樓上漏水怎么修理？樓上漏水的原因？

家里發(fā)生漏水是生活中很常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題，如果是在小區內，樓上發(fā)生漏水的話(huà)，樓下的住戶(hù)就會(huì )比較麻煩了，樓上漏水不但會(huì )導致不方便，而且在處理的時(shí)候也比較困擾，修理起來(lái)也是那么的簡(jiǎn)單，那么，漏水怎么修理，樓上漏水的原因是什么呢。

一、樓上漏水怎么修理

如果發(fā)生樓上漏水的現象，處理起來(lái)比較麻煩，一是因為問(wèn)題得及時(shí)解決，二是要讓別人去解決。出現這種情況，首先要查清情況再做判斷，也就是查明樓上漏水的原因。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門(mén)對漏水原因及應如何修補作出鑒定，注意保存相關(guān)證據。提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問(wèn)題，或通過(guò)法律維護自身權益。

三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內，開(kāi)發(fā)商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶(hù)，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費用也由他們承但。如果已過(guò)房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說(shuō)是下水道主管道保養問(wèn)題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門(mén)申請使用維修基金。如果沒(méi)有收取公共維修基金，屬于共有部分的應當由所有房主共同承擔

當發(fā)現自家樓上漏水時(shí)，可先找小區物業(yè)，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們去找樓上的鄰居，進(jìn)行協(xié)商修補。也可以社區干部和警察協(xié)助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調解決。還有，如果當樓上鄰居不理會(huì )法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進(jìn)行修補，所花費的費用依據有關(guān)法律法規，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請法院強制執行。

對于樓上漏水樓下的修理，首先要明確樓上漏水的原因，還是事故的責任方。然后可以和樓上鄰居協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)相關(guān)法律來(lái)解決。對此，土巴兔小編表示，當出現樓上漏水時(shí)，樓下鄰居的處理有多種情況，主要分為在房屋質(zhì)保期內的，還有不在質(zhì)保期內的，還可以找物業(yè)協(xié)商。不過(guò)，當樓上漏水時(shí)會(huì )對樓下住戶(hù)的生活非常不便，建議還是盡快協(xié)商處理為好。

二、樓上漏水的原因

1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。

3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著(zhù)現在國家建筑質(zhì)量監督部門(mén)的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)漏水漏水怎么修理以及樓上漏水的原因的全部知識，如果在生活中，發(fā)生這種問(wèn)題，一定要及時(shí)解決，而且一定要溝通好，千萬(wàn)不能盲目的修理，不然會(huì )適得其反，千萬(wàn)要謹慎.

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