調控再加碼 杭州社保滿(mǎn)4年方可購房

8月5日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知》(下稱(chēng)《通知》)，從加強住房限購、完善新建商品住房銷(xiāo)售管理、規范市場(chǎng)秩序三方面進(jìn)一步加強調控。其中規定非杭州本市戶(hù)籍家庭，在購房之日前4年起已在該市限購范圍內連續繳納城鎮社?；騻€(gè)人所得稅滿(mǎn)48個(gè)月，方可在該市限購范圍內限購1套住房。

為堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，此次《通知》進(jìn)一步加強住房限購。其規定落戶(hù)該市未滿(mǎn)5年的戶(hù)籍家庭，在購房之日前2年起已在該市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿(mǎn)24個(gè)月，方可在該市限購范圍內限購1套住房。

與此同時(shí)，《通知》進(jìn)一步完善新建商品住房銷(xiāo)售管理，規定該市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開(kāi)銷(xiāo)售時(shí)，購房意向登記家庭數與公開(kāi)銷(xiāo)售房源數的比例大于或等于10:1的，無(wú)房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類(lèi)別從高到低排序、同一類(lèi)別人才再按社保繳納月數從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。

根據上述規則，當多個(gè)購房意向登記家庭均達到入圍**社保月數的，一并入圍搖號。購房意向登記家庭社保繳納時(shí)間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在該市限購范圍內社保累計繳納時(shí)間最長(cháng)的一方計算。

此外其規定在杭州限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開(kāi)銷(xiāo)售時(shí)，購房意向登記家庭數小于或等于公開(kāi)銷(xiāo)售房源數的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應采取公證搖號方式確定選房順序并按序售房，剩余房源可自行銷(xiāo)售。

此次《通知》還進(jìn)一步規范市場(chǎng)秩序，明確杭州市區范圍內，新建商品住房公證搖號公開(kāi)銷(xiāo)售過(guò)程中，購房者提供虛假信息資料、隱瞞真實(shí)情況或惡意干擾公證搖號銷(xiāo)售的，3年內停止其新建商品住房的購房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。

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