jìn)企業(yè)集約化生產(chǎn)，不會(huì )對公司整體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)構成重大影響。

經(jīng)公司財務(wù)部門(mén)初步測算，本次關(guān)停補償對公司2021年度財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)不會(huì )產(chǎn)生影響。公司將嚴格按照《企業(yè)會(huì )計準則》等有關(guān)政策的相關(guān)規定，對上述補償費用進(jìn)行相應的會(huì )計處理，具體會(huì )計處理及相關(guān)財務(wù)數據以年審會(huì )計師事務(wù)所確認的審計結果為準。

公司將持續關(guān)注本次交易的進(jìn)展情況，嚴格按照有關(guān)法律、法規規定，及時(shí)履行信息披露義務(wù)，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。

七、備查文件

1、公司第八屆董事會(huì )第十次會(huì )議決議；

2、阜南縣政府與阜陽(yáng)公司簽署的《補償協(xié)議書(shū)》；

3、安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報告》（皖正誠房字第[2021]第008號）；

4、安徽立泰會(huì )計師事務(wù)所（普通合伙）出具的《阜陽(yáng)大亞裝飾材料有限公司提前收回國有土地使用權經(jīng)營(yíng)損失專(zhuān)項審計報告》（皖立專(zhuān)審字[2021]第1035號）

特此公告

大亞圣象家居股份有限公司董事會(huì )

2021年12月31日

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