印花稅是什么？購房印花稅什么時(shí)候交？

　　購買(mǎi)房屋需要繳納各種稅費，印花稅就是其中一種，購房印花稅什么時(shí)候交?如果個(gè)人購買(mǎi)的是新房，那么印花稅由開(kāi)放商來(lái)繳納，個(gè)人不需要繳納，如果購買(mǎi)的是二手房，按照相關(guān)規定是賣(mài)家以及買(mǎi)家都需要承擔千分之零點(diǎn)五的印花稅。

　　根據相關(guān)政策規定，購房者在收到房屋之后的九十天之內，必須將相關(guān)稅費交清，其中包括契稅、手續費等等。如果購買(mǎi)的是二手房，而房主名下的房產(chǎn)不唯一，賣(mài)家承擔的個(gè)稅也需要買(mǎi)家承擔，印花稅雖說(shuō)賣(mài)家也需要承擔，但如果買(mǎi)家房屋成交價(jià)是凈得價(jià)，那么賣(mài)家承擔的印花稅也由買(mǎi)家來(lái)繳付。

　　何為印花稅?簡(jiǎn)單一點(diǎn)理解，其實(shí)印花稅就是指在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中涉及到相關(guān)文件材料的稅費，比如產(chǎn)權轉移書(shū)據等。對于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，印花稅的額度并不高，房屋總額的萬(wàn)分之五，即便承擔買(mǎi)家繳納的那一部分也就是千分之一。假如購買(mǎi)一百萬(wàn)的房屋，需要繳納的印花稅就一千元而已。

　　目前市場(chǎng)上印花稅繳納的稅率分為兩種：一種屬于比例稅，買(mǎi)家在購買(mǎi)房屋的時(shí)候一般繳納的印花稅都是比例稅，上述已經(jīng)說(shuō)明是萬(wàn)分之五。另外一種是定額稅率，針對房地產(chǎn)權利證書(shū)使用，稅率很低，按照證件個(gè)數來(lái)收費，每一個(gè)證件只需要五元錢(qián)。

　　對于二手房交易，當房產(chǎn)證拿到手之后就需要繳納印花稅，印花稅屬于古老的稅種，不過(guò)目前國家對于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)當中所涉及到的印花稅是完全免除的，這是為了減少個(gè)人買(mǎi)房的壓力，而針對贈予或者繼承房屋才會(huì )繳納相應的印花稅。

　　如今大城市里面的房?jì)r(jià)高居不小，動(dòng)輒就是好幾百萬(wàn)，稅收也成為買(mǎi)房中不得不考慮的成本，很多家庭買(mǎi)房都是拿出畢生的積蓄，可能湊齊首付款但是一直是拿不出更多的錢(qián)繳納相關(guān)稅費，了解購房印花稅什么時(shí)候交之后，短時(shí)間上可以讓自己緩一緩。

　　購買(mǎi)二手房，一般買(mǎi)家都是通過(guò)中介公司操作的，有必要提前了解購房印花稅什么時(shí)候交，以及目前印花稅對于購買(mǎi)房屋來(lái)說(shuō)是否已經(jīng)減免了，防止在購買(mǎi)房屋的過(guò)程中被不正當的中介公司所騙，即便印花稅稅率不是很高，但如果房?jì)r(jià)總額高，相對支付的金額也不少呢。

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