個(gè)體戶(hù)可以貸款買(mǎi)房嗎

　　現在的經(jīng)濟發(fā)展下，很多人都希望擁有一套自己的房子，買(mǎi)房對于大家來(lái)說(shuō)，負存款的壓力可能太過(guò)于沉重，所以很多人需要去進(jìn)行貸款買(mǎi)房。就在現代社會(huì )已經(jīng)是一個(gè)非常正常的步驟，貸款也只是買(mǎi)房的一部分而已。

　　不過(guò)不同的人，是有不同的貸款要求的上班族可以在公積金那貸款，那么個(gè)體戶(hù)想要貸款買(mǎi)房的話(huà)，應該有什么樣的要求和限制呢?它的程序又應該是怎樣的呢?今天小編就給大家介紹一下個(gè)體戶(hù)是否可以貸款買(mǎi)房，以及貸款買(mǎi)房的條件和程序。

　　個(gè)體戶(hù)買(mǎi)房申請貸款需要的條件有以下幾種。

　　**. 有貸款地的長(cháng)處，戶(hù)口或者由居留材料沒(méi)有問(wèn)題的，比如說(shuō)暫住證等等，這是來(lái)證明你有本地的經(jīng)濟來(lái)源和生活習慣。

　　第二. 個(gè)體戶(hù)貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟能力。行會(huì )通過(guò)這條標準來(lái)判斷貸款的數額以及是否貸款個(gè)人信用和經(jīng)濟狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。

　　第三. 有合法的購房合同和協(xié)議。只有符合法律規定的買(mǎi)房程序才可以申請貸款。如果買(mǎi)房的手續不合法，或者是不符合購房規定的話(huà)，銀行可以拒絕提供買(mǎi)房貸款。

　　第四. 所購的房屋手續合法，產(chǎn)權明確可以上市交易，如果手續不齊全的話(huà)，銀行同樣可以拒絕貸款。

　　第五. 最后一條，也是最重要的一條，可以支付所購房屋的首付款。只有個(gè)體戶(hù)已經(jīng)支付了首付款后才可以申請銀行以下的貸款。

　　購房貸款的常見(jiàn)方式有三種：

　　**種是個(gè)人住房公積金貸款，對于申請人有著(zhù)嚴格的要求，除了每個(gè)月繳納個(gè)人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續地繳納。對于個(gè)體戶(hù)而言，屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)，無(wú)法繳納個(gè)人住房公積金的貸款，也就無(wú)法享受個(gè)人住房公積金貸款。

　　第二種情況是個(gè)人買(mǎi)房的一種策略，就是將貸款和買(mǎi)房的公積金一起用上，當然了，個(gè)體戶(hù)如上所說(shuō)，也無(wú)法辦理此種貸款。

　　第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個(gè)體戶(hù)可以辦理的，但是有一個(gè)壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請要求方面沒(méi)有那么嚴格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點(diǎn)。對于個(gè)體戶(hù)的買(mǎi)房貸款來(lái)講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進(jìn)行選擇的。

　　綜上所述，個(gè)人在貸款買(mǎi)房的方面選擇比較少，但也不是沒(méi)有辦法的。條件如上所述，只要滿(mǎn)足了就可以申請貸款，而申請貸款的模式只有商業(yè)貸款一種同地區不同的銀行所需要的首付也不同，這與個(gè)體戶(hù)所在的城市和當地的房?jì)r(jià)有關(guān)，是需要具體考量的。

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