裝修面積是怎么計算的

一般情況下裝修面積是按照實(shí)用面積來(lái)計算。實(shí)用面積是指房屋戶(hù)內實(shí)際能使用的面積；它包括臥室、起居室、餐廳、客廳、過(guò)道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜（不含吊柜）、戶(hù)內樓梯等使用空間；不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積，也不包括陽(yáng)臺面積。

接下來(lái)告訴你該如何計算實(shí)際使用面積？

一、建筑面積

一般是用建筑面積來(lái)計算房屋的價(jià)格，建筑面積等于套內建筑面積和分攤的公用部位面積之和。房屋套內建筑面積由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽(yáng)臺建筑面積三部分組成。所以使用面積小于套內建筑面積，小于建筑面積。

二、實(shí)際使用面積的計算

套內使用面積=套內建筑面積—陽(yáng)臺面積—墻體面積。

1、套內臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內內部樓梯（如躍層戶(hù)型的樓梯）按自然層數的面積總和計入使用面積。

3、非結構內的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計入使用面積。

4、內墻面裝飾物厚度計入使用面積。

三、裝修面積包括哪些面積？

1、頂面面積。吊頂、油漆是頂面裝修的兩種方式，天花角線(xiàn)條也是常見(jiàn)的裝修手段。包括吊頂、刷漆、天花角線(xiàn)這三個(gè)工程。

2、地面面積。包括水電管線(xiàn)工程、地面找平、防水工程、地板地磚這四各工程。

3、墻面面積。墻面預處理施工包括墻面磨平、批灰找平、乳膠漆涂刷；吊頂部分，墻面的吊頂部分只需要做預處理施工。墻裙，墻裙部分除了預處理之外，還包括墻裙主材、膠黏劑、少量機械、少量槍釘。此處僅計算墻裙部分面積，從地面到墻裙上端垂直距離為寬，墻面長(cháng)度為長(cháng)，計算墻裙面積。墻面，待裝飾墻面面積 = 墻面總面積 - 墻裙面積 - 吊頂部分面積。最后一個(gè)部分就是踢腳線(xiàn)。

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