老房重新裝修需“步步為營(yíng)”
業(yè)主在購買(mǎi)二手房后，面臨的**問(wèn)題就是老房重新裝修工作。重新裝修老房的時(shí)候，很多人并不清楚具體的步驟到底都有哪些。其實(shí)很簡(jiǎn)單，老房裝修即老房裝飾裝修改造工程項目，實(shí)際是指對過(guò)去已經(jīng)裝修過(guò)的住宅，進(jìn)行翻修布置，包括陳舊的門(mén)窗、給排水、衛生設施、暖氣、通風(fēng)設備廚具乃至房間格局進(jìn)行改動(dòng)，來(lái)滿(mǎn)足自身生活需求或者追求現代時(shí)尚生活。老房裝修流程可以用七個(gè)字來(lái)概括：計、拆、改、裝、配、晾、住。
老房重新裝修原則
必須重視綠色環(huán)保，要做到節能減排。家裝中的綠色環(huán)保問(wèn)題受到社會(huì )各界廣泛關(guān)注，貫穿整個(gè)家裝過(guò)程從設計、材料選擇、施工各個(gè)環(huán)節必須注意。首先是設計上必須力求簡(jiǎn)單實(shí)用，盡可能用節能型材料，充分考慮室內空間承載量和通風(fēng)量，提高空氣質(zhì)量達到溫馨、明快、舒適。在裝飾材料的選擇上嚴格選用環(huán)保安全型材料，首先要對廠(chǎng)家進(jìn)行考察，產(chǎn)品出廠(chǎng)是否有環(huán)保證明、試驗數據等。必要時(shí)進(jìn)入現場(chǎng)的材料要進(jìn)行復試才能用到施工部位。選擇無(wú)毒、無(wú)污染的施工工藝，降低施工過(guò)程的粉塵、噪聲、廢氣、廢水并注意垃圾的處理。
設計師與業(yè)主認真溝通。摸清業(yè)主的裝飾意圖、計劃、裝飾項目資金，它的裝飾特點(diǎn)、難點(diǎn)、亮點(diǎn)等，特別是設計師摸清業(yè)主的職業(yè)、年齡、文化層次、民族、喜好等，如同時(shí)對癥下藥，描繪出初步設計方案，確定裝修檔次和風(fēng)格。根據初步設計方案，確定各個(gè)施工項目工作量、單價(jià)、計算出總造價(jià)，雙方友好協(xié)商，做出滿(mǎn)意的設計，雙方認可后計算家裝總造價(jià)，最終簽訂滿(mǎn)意的合同。
老房重新裝修重點(diǎn)
衛生間和廚房是當前老房改造的重點(diǎn)也是難點(diǎn)，因為老房設計的理念和設計思路遠遠落后于今天，原來(lái)衛生間簡(jiǎn)單、面積小，使用不方便，根本沒(méi)有裝飾，只有蹲坑、洗臉盆、拖布池。
時(shí)尚坐便、淋浴或加浴缸，美容設施、大鏡子、洗漱臺面、美容用具開(kāi)關(guān)、電話(huà)等，因此電氣管線(xiàn)、給排水管線(xiàn)都要增加重新布線(xiàn)、打洞開(kāi)槽。
過(guò)去衛生間廚房根本沒(méi)有地漏排水設施及地面防水，當前必須鏟除面層到樓板結構層，抹完找平層，做好防水層，然后再做天花吊頂，墻面貼磁磚地面鋪地磚，且做好過(guò)門(mén)石的鋪裝質(zhì)量，防止衛生間的污水流入房間地面，還要增加掛衣架、排風(fēng)扇、鏡前燈等。
老廚房布置雜亂無(wú)章，墻面污染嚴重，很不衛生。業(yè)主對廚房的需求既要滿(mǎn)足生活上的實(shí)用舒適、又要滿(mǎn)足功能上的配套齊全，整體廚柜就很好解決了此類(lèi)需求，使廚房空間得到充分利用，碗柜、灶氣灶臺、洗菜池、配菜臺等配套設施以及冰箱等電器經(jīng)過(guò)合理設計規劃再安裝擺放到廚房，既方便又舒適，生活上其樂(lè )無(wú)窮。
更換陳舊的門(mén)窗。由于年久、時(shí)代的不同舊有的木門(mén)窗、鋼門(mén)窗防噪、隔熱、防寒功能不理想，需要更換當前時(shí)尚的塑鋼外窗或斷橋鋁窗保證其密閉性。當前居室門(mén)裝修改造主要選用成套門(mén)，成套門(mén)的使用材料分為實(shí)木、實(shí)木復合、模壓、金屬、免漆、塑鋼、鋁合金門(mén)等。
客廳重點(diǎn)放在墻、地面、天花板等?？蛷d的裝飾標志著(zhù)主人的文化層次，是家庭裝飾的窗口、門(mén)臉，是家居中功能性很強的居室，當前的設計是大客廳、小居室，老房都沒(méi)有客廳或客廳很小，一般將主臥室開(kāi)辟為客廳或裝飾成客廳式臥室，使用頻率較高，投入也多一些。
臥室重在布局色彩。臥室的裝飾特別是小孩房、老人房的布局色彩很重要，在滿(mǎn)足各類(lèi)臥具擺放合理、方便、安全的基礎下，各個(gè)年齡段的墻面色彩要有特色，讓主人生活溫馨、快活、恬靜。
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